{"id":850541,"date":"2026-04-06T06:21:14","date_gmt":"2026-04-06T06:21:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/850541\/"},"modified":"2026-04-06T06:21:14","modified_gmt":"2026-04-06T06:21:14","slug":"pourquoi-un-apport-de-50-est-exige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/850541\/","title":{"rendered":"pourquoi un apport de 50 % est exig\u00e9"},"content":{"rendered":"

De plus en plus de Fran\u00e7ais envisagent de
\nconcr\u00e9tiser un projet immobilier apr\u00e8s 60 ans<\/strong>. Que
\nce soit pour se rapprocher de leurs proches, investir ou am\u00e9liorer
\nleur cadre de vie, les motivations ne manquent pas. Mais dans la
\npens\u00e9e collective, obtenir un pr\u00eat pour acheter une nouvelle
\ndemeure semble tr\u00e8s difficile pass\u00e9 un certain \u00e2ge. En pratique, si
\nles banques n\u2019interdisent pas l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit<\/a> aux seniors,
\nelles appliquent toutefois des r\u00e8gles plus
\nstrictes<\/strong>. Nos confr\u00e8res du site Planet font le
\npoint.<\/p>\n

L\u2019\u00e2ge est-il vraiment un frein pour d\u00e9crocher un
\npr\u00eat immobilier ?<\/p>\n

Vous risquez d\u2019\u00eatre surpris\u2026 Pourtant, contrairement
\naux id\u00e9es re\u00e7ues, l\u2019\u00e2ge en lui-m\u00eame n\u2019est pas un crit\u00e8re
\n\u00e9liminatoire<\/strong>. Comme le soulignent les journalistes, il est
\ntout \u00e0 fait possible d\u2019obtenir un pr\u00eat immobilier<\/a> m\u00eame
\napr\u00e8s 60 ans. Les banques continuent d\u2019\u00e9tudier ces dossiers, mais
\navec une attention particuli\u00e8re<\/strong>.<\/p>\n

Ce qui change r\u00e9ellement, ce sont les
\nparam\u00e8tres<\/strong> autour de l\u2019\u00e2ge. Les \u00e9tablissements
\nfinanciers prennent en compte la dur\u00e9e du cr\u00e9dit, qui est souvent
\nplus courte, ainsi que les risques li\u00e9s \u00e0 la
\nsant\u00e9<\/strong>. L\u2019assurance emprunteur<\/a> devient
\nalors un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9, parfois d\u00e9terminant dans l\u2019acceptation du
\ndossier.<\/p>\n

Votre banque peut exiger un apport de 50 %<\/p>\n

G\u00e9n\u00e9ralement, c\u2019est cette partie de votre mensualit\u00e9
\nqui p\u00e8se le plus lourd<\/strong> dans votre budget
\nimmobilier. L\u2019assurance emprunteur peut repr\u00e9senter entre
\n30 % et 50 %<\/strong> du co\u00fbt total du cr\u00e9dit. Pour vous donner une
\nid\u00e9e de l\u2019importance de ce poste de d\u00e9pense, plus l\u2019emprunteur
\navance en \u00e2ge, plus cette assurance devient co\u00fbteuse. \u00c0 40 ans, cet
\n\u00e9l\u00e9ment correspond plut\u00f4t \u00e0 une part bien plus limit\u00e9e du co\u00fbt
\nglobal (entre 10 et 15 %).<\/p>\n

Quand le souscripteur du cr\u00e9dit immobilier a plus de 60 ans<\/a>, l\u2019\u00e9tablissement
\nbancaire peut \u00e9galement demander un apport d\u2019au moins 50
\n%<\/strong> du montant total du projet. De cette fa\u00e7on, la banque
\ns\u00e9curise davantage l\u2019op\u00e9ration en limitant la somme qu\u2019elle doit
\nfinancer. Au minimum, cette derni\u00e8re peut exiger une \u00e9pargne
\npersonnelle de 30 % pour couvrir une partie du
\nbien<\/strong>.<\/p>\n

\n@cabinetbougardier<\/a><\/p>\n

Le pr\u00eat viager hypoth\u00e9caire offre aux seniors un acc\u00e8s rapide \u00e0
\ndes liquidit\u00e9s, sans consid\u00e9ration de revenus et sans remboursement
\nde leur vivant. On en parle sur BFM Business. #pretviagerhypothecaire<\/a>
\n#viager<\/a>
\n#immobilier<\/a>
\n#patrimoine<\/a><\/p>\n


\n\u266c son original – Cabinet Bougardier<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n

Quelles sont les solutions \u00e0 adopter
\npour obtenir un pr\u00eat immobilier \u00e0 coup s\u00fbr, m\u00eame apr\u00e8s 60 ans
\n?<\/p>\n

Vous souhaitez absolument acqu\u00e9rir une maison ou un
\nappartement<\/a> apr\u00e8s 60 ans. Malgr\u00e9 toutes les r\u00e9ticences de votre
\nbanquier, vous voulez tenter le tout pour le tout. Et fort
\nheureusement, il existe plusieurs strat\u00e9gies pour maximiser
\nvos chances<\/strong>. Tout d\u2019abord, constituer un apport personnel
\ncons\u00e9quent reste la solution la plus efficace<\/strong>.
\nMais ce n\u2019est pas la seule possibilit\u00e9 qui s\u2019offre \u00e0 vous.<\/p>\n

Vous pouvez \u00e9galement optimiser l\u2019assurance
\nemprunteur en choisissant un contrat adapt\u00e9 aux seniors. Ainsi,
\nvous pouvez r\u00e9duire significativement la prime<\/strong> et
\nprolonger la couverture. Si cette option n\u2019est pas suffisante, le
\nnantissement d\u2019un contrat d\u2019assurance-vie<\/strong> ou de
\nvaleurs mobili\u00e8res permet de garantir le pr\u00eat sans passer par un
\nexamen m\u00e9dical strict. D\u2019autres solutions, comme le pr\u00eat viager
\nhypoth\u00e9caire, offrent un financement s\u00e9curis\u00e9 sans mensualit\u00e9s
\nimm\u00e9diates, tandis que le pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong>
\ncautionn\u00e9 peut contourner certaines contraintes li\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e2ge ou \u00e0
\nl\u2019assurance.<\/p>\n

EN BREF<\/p>\n