Noous avons rencontr\u00e9 Mathias Rouet<\/strong>, urbaniste et directeur des \u00e9tudes chez Plateau Urbain<\/strong>, pour d\u00e9crypter cette d\u00e9marche et son impact sur le territoire. <\/p>\n Revenant sur la gen\u00e8se de la coop\u00e9rative, pr\u00e9sente aujourd\u2019hui \u00e0 Paris, Lyon et Bordeaux, il explique : \u00ab\u00a0C\u2019est d\u2019abord un constat d\u2019urbaniste ou de g\u00e9ographe. En fait, on est une dizaine \u00e0 \u00eatre \u00e9tudiants \u00e0 l\u2019\u00e9poque \u00e0 la Sorbonne, \u00e0 Paris 1, g\u00e9ographe. On se retrouve r\u00e9guli\u00e8rement en se disant qu\u2019on a envie de travailler ensemble. Et le constat arrive qu\u2019il y a un sujet qui n\u2019est pas du tout investi : la question de la vacance des bureaux. Avec en Ile-de-France des dizaines de milliers, voire des millions de m\u00e8tres carr\u00e9s vacants et personne ne s\u2019en offusque \u00e0 l\u2019\u00e9poque. Donc l\u00e0, on est en 2010-2013. Et on a l\u2019id\u00e9e de cr\u00e9er une association qui viendrait r\u00e9pondre \u00e0 ce besoin-l\u00e0. Investir des espaces vacants pour les mettre \u00e0 disposition de gens qui en aurait besoin.\u00a0\u00bb<\/p>\n Ecoutez le podcast<\/p>\n De simple plateforme de mise en relation \u00e0 un v\u00e9ritable gestionnaire d\u2019espaces<\/p>\n De cette intuition initiale est n\u00e9e Plateau Urbain<\/strong>, une structure qui a rapidement \u00e9volu\u00e9 d\u2019une simple plateforme de mise en relation \u00e0 un v\u00e9ritable gestionnaire d\u2019espaces. \u00ab\u00a0Assez vite, le retour des propri\u00e9taires, c\u2019est, en fait, on n\u2019a pas besoin d\u2019\u00eatre que mis en relation. On a besoin d\u2019avoir un interlocuteur unique,. Parce que nous, ce n\u2019est pas notre m\u00e9tier, en tant que collectivit\u00e9, promoteur, am\u00e9nageur, de signer des baux avec 1, 2, 3, 10, 15, 20, 50, 100 structures. Et donc, on se retrouve non seulement \u00e0 \u00eatre la plateforme de mise en relation<\/strong>, mais aussi le gestionnaire<\/strong>, en fait un interm\u00e9diaire entre un propri\u00e9taire et diff\u00e9rentes structures,\u00a0\u00bb pr\u00e9cise Mathias Rouet<\/strong>.<\/p>\n Aujourd\u2019hui, la mission de Plateau Urbain<\/strong> reste ancr\u00e9e dans cette volont\u00e9 de \u00ab\u00a0parvenir \u00e0 r\u00e9sorber la vacance, en tout cas participer \u00e0 r\u00e9sorber la vacance. Et permettre \u00e0 ceux qui en ont besoin, les acteurs des transitions, les acteurs culturels, les associations, le monde de la solidarit\u00e9 d\u2019avoir des locaux\u00a0\u00bb La coop\u00e9rative s\u2019efforce \u00e9galement de proposer ces espaces aux acteurs de la solidarit\u00e9 pour de l\u2019h\u00e9bergement lorsque cela est possible, bien qu\u2019elle ne r\u00e9alise pas elle-m\u00eame de travail social.<\/p>\n Le premier projet de Plateau Urbain<\/strong>, un petit pavillon \u00e0 Arcueil, a marqu\u00e9 le d\u00e9but d\u2019une aventure bas\u00e9e sur la confiance. \u00ab\u00a0Quand on nous a propos\u00e9 de prendre un premier b\u00e2timent \u00e0 bail pour le soulouer \u00e0 des structures, c\u2019\u00e9tait un tout petit b\u00e2timent [\u2026] Ces premi\u00e8res occupations se sont bien pass\u00e9es et ensuite des propri\u00e9taires plus importants sont venus nous chercher avec des biens de plus en plus gros\u2026\u00a0\u00bb<\/p>\n Plateau Urbain \u00e9tudie chaque situation avant de s\u2019engager dans un projet d\u2019urbanisme transitoire<\/p>\n \u00ab\u00a0Aujourd\u2019hui, on a deux types de biens qu\u2019on occupe. Le premier, des b\u00e2timents qui sont en fin de cycles de vie ou d\u2019usages actuels [\u2026] Nous ce qu\u2019on dit, c\u2019est qu\u2019il est tout \u00e0 fait possible de r\u00e9employer encore une nouvelle fois ou deux fois des b\u00e2timents que certains jugent, en fait, aujourd\u2019hui obsol\u00e8tes,\u00a0\u00bb affirme l\u2019urbaniste. La s\u00e9curit\u00e9 des occupants et une dur\u00e9e d\u2019occupation suffisante, rarement inf\u00e9rieure \u00e0 un an et demi, sont des priorit\u00e9s. Paradoxalement, Plateau Urbain<\/strong> occupe \u00e9galement des b\u00e2timents neufs en attente de preneurs<\/strong>, offrant ainsi une animation temporaire et une valorisation pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n Parmi les sites embl\u00e9matiques port\u00e9s par la coop\u00e9rative, Mathias Rouet<\/strong> cite C\u00e9sure<\/strong> \u00e0 Paris. L\u2019ancienne universit\u00e9 Paris 3<\/strong> transform\u00e9e en un lieu vibrant accueillant 200 structures<\/strong>, des \u00e9v\u00e9nements<\/strong> et des services publics<\/strong>. \u00ab\u00a0Un site r\u00e9employ\u00e9, en pleine centralit\u00e9, avec tout un tas d\u2019usages, y compris des usages publics. Avec une mixit\u00e9 forte, pour le coup, des personnes qui fr\u00e9quentent le lieu. \u00c7a, c\u2019est un peu notre site embl\u00e9matique en ce moment.\u00a0\u00bb<\/p>\n Le succ\u00e8s de ces initiatives repose avant tout sur la confiance. Etablie \u00e0 la fois avec les propri\u00e9taires et avec les structures occupantes\u2026 \u00ab\u00a0La confiance<\/strong>, c\u2019est vraiment le terme cl\u00e9 [\u2026] Il y a d\u2019un c\u00f4t\u00e9 le propri\u00e9taire avec lequel on doit fabriquer un lien de confiance [\u2026] Et apr\u00e8s, de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9, il faut aussi de la confiance vis-\u00e0-vis des structures qui vont \u00eatre les structures occupantes qu\u2019on va inviter \u00e0 venir sur le site\u2026\u00a0\u00bb<\/p>\n Une relation de confiance entre tous les acteurs de l\u2019occupation temporaire<\/p>\n Cette confiance permet de n\u00e9gocier des conditions favorables. Souvent une mise \u00e0 disposition gratuite en \u00e9change de la gestion et de l\u2019entretien du b\u00e2timent par Plateau Urbain<\/strong>,. Et d\u2019assurer que les occupants comprennent la nature temporaire et collective<\/strong> des lieux.<\/p>\n L\u2018insertion dans le quartier<\/strong> varie selon les projets. Si certains sont en vase clos, la plupart ont une vocation \u00e0 cr\u00e9er une \u00e9mulation locale<\/strong>. Et \u00e0 pr\u00e9figurer de futurs am\u00e9nagements urbains<\/strong>, comme c\u2019est le cas \u00e0 l\u2019Etape 22D<\/strong> avec Le Bob<\/strong> \u00e0 Villeurbanne.<\/p>\n L\u2019urbanisme transitoire<\/strong> s\u2019est inspir\u00e9 d\u2019initiatives plus spontan\u00e9es comme les squats et des r\u00e9habilitations publiques de friches. Mais a, depuis, a trouv\u00e9 sa propre voie. \u00ab\u00a0Des acteurs publics et priv\u00e9s s\u2019en saisissent et l\u2019int\u00e8grent dans leur mode de fonctionnement avec des services d\u00e9di\u00e9s au sujet,\u00a0\u00bb constate Mathias Rouet<\/strong>, soulignant l\u2019engagement de la M\u00e9tropole de Lyon sur cette question.<\/p>\n Cependant, malgr\u00e9 son essor, l\u2019urbanisme transitoire<\/strong> ne suffit pas \u00e0 r\u00e9soudre l\u2019ampleur de la vacance immobili\u00e8re<\/strong>. \u00ab\u00a0On occupe 100 000 m\u00b2. La vacance immobili\u00e8re de bureaux<\/strong> en Ile-de-France, c\u2019est 5 millions de m\u00b2. Donc on est m\u00eame bien loin des 1%,\u00a0\u00bb reconna\u00eet le directeur des \u00e9tudes. L\u2019avenir r\u00e9side donc dans la combinaison de l\u2019occupation temporaire<\/strong> avec des solutions plus p\u00e9rennes, comme la transformation de bureaux en logements<\/strong> et la cr\u00e9ation d\u2019espaces de travail abordables et durables<\/strong> pour les acteurs de la transition<\/strong>.<\/p>\n![\"Le](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Le-Bob-Collecte-des-Restos.jpg\"\/)
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![\"Urbanisme](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Etape-22D-a-la-Soie-Mathias-Rouet-Plateau-urbain.jpg\"\/)
Mathias Rouet