{"id":861006,"date":"2026-04-11T00:14:18","date_gmt":"2026-04-11T00:14:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/861006\/"},"modified":"2026-04-11T00:14:18","modified_gmt":"2026-04-11T00:14:18","slug":"un-projet-de-loi-veut-interdire-lachat-de-logements-aux-personnes-liees-a-des-activites-anticonstitutionnelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/861006\/","title":{"rendered":"un projet de loi veut interdire l\u2019achat de logements aux personnes li\u00e9es \u00e0 des activit\u00e9s \u00abanticonstitutionnelles\u00bb"},"content":{"rendered":"

Achat de logements en Allemagne \u2013<\/strong> Le texte pr\u00e9voit de renforcer le droit de pr\u00e9emption des communes dans des cas d\u00e9finis par la loi, lorsqu\u2019un risque pour \u00ab l\u2019ordre d\u00e9mocratique libre \u00bb est identifi\u00e9 au sens de la Loi fondamentale. Il intervient dans un climat politique marqu\u00e9 par la progression de formations class\u00e9es aux extr\u00eames du spectre et par plusieurs affaires de rachats de propri\u00e9t\u00e9s par des groupes surveill\u00e9s, notamment dans l\u2019Est du pays, selon Brussels Signal<\/a><\/p>\n

Selon les \u00e9l\u00e9ments rendus publics, le projet introduirait la possibilit\u00e9 pour une commune de se substituer \u00e0 l\u2019acheteur lorsque celui\u2011ci est associ\u00e9 \u00e0 des \u00ab activit\u00e9s anticonstitutionnelles \u00bb. Cette appr\u00e9ciation reposerait sur des informations d\u00e9tenues par les autorit\u00e9s de s\u00e9curit\u00e9 int\u00e9rieure, en particulier l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de protection de la Constitution (BfV).<\/p>\n

Le dispositif viserait notamment les acquisitions de biens susceptibles de servir de lieux de r\u00e9union, de formation ou de base logistique \u00e0 des organisations faisant d\u00e9j\u00e0 l\u2019objet d\u2019une surveillance \u00e9tatique.<\/p>\n

Un m\u00e9canisme de pr\u00e9emption au service de la \u00ab d\u00e9fense de la d\u00e9mocratie \u00bb<\/p>\n

Dans sa version de travail, le projet accorderait aux municipalit\u00e9s un droit de premier refus dans certaines transactions immobili\u00e8res, au\u2011del\u00e0 des instruments existants en mati\u00e8re d\u2019urbanisme. Les autorit\u00e9s locales pourraient faire valoir ce droit lorsqu\u2019un risque est identifi\u00e9 au regard de la protection de l\u2019ordre constitutionnel, sur la base de signalements transmis par les services comp\u00e9tents. L\u2019objectif, mis en avant par l\u2019ex\u00e9cutif, est d\u2019emp\u00eacher l\u2019\u00e9mergence de \u00ab lieux structurants \u00bb pour des r\u00e9seaux consid\u00e9r\u00e9s comme extr\u00e9mistes, qu\u2019ils soient de droite, de gauche ou religieux.<\/p>\n

La mise en \u0153uvre du dispositif reposerait sur une coop\u00e9ration renforc\u00e9e avec le BfV et d\u2019autres services de s\u00e9curit\u00e9, qui seraient autoris\u00e9s \u00e0 partager certaines donn\u00e9es personnelles avec les communes dans le cadre pr\u00e9cis de ces proc\u00e9dures. Le gouvernement souligne que le projet s\u2019inscrit dans la continuit\u00e9 d\u2019initiatives r\u00e9gionales d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9es pour bloquer des ventes de manoirs, centres de s\u00e9minaires ou anciens h\u00f4tels \u00e0 des structures class\u00e9es extr\u00e9mistes.<\/p>\n

Dans ce contexte, la loi est pr\u00e9sent\u00e9e par ses promoteurs comme un instrument de \u00ab d\u00e9fense pr\u00e9ventive de la d\u00e9mocratie \u00bb face \u00e0 des strat\u00e9gies d\u2019implantation immobili\u00e8re de long terme.<\/p>\n

Un d\u00e9bat nourri par la polarisation politique<\/p>\n

Le d\u00e9bat intervient dans un paysage politique marqu\u00e9 par la mont\u00e9e de partis contestataires et par une succession de mobilisations contre l\u2019extr\u00e9misme, en particulier dans plusieurs L\u00e4nder de l\u2019Est.<\/p>\n

Au Bundestag, les partis de la coalition au pouvoir mettent en avant la n\u00e9cessit\u00e9 de combler ce qu\u2019ils d\u00e9crivent comme un \u00ab vide juridique \u00bb permettant jusqu\u2019ici des acquisitions massives par des groupes surveill\u00e9s, sans possibilit\u00e9 d\u2019intervention syst\u00e9matique des pouvoirs publics. Les autorit\u00e9s r\u00e9gionales qui ont d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9 des instruments locaux de blocage de ventes pr\u00e9sentent la future loi f\u00e9d\u00e9rale comme un moyen de s\u00e9curiser et d\u2019harmoniser ces pratiques.<\/p>\n

Les critiques de l\u2019opposition soulignent au contraire le risque d\u2019un glissement vers une forme de contr\u00f4le politique des transactions priv\u00e9es, fond\u00e9 sur des informations de renseignement difficilement contestables par les int\u00e9ress\u00e9s. Pour certains responsables, l\u2019extension du r\u00f4le des services de s\u00e9curit\u00e9 dans la r\u00e9gulation du march\u00e9 immobilier pose la question de la fronti\u00e8re entre pr\u00e9vention de l\u2019extr\u00e9misme, atteinte aux libert\u00e9s publiques et d\u00e9rives politiques.<\/p>\n

R\u00e9serves juridiques et incertitudes sur la mise en \u0153uvre<\/p>\n

Des sp\u00e9cialistes du droit public et des acteurs du secteur immobilier ont exprim\u00e9 des r\u00e9serves quant \u00e0 la compatibilit\u00e9 du dispositif avec la protection du droit de propri\u00e9t\u00e9 garantie par la Loi fondamentale et les normes europ\u00e9ennes. Ils mettent en avant l\u2019impr\u00e9cision potentielle des crit\u00e8res retenus, le risque de contentieux constitutionnels et les questions li\u00e9es \u00e0 l\u2019utilisation de donn\u00e9es issues du renseignement dans un domaine relevant du droit priv\u00e9.<\/p>\n

Plusieurs organisations professionnelles s\u2019inqui\u00e8tent \u00e9galement des effets possibles sur la s\u00e9curit\u00e9 juridique des transactions et sur l\u2019attractivit\u00e9 du march\u00e9 immobilier dans certaines r\u00e9gions. Le gouvernement assure que des garde\u2011fous seront pr\u00e9cis\u00e9s lors de la proc\u00e9dure parlementaire, notamment en mati\u00e8re de transparence, de voies de recours et de contr\u00f4le juridictionnel, mais n\u2019a pas encore pr\u00e9sent\u00e9 de calendrier d\u00e9taill\u00e9 pour l\u2019adoption d\u00e9finitive du texte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Achat de logements en Allemagne \u2013 Le texte pr\u00e9voit de renforcer le droit de pr\u00e9emption des communes dans…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":861007,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1587],"tags":[11,672,1804,1805,1803,1777,674,1801,12,1802],"class_list":{"0":"post-861006","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-allemagne","8":"tag-actualites","9":"tag-allemagne","10":"tag-bundesrepublik-deutschland","11":"tag-de","12":"tag-deutschland","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-germany","16":"tag-news","17":"tag-republique-federale-dallemagne"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116383191333040908","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/861006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=861006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/861006\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/861007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=861006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=861006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=861006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}