{"id":902668,"date":"2026-04-30T15:08:19","date_gmt":"2026-04-30T15:08:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/902668\/"},"modified":"2026-04-30T15:08:19","modified_gmt":"2026-04-30T15:08:19","slug":"immobilier-a-nice-les-chiffres-surprenants-du-quartier-de-cimiez-pour-ce-mois-davril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/902668\/","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Nice : les chiffres surprenants du quartier de Cimiez pour ce mois d’avril"},"content":{"rendered":"

Le prestigieux quartier de Cimiez<\/a> confirme sa solidit\u00e9 immobili\u00e8re en ce printemps 2026 avec une demande toujours soutenue. Les prix poursuivent leur ascension mod\u00e9r\u00e9e sur ces collines charg\u00e9es d\u2019histoire, port\u00e9s par un cadre de vie qui reste une r\u00e9f\u00e9rence absolue pour les familles ni\u00e7oises\u2026<\/strong><\/p>\n

Marcher le long du boulevard de Cimiez, c\u2019est s\u2019offrir une parenth\u00e8se loin du tumulte du centre-ville tout en gardant la mer \u00e0\u00a0l\u2019horizon. Ce d\u00e9cor de carte postale, fait de palais Belle \u00c9poque et de jardins ombrag\u00e9s, attire irr\u00e9m\u00e9diablement les acheteurs en qu\u00eate de calme et de verdure.<\/p>\n

Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es par la plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e MeilleursAgents<\/a>, le march\u00e9 local affiche une sant\u00e9 de fer en ce mois d\u2019avril 2026. On constate une hausse des prix de 4,2\u00a0% sur une ann\u00e9e, un chiffre qui t\u00e9moigne de l\u2019attractivit\u00e9 persistante de ce secteur r\u00e9sidentiel. Pour s\u2019offrir un morceau de cette colline, il faut d\u00e9sormais compter en moyenne 5\u00a0517 euros du m\u00e8tre carr\u00e9, tous biens confondus.<\/p>\n

Le prix du calme sur la colline des mus\u00e9es<\/p>\n

L\u2019ambiance feutr\u00e9e des jardins de monast\u00e8re et la proximit\u00e9 des mus\u00e9es Matisse ou Chagall se paient au prix fort. Les experts du secteur notent que le quartier ne conna\u00eet pas la crise, m\u00eame si les d\u00e9lais de vente s\u2019allongent l\u00e9g\u00e8rement pour les biens n\u00e9cessitant d\u2019importants travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.\u00a0<\/p>\n

Le m\u00e8tre carr\u00e9 pour un appartement s\u2019\u00e9tablit \u00e0\u00a05 442 euros en moyenne, mais les variations sont importantes selon l\u2019adresse et le standing de la copropri\u00e9t\u00e9. Les montants s\u2019\u00e9chelonnent de 3\u00a0774 euros pour les r\u00e9sidences des ann\u00e9es soixante \u00e0\u00a0plus de 7\u00a0500 euros pour les \u00e9tages \u00e9lev\u00e9s des anciens grands h\u00f4tels transform\u00e9s en appartements.<\/p>\n

Lire aussi –<\/strong> Nice\u00a0: antre de la reine Victoria et de Matisse, mod\u00e8le d\u2019innovation\u2026 \u00c0\u00a0Cimiez, ce qu\u2019il faut savoir du mythique R\u00e9gina<\/a><\/p>\n

Malgr\u00e9 ces sommets, Cimiez reste plus abordable que le secteur du Port o\u00f9 les prix fr\u00f4lent les 6\u00a0000 euros. Cette relative mod\u00e9ration permet au quartier de conserver son statut de refuge pour les actifs locaux plut\u00f4t que de devenir un simple parc de r\u00e9sidences secondaires d\u00e9sert\u00e9es l\u2019hiver.<\/p>\n

Un d\u00e9calage marqu\u00e9 pour les villas de ma\u00eetre<\/p>\n

La raret\u00e9 des maisons individuelles sur la colline cr\u00e9e une tension visible sur les prix. Poss\u00e9der une villa avec jardin \u00e0\u00a0Cimiez rel\u00e8ve du privil\u00e8ge et les chiffres le confirment. Le prix moyen grimpe ici \u00e0\u00a06 448 euros du m\u00e8tre carr\u00e9, soit un \u00e9cart de plus de 18\u00a0% par rapport aux appartements. Pour les propri\u00e9t\u00e9s les plus exceptionnelles, les transactions peuvent m\u00eame s\u2019envoler au-del\u00e0 des 11 500 euros le m\u00e8tre\u00a0carr\u00e9.<\/p>\n

Le march\u00e9 locatif suit cette tendance avec un loyer moyen de 21,7 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 pour les appartements. Ces indicateurs r\u00e9cents montrent que Cimiez demeure un quartier de propri\u00e9taires occupants, avec 60\u00a0% de m\u00e9nages qui poss\u00e8dent leur r\u00e9sidence principale.\u00a0<\/p>\n

C\u2019est un gage de stabilit\u00e9 pour ceux qui cherchent \u00e0\u00a0s\u2019installer durablement dans ce secteur o\u00f9 l\u2019\u00e2ge m\u00e9dian frise les 46 ans. Acheter ici en 2026 n\u2019est peut-\u00eatre pas l\u2019affaire du si\u00e8cle pour les petits budgets, mais c\u2019est l\u2019assurance d\u2019un patrimoine qui traverse les \u00e9poques sans perdre de sa superbe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le prestigieux quartier de Cimiez confirme sa solidit\u00e9 immobili\u00e8re en ce printemps 2026 avec une demande toujours soutenue.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":902669,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-902668","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116494290491058585","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/902668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=902668"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/902668\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/902669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=902668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=902668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=902668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}