{"id":877247,"date":"2026-04-18T12:00:47","date_gmt":"2026-04-18T12:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/877247\/"},"modified":"2026-04-18T12:00:47","modified_gmt":"2026-04-18T12:00:47","slug":"nous-sommes-le-departement-ou-les-prix-nont-jamais-baisse-la-chambre-des-notaires-des-alpes-maritimes-revele-les-chiffres-de-limmobilier-pour-ce-premier-tri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/877247\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Nous sommes le d\u00e9partement o\u00f9 les prix n\u2019ont jamais baiss\u00e9\u00a0\u00bb : La Chambre des notaires des Alpes-Maritimes r\u00e9v\u00e8le les chiffres de l\u2019immobilier pour ce premier trimestre"},"content":{"rendered":"

Tableau \u00e0 l\u2019appui, St\u00e9phane Paolino, notaire associ\u00e9 \u00e0 Cagnes-sur-Mer et d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 la communication de la Chambre des notaires des Alpes-Maritimes<\/a>, montre que la courbe des prix de l\u2019immobilier sur le d\u00e9partement a toujours \u00e9t\u00e9 ascendante. M\u00eame la crise du Covid-19, n\u2019a pas fait ciller le march\u00e9, ou si peu. \u00ab\u00a0Ce trimestre, nous constatons une hausse moyenne des prix de vente d\u2019appartements dans les Alpes-Maritimes de 1,6\u00a0%.\u00a0\u00bb Le notaire se base sur l\u2019ensemble des ventes sign\u00e9es dans le d\u00e9partement (sans compter les compromis de vente en cours). \u00ab\u00a0Avec des secteurs qui s\u2019en sortent encore mieux comme \u00c8ze, avec des prix de vente en hausse de +\u00a017,3\u00a0%\u00a0; +\u00a08,3\u00a0% \u00e0 Grasse\u00a0; +\u00a012,6\u00a0% \u00e0 Peymeinade\u00a0; 13,8\u00a0% \u00e0 l\u2019Escar\u00e8ne\u00a0; +\u00a09,4\u00a0% \u00e0 Saint-Andr\u00e9-de-la-Roche ou encore +\u00a014,5\u00a0% \u00e0 la\u00a0Trinit\u00e9. Menton conna\u00eet une hausse plus mod\u00e9r\u00e9e avec +\u00a03,8\u00a0%. \u00c0 Nice, les quartiers qui marquent une pouss\u00e9e significative sont Nice Centre avec 6,3\u00a0% et Riquier, Pasteur et Cimiez avec +\u00a05\u00a0%. D\u2019une fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, nous sommes le d\u00e9partement o\u00f9 les prix n\u2019ont jamais baiss\u00e9.\u00a0\u00bb <\/p>\n

Quel prix, quelle surface\u00a0?<\/p>\n

\u00ab\u00a0La moyenne des prix de vente est de 227.800\u00a0euros pour une surface moyenne de 52\u00a0m\u00b2\u00a0\u00bb. Des petites surfaces qui pourraient faire penser \u00e0 de la primo-accession. Que nenni r\u00e9pond le notaire\u00a0: \u00ab\u00a0Il n\u2019y a plus ou tr\u00e8s, tr\u00e8s peu de primo-acc\u00e9dants. Les taux pour emprunter ont sensiblement augment\u00e9, avec vraisemblablement une approche des 4\u00a0% d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e pour les pr\u00eats sur 25\u00a0ans. Et chaque fois que le taux monte, le pouvoir d\u2019achat baisse\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\"La<\/p>\n

Quel profil\u00a0?<\/p>\n

Alors qui ach\u00e8te\u00a0? \u00ab\u00a0Des retrait\u00e9s et des actifs qui vendent un bien pour venir s\u2019installer dans la r\u00e9gion, et une client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re qui repr\u00e9sente \u00e0 peine 10\u00a0% des acqu\u00e9reurs.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Ce que ces chiffres montrent, c\u2019est un march\u00e9 est tendu (s\u2019il fallait le d\u00e9montrer). \u00ab\u00a0Il y a tr\u00e8s peu de logements neufs \u00e0 la vente, les avantages offerts par la loi Pinel ont disparu et le nouveau statut du bailleur priv\u00e9 vient \u00e0 peine d\u2019entrer en jeu. On note aussi que les prix de vente des Moyen et Haut pays sont \u00e0 la hausse de +\u00a012,5\u00a0%, certainement signe que les actifs s\u2019\u00e9loignent de plus en plus pour retrouver des surfaces plus grandes \u00e0 des prix plus abordables, ce qui induit une diminution de l\u2019offre et donc une augmentation des prix de vente.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Impact de la guerre au Moyen-Orient\u00a0?<\/p>\n

\u00ab\u00a0On ne peut rien pr\u00e9dire mais on constate avec ces donn\u00e9es, nonobstant les \u00e9v\u00e8nements g\u00e9opolitiques et la conjoncture \u00e9conomique, que l\u2019immobilier, et plus sp\u00e9cialement l\u2019immobilier des Alpes Maritimes, reste une valeur refuge privil\u00e9gi\u00e9e par les particuliers.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Tableau \u00e0 l\u2019appui, St\u00e9phane Paolino, notaire associ\u00e9 \u00e0 Cagnes-sur-Mer et d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 la communication de la Chambre des…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":877248,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-877247","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116425603640652465","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/877247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=877247"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/877247\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/877248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=877247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=877247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=877247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}