Sans surprise, la C\u00f4te d\u2019Azur se distingue par ses prix spectaculaires.<\/p>\n
Et particuli\u00e8rement cette art\u00e8re ni\u00e7oise qui se distingue puisque c\u2019est plus du double par rapport au prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Nice : 5.311 euros.<\/p>\n
Une adresse pris\u00e9e pour son emplacement. <\/p>\n
\u00ab Il y a une forte demande de la client\u00e8le parisienne, scandinave et am\u00e9ricaine. Ce qui fait le niveau de prix, c\u2019est la vue mer, la proximit\u00e9 de la ville, le calme\u2026 \u00bb, observe Benjamin Mondou, pr\u00e9sident de Century 21 Lafage Transactions, qui poss\u00e8de une agence immobili\u00e8re au Mont Boron.<\/p>\n
Villa \u00e0 plus de 7 millions d\u2019euros<\/p>\n
Les biens neufs ou r\u00e9nov\u00e9s se d\u00e9marquent aussi dans la capitale azur\u00e9enne, avec des prix qui grimpent rapidement.<\/p>\n
Ces derni\u00e8res ann\u00e9es sur l\u2019avenue Jean-Lorrain, d\u2019apr\u00e8s la base de donn\u00e9es DVF (1), une villa en front de mer s\u2019est vendue \u00e0 plus de 7 millions d\u2019euros, tandis qu\u2019un appartement de 110 m\u00b2 a atteint 2 millions d\u2019euros.<\/p>\n
\u00ab En v\u00e9rit\u00e9, on est plut\u00f4t autour des 20.000 euros du m\u00e8tre carr\u00e9. Il y a tr\u00e8s peu d\u2019offres sur ce secteur \u00bb, souligne l\u2019agent immobilier.<\/p>\n
Quels quartiers se distinguent \u00e0 Nice ?<\/p>\n
Entre 2020 et 2026, les prix ont augment\u00e9 de 21,3 % \u00e0 Nice, selon Seloger.com.<\/p>\n
Les zones les plus on\u00e9reuses se situent sur le boulevard Franck Pilatte, port Lympia, dans le Carr\u00e9 d\u2019Or, au c\u0153ur du Mont Boron, sur le quai des \u00c9tats-Unis ainsi qu\u2019au d\u00e9but de la Promenade des Anglais.<\/p>\n
D\u2019autres secteurs, plus abordables, pourraient, par ailleurs, conna\u00eetre une hausse de leurs prix selon l\u2019entrepreneur Benjamin Mondou. <\/p>\n
\u00ab Dans le quartier de Riquier, certaines rues devraient m\u00e9caniquement prendre de la valeur, port\u00e9es par la pr\u00e9sence de beaux immeubles, la proximit\u00e9 du port et l\u2019extension de la coul\u00e9e verte. Vers la gare aussi, avec des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 encore situ\u00e9s autour de 4.000-4.500 euros, il faut \u00eatre patient mais c\u2019est un secteur qui pourrait augmenter \u00bb, d\u00e9taille-t-il.<\/p>\n
Une flamb\u00e9e des prix qui complique l\u2019acc\u00e8s au logement pour les locaux et les primo-acc\u00e9dants.<\/p>\n
![\"Eric](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1775883075_834_OG-10676407-1200-800-2428313_upload-from-url-1-sfmtpgu1m52t-data-art-17476205.jpg\")
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La ville la plus ch\u00e8re de France<\/p>\n
Nice n\u2019est pas un cas isol\u00e9 sur la Riviera. L\u2019\u00e9tude rappelle aussi que la commune la plus ch\u00e8re de France se trouve \u00e0 quelques kilom\u00e8tres : Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une moyenne de 18.100 euros du m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n
\u00ab C\u2019est l\u2019une des parties les plus ch\u00e8res du monde. C\u2019est un spot exceptionnel pour la mer et c\u2019est verdoyant. Il y a peu de constructions, ce sont des zones tr\u00e8s pr\u00e9serv\u00e9es \u00bb, abonde le professionnel de l\u2019immobilier.<\/p>\n
Certaines villas s\u2019y vendent \u00e0 plus de 20 millions d\u2019euros. Un niveau de prix qui confirme la singularit\u00e9 du lieu, surnomm\u00e9 depuis longtemps \u00ab la presqu\u2019\u00eele des milliardaires \u00bb.<\/p>\n
1. Les donn\u00e9es \u00ab Demande de valeur fonci\u00e8re \u00bb correspondent aux ventes immobili\u00e8res publi\u00e9es par le gouvernement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"12.052 euros, c\u2019est le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 pour acheter un bien immobilier au c\u0153ur de l\u2019avenue…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":861409,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-861408","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116384280597001585","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/861408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=861408"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/861408\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/861409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=861408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=861408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=861408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}