{"id":887212,"date":"2026-04-23T09:00:17","date_gmt":"2026-04-23T09:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/887212\/"},"modified":"2026-04-23T09:00:17","modified_gmt":"2026-04-23T09:00:17","slug":"438-euros-pour-6-m%c2%b2-cette-location-dans-le-ve-arrondissement-de-paris-fait-polemique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/887212\/","title":{"rendered":"438 euros pour 6 m\u00b2 : cette location dans le Ve arrondissement de Paris fait pol\u00e9mique"},"content":{"rendered":"

On en aper\u00e7oit r\u00e9guli\u00e8rement sur les sites de vente de particulier \u00e0 particulier, mais sur des sites d\u2019agences immobili\u00e8res, c\u2019est bien plus rare. 438\u00a0euros de loyer par mois,<\/strong> pour une surface de six m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> Loi Carrez.<\/a> Selon Le Parisien<\/a>, c\u2019est l\u2019\u00e9quivalent de la moiti\u00e9 d\u2019une place de parking. L\u2019agence Century 21<\/a> est \u00e0 l\u2019origine de cette annonce, dont le studio est situ\u00e9 dans le Ve arrondissement. Pourtant reconnue, l\u2019agence ne semble pas avoir relev\u00e9 les nombreux probl\u00e8mes figurant dans cette annonce.<\/p>\n

L\u2019annonce a fait r\u00e9agir jusque dans la sph\u00e8re politique. Mardi 21\u00a0avril, le s\u00e9nateur communiste de Paris Ian Brossat a relev\u00e9 cette annonce et l\u2019a comment\u00e9e<\/strong>, sur X. \u00abUne chambre de 6m\u00b2 \u00e0 plus de 400\u00a0euros \u00e0 Paris. Non vous ne r\u00eavez pas\u00a0: c\u2019est ill\u00e9gal. Et pourtant propos\u00e9 \u00e0 la location\u00bb, \u00e9crit-il sur le r\u00e9seau social. Il annonce ensuite sa d\u00e9cision de saisir la Direction g\u00e9n\u00e9rale de la concurrenc<\/strong>e, de la consommation et de la r\u00e9pression des fraudes concernant cette annonce, pour cause d\u2019une succession d\u2019irr\u00e9gularit\u00e9s dans cette annonce.<\/p>\n

Une surface inf\u00e9rieure au minimum l\u00e9gal<\/p>\n

D\u2019abord, c\u2019est \u00e9videmment la surface du bien en location qui choque. Une chambre de 6,21 m\u00b2 est bien en dessous de la surface minimum l\u00e9gale <\/strong>\u00e0 la location pour que le logement soit consid\u00e9r\u00e9 comme d\u00e9cent, de 9 m\u00b2. D\u2019ailleurs, l\u2019annonce fait une claire diff\u00e9rence entre la surface au sol de 12,51 m\u00b2 et la surface habitable de 6,21 m\u00b2.<\/strong> La diff\u00e9rence entre ces deux chiffres s\u2019explique par la hauteur de plafond, par endroits trop basse, qui exclut quelques m\u00e8tres carr\u00e9s du calcul l\u00e9gal. Concr\u00e8tement, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 de ce studio s\u2019\u00e9l\u00e8ve donc \u00e0 plus de 70\u00a0euros, <\/strong>plus du double du loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 applicable \u00e0 Paris pour ce type de bien.<\/p>\n

L\u2019autre \u00e9l\u00e9ment qui interpelle dans cette annonce, c\u2019est le contrat utilis\u00e9. En effet, l\u2019agence pr\u00e9cise qu\u2019il s\u2019agit <\/strong>d\u2019un bail Code civil,<\/strong><\/a> \u00ab<\/strong>non \u00e9ligible aux APL<\/strong>\u00bb.<\/strong> Or, le bail Code civil est un contrat r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 d\u2019autres types de locations, comme les parkings, les bureaux, les entrep\u00f4ts. Ce n\u2019est donc pas un contrat adapt\u00e9 \u00e0 ce type de bien. Par ailleurs, le propri\u00e9taire, en proposant ce type de bail, ne se soumet donc pas \u00e0 l\u2019encadrement des loyers \u00e0 Paris. <\/strong>Et le locataire, lui, ne peut \u00eatre \u00e9ligible aux APL. Aussi, l\u2019agence demande explicitement un d\u00e9p\u00f4t de garantie fix\u00e9 \u00e0 876\u00a0euros,<\/strong> soit deux mois de loyer, quand la loi plafonne cette garantie \u00e0 un mois seulement. Autant d\u2019\u00e9l\u00e9ments qui interrogent sur la motivation de l\u2019agence Century 21 Olympierre \u00e0 poster ce type d\u2019annonces.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"On en aper\u00e7oit r\u00e9guli\u00e8rement sur les sites de vente de particulier \u00e0 particulier, mais sur des sites d\u2019agences…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":887213,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1888],"tags":[11,95259,5031,1777,674,1011,27,10284,1908,12,626,25],"class_list":["post-887212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-paris","tag-actualites","tag-annonces-immobiliu00e8res","tag-arnaques","tag-eu","tag-europe","tag-fr","tag-france","tag-location","tag-logement","tag-news","tag-paris","tag-republique-francaise"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116453207438624912","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/887212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=887212"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/887212\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/887213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=887212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=887212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=887212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}