{"id":842167,"date":"2026-04-02T09:42:40","date_gmt":"2026-04-02T09:42:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/842167\/"},"modified":"2026-04-02T09:42:40","modified_gmt":"2026-04-02T09:42:40","slug":"cest-un-record-en-bretagne-en-ille-et-vilaine-les-prix-de-ces-maisons-ont-bondi-de-90-en-10-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/842167\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0C\u2019est un record en Bretagne\u00a0\u00bb\u00a0: en Ille-et-Vilaine, les prix de ces maisons ont bondi de 90\u00a0% en 10 ans"},"content":{"rendered":"<p>Voil\u00e0 un march\u00e9 qui se porte bien. En Ille-et-Vilaine, les prix des biens situ\u00e9s sur la c\u00f4te d\u2019\u00c9meraude &#8211; Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac, Cancale\u2026 &#8211; continuent d\u2019affoler les compteurs. Selon <a href=\"https:\/\/www.letelegramme.fr\/economie\/immobilier-la-machine-va-t-elle-de-nouveau-se-gripper-avec-la-guerre-au-moyen-orient-7017646.php\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">les chiffres publi\u00e9s par la Chambre des notaires de l\u2019Ouest<\/a>, mercredi 1er avril, les prix m\u00e9dians (la moiti\u00e9 des transactions se sont faites au-dessus, la moiti\u00e9 en dessous) sur le littoral ressortent, fin 2025, \u00e0 4 740 \u20ac\/m\u00b2 pour les appartements anciens, 5 410 \u20ac\/m\u00b2 pour les appartements neufs et 380 000 \u20ac pour les maisons anciennes, le c\u0153ur du march\u00e9.<\/p>\n<p>Si les prix sont en baisse sur un an pour les appartements (-2,7 % dans l\u2019ancien et -4,6 % dans le neuf), ils restent stables pour les maisons. Et font du littoral bretillien l\u2019une des zones les plus haut de gamme de Bretagne, pris\u00e9es aussi bien pour de la r\u00e9sidence principale que pour du secondaire. Certaines communes montent tr\u00e8s haut en termes de prix : pour une maison ancienne, comptez 560 000 \u20ac \u00e0 Saint-Briac, 540 600 \u20ac \u00e0 Saint-Lunaire, 479 900 \u20ac \u00e0 Dinard et 443 200 \u20ac \u00e0 Saint-Malo. Soit bien plus que dans l\u2019ensemble du d\u00e9partement (243 000 \u20ac) et de la r\u00e9gion (230 000 \u20ac) ou \u00e0 Rennes, o\u00f9 les maisons sont rares et donc ch\u00e8res (440 000 \u20ac).<\/p>\n<p>+ 30 % en cinq ans<\/p>\n<p>\u00ab Par rapport au reste de l\u2019Ille-et-Vilaine, les prix sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s sur le littoral \u00bb, confirme Anne-Sophie Louis, notaire \u00e0 Cesson-S\u00e9vign\u00e9 (35), pr\u00e8s de Rennes. Pour elle, ce march\u00e9 est tr\u00e8s sp\u00e9cifique : \u00ab on voit souvent que ce qui se passe dans les terres arrive ensuite au bord de mer \u00bb et pas forc\u00e9ment \u00ab au m\u00eame niveau \u00bb. De fait, la d\u00e9gringolade du nombre de transactions constat\u00e9es dans l\u2019ensemble du pays en 2023 et 2024, et la baisse des prix qu\u2019elle a entra\u00een\u00e9e, n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 aussi importante sur le littoral bretillien. C\u00f4t\u00e9 prix, les propri\u00e9taires de la c\u00f4te d\u2019\u00c9meraude sont loin d\u2019\u00eatre l\u00e9s\u00e9s. En cinq ans, le prix des appartements a augment\u00e9 d\u2019environ 25 % et celui des maisons de plus de 30 %. Sur 10 ans, il a bondi pr\u00e8s de 66 % pour les appartements anciens, de 42 % dans le neuf et de\u2026 90 % pour les maisons anciennes. \u00ab C\u2019est un record en Bretagne, je pense \u00bb, estime Anne-Sophie Louis (le Morbihan est juste derri\u00e8re avec + 86, 3 %).<\/p>\n<p>Dur\u00e9e de d\u00e9tention plus \u00e9lev\u00e9e<\/p>\n<p>La situation est due \u00e0 plusieurs facteurs. \u00ab Sur le littoral, les r\u00e9sidents sont plus ais\u00e9s, moins d\u00e9pendants du cr\u00e9dit et souvent pr\u00eats \u00e0 attendre le \u00ab bon moment \u00bb pour vendre comme pour acheter \u00bb, indique Nicolas Bosquet, de la Chambre des notaires de l\u2019Ouest. Le nombre \u00e9lev\u00e9 de r\u00e9sidences secondaires joue \u00e9galement, tout comme le poids et le dynamisme \u00e9conomiques de Saint-Malo et la faiblesse des volumes de biens \u00e0 vendre, sur un territoire peu \u00e9tendu (une centaine de km de c\u00f4te), o\u00f9 les meubl\u00e9s touristiques ont fleuri ces derni\u00e8res ann\u00e9es et o\u00f9 la dur\u00e9e de d\u00e9tention est un peu plus \u00e9lev\u00e9e qu\u2019ailleurs (12 ans et 9 mois, contre 12 ans en moyenne en Bretagne). Un cocktail qui cr\u00e9e de fortes tensions, notamment pour les actifs qui travaillent \u00e0 Saint-Malo et souhaitent pouvoir se loger sur le territoire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Voil\u00e0 un march\u00e9 qui se porte bien. 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