{"id":83801,"date":"2025-05-08T06:45:08","date_gmt":"2025-05-08T06:45:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/83801\/"},"modified":"2025-05-08T06:45:08","modified_gmt":"2025-05-08T06:45:08","slug":"pres-de-nice-cette-commune-severement-epinglee-par-la-justice-sur-les-logements-sociaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/83801\/","title":{"rendered":"Pr\u00e8s de Nice. Cette commune s\u00e9v\u00e8rement \u00e9pingl\u00e9e par la justice sur les logements sociaux"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Manon Reinhardt<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

8 mai 2025 \u00e0 8h08 <\/p>\n

La justice valide la d\u00e9cision du pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes<\/a>. En octobre\u00a02022, la commune de Biot, pr\u00e8s de Nice, avait adopt\u00e9 une modification de son plan local d\u2019urbanisme, accordant moins de place aux logements sociaux<\/strong> sur son territoire.<\/p>\n

Saisi par la municipalit\u00e9, le tribunal administratif a donn\u00e9 raison au plus haut fonctionnaire du d\u00e9partement et confirme la suspension de cette modification \u00ab\u2009d\u00e8s lors qu\u2019elle aggrave le manque de logements sociaux destin\u00e9s aux m\u00e9nages les plus pr\u00e9caires\u2009\u00bb.<\/p>\n

Une modification ill\u00e9gale\u2009?<\/p>\n

C\u2019est un changement qui provoque quelques remous. En septembre\u00a02022, le conseil municipal de Biot avait adopt\u00e9 une modification de son plan local d\u2019urbanisme, qui fixe les conditions architecturales de la Ville. Le 19\u00a0octobre 2022, le pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes suspendait cette modification.<\/p>\n

Ce dernier avait consid\u00e9r\u00e9 que \u00ab\u2009trois \u00e9l\u00e9ments n\u2019\u00e9taient pas compatibles\u2009\u00bb avec la loi. \u00c0 savoir, \u00ab\u2009la suppression du p\u00e9rim\u00e8tre de mixit\u00e9 sociale<\/strong> instaur\u00e9 sur l\u2019ensemble du territoire de la commune, les modifications apport\u00e9es \u00e0 l\u2019orientation d\u2019am\u00e9nagement et de programmation du quartier des Soulli\u00e8res et enfin la suppression d\u2019emplacements r\u00e9serv\u00e9s pour la mixit\u00e9 sociale (ERMS) et leurs modes de financement\u2009\u00bb.<\/p>\n

Cliquez ici pour visualiser le contenu<\/a><\/p>\n

Vid\u00e9os : en ce moment sur ActuEn cause, la suppression de six ERMS<\/p>\n

Dans son jugement, le tribunal administratif, saisi par la commune<\/strong>, a estim\u00e9 que \u00ab\u2009seul ce dernier \u00e9l\u00e9ment justifiait la suspension de la modification\u2009\u00bb. Elle estime que cette derni\u00e8re \u00ab\u2009aggrave le manque de logements sociaux destin\u00e9s aux m\u00e9nages les plus pr\u00e9caires\u2009\u00bb.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, la commune a supprim\u00e9 six emplacements r\u00e9serv\u00e9s pour la mixit\u00e9 sociale (ERMS), \u00ab\u2009comprenant des parts de logements financ\u00e9s par le pr\u00eat locatif aid\u00e9 d\u2019int\u00e9gration (PLAI) situ\u00e9es entre 15\u2009% et 35\u2009% soit 29 logements en tout\u2009\u00bb.<\/p>\n

Alors qu\u2019en parall\u00e8le trois nouveaux EMRS ont bien \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s, un probl\u00e8me se pose\u2009:<\/p>\n

\n

Deux d\u2019entre eux pr\u00e9voient uniquement des logements financ\u00e9s par le PLS et le dernier 25 \u00e0 35% de logements financ\u00e9s en PLAI, soit environ 15 logements. Ainsi, la proportion de logements locatifs sociaux financ\u00e9s en PLAI est inf\u00e9rieure, apr\u00e8s modification, \u00e0 celle qu\u2019elle \u00e9tait avant modification, alors que cette proportion \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 inf\u00e9rieure \u00e0 la cl\u00e9 de r\u00e9partition indiqu\u00e9e dans le PLH de la CASA.<\/p>\n

Tribunal administratif de Nice<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

La justice confirme la suspension<\/p>\n

Ce 30\u00a0avril 2025, le tribunal a donc estim\u00e9 que le pr\u00e9fet avait raison de suspendre ladite modification du plan local d\u2019urbanisme vot\u00e9 par le conseil municipal de Biot, \u00ab\u2009d\u00e8s lors que la suppression des ERMS et leurs modes de financement compromettaient gravement les chances de la commune d\u2019atteindre l\u2019objectif de mixit\u00e9 sociale<\/strong> dans l\u2019habitat fix\u00e9 par l\u2019article L. 101-2 du code de l\u2019urbanisme\u2009\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u2009Ainsi, la suspension perdure tant que la commune n\u2019aura pas apport\u00e9 au plan les modifications demand\u00e9es par le pr\u00e9fet sur ce point\u2009\u00bb, conclut le tribunal administratif.<\/p>\n

Suivez toute l\u2019actualit\u00e9 de vos villes et m\u00e9dias favoris en vous inscrivant \u00e0 Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par Manon Reinhardt Publi\u00e9 le 8 mai 2025 \u00e0 8h08 La justice valide la d\u00e9cision du pr\u00e9fet des…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83802,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,6459,12,2401,882,25,104],"class_list":{"0":"post-83801","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-logements-sociaux","15":"tag-news","16":"tag-nice","17":"tag-provence-alpes-cote-dazur","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-societe"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114470867656269518","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83801","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83801"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83801\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}