{"id":878671,"date":"2026-04-19T06:03:14","date_gmt":"2026-04-19T06:03:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/878671\/"},"modified":"2026-04-19T06:03:14","modified_gmt":"2026-04-19T06:03:14","slug":"du-chic-parisien-a-la-verdure-du-lot-le-reve-francais-des-americains-se-concretise-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/878671\/","title":{"rendered":"Du chic parisien \u00e0 la verdure du Lot\u00a0: le r\u00eave fran\u00e7ais des Am\u00e9ricains se concr\u00e9tise dans l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"

\u00ab\u00a0Bonne nouvelle ! George et Amal Clooney<\/a>, deux des pires pronostiqueurs politiques de tous les temps, sont officiellement devenus citoyens fran\u00e7ais\u00a0\u00bb, claironnait Donald Trump sur son r\u00e9seau Truth Social le 1er\u00a0janvier. La veille, la nouvelle avait fait le tour du monde\u00a0: l\u2019acteur am\u00e9ricain, son \u00e9pouse et leurs deux enfants venaient en effet d\u2019obtenir la naturalisation fran\u00e7aise. Quelques semaines plus t\u00f4t, en pleine promotion de son dernier film, la star hollywoodienne expliquait au micro de RTL \u00e0 quel point il aimait cette culture et se plaisait \u00e0 vivre, avec ses enfants, dans son domaine de Canadel, dans le Var, achet\u00e9 en 2021 pour un peu plus de 6\u00a0millions d\u2019euros, vantant m\u00eame peu apr\u00e8s l\u2019efficacit\u00e9 des d\u00e9placements en TGV !<\/p>\n

Une simple lubie de r\u00e9alisateur oscaris\u00e9 apr\u00e8s avoir bu trop de caf\u00e9 ? Bien au contraire\u00a0: si les Am\u00e9ricains ont toujours fait partie du paysage immobilier tricolore, ils sont encore plus actifs depuis la fin de la crise sanitaire, notamment gr\u00e2ce \u00e0 une parit\u00e9 euro-dollar tr\u00e8s favorable pour eux, avec jusqu\u2019\u00e0 20 points d\u2019\u00e9cart.<\/p>\n

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Imp\u00f4ts 2026\u00a0: \u00eates-vous concern\u00e9 par l\u2019imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI) ? Ce qu\u2019il faut savoir<\/p>\n

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Dans la capitale<\/a>, par exemple, selon les donn\u00e9es de la Chambre des notaires du Grand Paris, ils \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 en t\u00eate des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers non r\u00e9sidents en 2018, avec un budget moyen pass\u00e9 de 558 000\u00a0euros alors \u00e0 715 000\u00a0euros en 2023. \u00ab\u00a0Bon nombre d\u2019entre eux viennent r\u00e9guli\u00e8rement s\u00e9journer \u00e0 Paris et op\u00e8rent ensuite un choix de vie, explique Alison Ashby, directrice du d\u00e9partement r\u00e9sidentiel prime de Knight Frank. En termes de localisation, les grands-parents optaient pour Saint-Germain-des-Pr\u00e9s, les parents, pour les VIe, VIIe et XVIe nord et les enfants d\u00e9couvrent aujourd\u2019hui le XIe.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les secteurs est de la capitale s\u00e9duisent aussi\u00a0: \u00ab\u00a0A la faveur de vacances, avec une location sur le canal Saint-Martin, ils d\u00e9couvrent qu\u2019un 2-pi\u00e8ces de 40 \u00e0 60\u00a0m\u00b2 peut \u00eatre achet\u00e9 entre 400 000\u00a0et 600 000 euros, un budget tr\u00e8s raisonnable pour des urbains des grandes villes am\u00e9ricaines\u00a0\u00bb, confirme Andr\u00e9a Bostr\u00f6m-Mouls, directrice de Varenne.<\/p>\n

Sur la rive droite, \u00ab\u00a0l\u2019arriv\u00e9e de l\u2019h\u00f4tel Soho House dans le IXe a renforc\u00e9 l\u2019attractivit\u00e9 de l\u2019arrondissement, pointe S\u00e9bastien Kuperfis, pr\u00e9sident de Junot. Paris reste pour eux la capitale du charme, de l\u2019architecture, de la cuisine, pour certains de la frivolit\u00e9, pour d\u2019autres de la libert\u00e9\u00a0\u00bb. Aussi, ces Am\u00e9ricains n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 s\u2019offrir une part de r\u00eave en posant leurs valises, ponctuellement ou d\u00e9finitivement, en recherche d\u2019authenticit\u00e9. \u00ab\u00a0Ils sont tr\u00e8s sensibles aux \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9poque, les parquets Versailles ou point de Hongrie, les chemin\u00e9es avec trumeaux et miroirs, les moulures avec angles et doucines\u00a0\u00bb, confirme Alexandre Raton, pr\u00e9sident de Richelieu R\u00e9novation.<\/p>\n

Souvent, ces acqu\u00e9reurs sont tr\u00e8s connaisseurs en mati\u00e8re d\u2019art, d\u2019architecture et d\u2019histoire. Ainsi, \u00ab\u00a0un couple d\u2019architectes vient de s\u2019offrir pour pr\u00e8s d\u20191,6\u00a0million d\u2019euros un appartement de 112\u00a0m\u00b2 avec deux chambres et balcon pr\u00e8s de la porte d\u2019Auteuil, dans un immeuble class\u00e9 monument historique sign\u00e9 Le\u00a0Corbusier et Pierre Jeanneret, le premier immeuble en verre construit entre 1931 et 1934\u00a0\u00bb, illustre Aur\u00e9lien Vernant, directeur d\u2019Architecture de Collection.<\/p>\n

Ensuite, tout est affaire de budget. Qui peut \u00eatre extr\u00eamement g\u00e9n\u00e9reux. \u00ab\u00a0Certains pl\u00e9biscitent de grands appartements r\u00e9nov\u00e9s, meubl\u00e9s et climatis\u00e9s, dits cl\u00e9s en mains, comme ce couple de quadrag\u00e9naires new-yorkais qui travaille dans la tech et recherche un bien de 500\u00a0m\u00b2 minimum, avec vue, dans les VIIe, VIIIe ou XVIe arrondissements, sans travaux, pour lequel il peut d\u00e9penser jusqu\u2019\u00e0 30\u00a0millions d\u2019euros\u00a0\u00bb, rel\u00e8ve Geoffrey Benoit, directeur ex\u00e9cutif de John Taylor. Une enveloppe qui leur permettrait aussi de s\u2019offrir une splendide villa dans le sud de la France, autre destination tr\u00e8s recherch\u00e9e.<\/p>\n

Plus qu\u2019\u00e0 fuir les Etats-Unis de Donald Trump<\/a>, ils cherchent avant tout \u00e0 profiter de leur fortune et de leur vie. D\u2019autant \u00ab\u00a0qu\u2019ils ont un rapport d\u00e9complex\u00e9 \u00e0 la fiscalit\u00e9. La taxe sur les r\u00e9sidences secondaires ou l\u2019imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re<\/a> sont autant de param\u00e8tres jug\u00e9s marginaux au regard de leurs capacit\u00e9s financi\u00e8res et des dispositifs existant dans leur pays d\u2019origine\u00a0\u00bb, remarque Boris Auger, directeur des bureaux Janssens Immobilier de Saint-Tropez.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ils sont toutefois un peu moins pr\u00e9sents depuis l\u2019an dernier, les demandes sont plus sporadiques\u00a0\u00bb, souligne Fr\u00e9d\u00e9ric Barth, directeur g\u00e9n\u00e9ral de C\u00f4te d\u2019Azur Sotheby\u2019s International Realty. Parmi ses derni\u00e8res transactions, un chef d\u2019entreprise de 70\u00a0ans, qui a partiellement c\u00e9d\u00e9 sa soci\u00e9t\u00e9, a d\u00e9cid\u00e9 de lever le pied, de profiter de son yacht et a choisi une villa Belle Epoque \u00e0 Cannes pour 14,2\u00a0millions d\u2019euros.<\/p>\n

De m\u00eame, un couple de quinquag\u00e9naires toujours en activit\u00e9, d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire de plusieurs demeures aux Etats-Unis et dans les Cara\u00efbes, s\u2019est fait plaisir en s\u2019offrant un ch\u00e2teau r\u00e9nov\u00e9 de 1 600\u00a0m\u00b2, sur 19\u00a0hectares avec vue mer, \u00e0 Mougins, pour 27,5\u00a0millions d\u2019euros. Un autre chef d\u2019entreprise, qui s\u2019est d\u00e9sengag\u00e9 apr\u00e8s des soucis de sant\u00e9, a totalement chang\u00e9 de vie en s\u2019installant dans une propri\u00e9t\u00e9 du Cap-d\u2019Ail pour 27\u00a0millions d\u2019euros.<\/p>\n

Mais il n\u2019y a pas que Paris et la C\u00f4te d\u2019Azur. \u00ab\u00a0Ces six derniers mois, j\u2019ai vendu plusieurs maisons dans le Lot \u00e0 des Am\u00e9ricains, qui remplacent progressivement les Britanniques depuis le Brexit<\/a>, confie V\u00e9ronique Hertogs Favory, directrice adjointe de l\u2019Adresse Prayssac. Ils nous disent que le Lot leur rappelle l\u2019Arkansas avec les vall\u00e9es, les falaises, la nature tr\u00e8s verte, mais avec en plus l\u2019art de vivre \u00e0 la fran\u00e7aise, et ils ont tr\u00e8s envie de s\u2019int\u00e9grer. On trouve de belles maisons en pierre et d\u2019architecte r\u00e9nov\u00e9es entre 200 000\u00a0et 450 000 euros, ce qui leur para\u00eet tr\u00e8s abordable.\u00a0\u00bb<\/p>\n

M\u00eame recherche vers le Pays basque et les Landes\u00a0: \u00ab\u00a0Pour des jeunes retrait\u00e9s qui cherchent un pied-\u00e0-terre \u00e0 Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz, int\u00e9ress\u00e9s aussi par la proximit\u00e9 avec l\u2019Espagne, tandis que Hossegor<\/a> attire une client\u00e8le plus jeune, aimant le surf et la nature dans un esprit plus californien\u00a0\u00bb, note B\u00e9n\u00e9dicte Marchal, directrice de Biarritz Sotheby\u2019s International Realty.<\/p>\n

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R\u00e9sidences secondaires \u00e0 Hossegor\u00a0: le prix du calme et du chic sur la c\u00f4te landaise<\/p>\n

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En Normandie<\/a>, l\u2019heure n\u2019est pas cin\u00e9matographique, malgr\u00e9 le Festival du film am\u00e9ricain de Deauville. Du c\u00f4t\u00e9 des plages du D\u00e9barquement, \u00ab\u00a0surtout au moment des c\u00e9l\u00e9brations, le tourisme m\u00e9moriel est important, m\u00eame pour la troisi\u00e8me g\u00e9n\u00e9ration, car les \u00e9coles am\u00e9ricaines organisent de nombreux voyages scolaires, jusqu\u2019au Mont-Saint-Michel\u00a0\u00bb, explique Cyril Maupas, de Deauville Sotheby\u2019s International Realty. Les amoureux du cheval sont aussi pr\u00e9sents\u00a0: \u00ab\u00a0L\u2019une de nos clientes, bas\u00e9e dans la Silicon Valley<\/a>, souhaite acqu\u00e9rir un petit ch\u00e2teau avec des terrains pour ses chevaux, pour l\u2019heure en pension dans des \u00e9curies de la r\u00e9gion, afin d\u2019y s\u00e9journer quelques mois avant l\u2019\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb, confie Hadrien de Bourboulon, responsable de Daniel F\u00e9au Deauville.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00ab\u00a0Bonne nouvelle ! George et Amal Clooney, deux des pires pronostiqueurs politiques de tous les temps, sont officiellement…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":878672,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1888],"tags":[11,1777,674,1011,27,1116,20064,12,626,9203,882,25,13167],"class_list":["post-878671","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-paris","tag-actualites","tag-eu","tag-europe","tag-fr","tag-france","tag-immobilier","tag-lot","tag-news","tag-paris","tag-pays-basque","tag-provence-alpes-cote-dazur","tag-republique-francaise","tag-ville-de-paris"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116429862339350480","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/878671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=878671"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/878671\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/878672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=878671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=878671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=878671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}