{"id":918583,"date":"2026-05-08T02:25:20","date_gmt":"2026-05-08T02:25:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/918583\/"},"modified":"2026-05-08T02:25:20","modified_gmt":"2026-05-08T02:25:20","slug":"immobilier-acheter-a-nice-sans-vendre-un-rein-pourquoi-le-quartier-riquier-figure-parmi-les-chouchous-des-experts-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/918583\/","title":{"rendered":"Immobilier. Acheter \u00e0 Nice sans vendre un rein : pourquoi le quartier Riquier figure parmi les chouchous des experts en 2026"},"content":{"rendered":"

Vivre \u00e0\u00a0Nice reste un luxe que beaucoup s\u2019arrachent, mais certains coins tirent leur \u00e9pingle du jeu en mariant vie de quartier et prix (presque) raisonnables. Du charme historique de la Lib\u00e9ration au populaire de Riquier, voici les bons plans pour poser ses valises en 2026 sans forc\u00e9ment vider son compte \u00e9pargne.<\/strong><\/p>\n

Trouver un toit dans la cit\u00e9 de Garibaldi ressemble parfois \u00e0\u00a0un parcours du combattant o\u00f9 le portefeuille finit souvent en miettes. Pourtant, en s\u2019\u00e9loignant un peu des dorures de la Promenade des Anglais<\/a>, on d\u00e9niche des coins o\u00f9 l\u2019on peut encore respirer et croiser ses voisins au march\u00e9 sans avoir besoin d\u2019un h\u00e9ritage colossal. Voici un petit tour d\u2019horizon des secteurs qui font bouger la\u00a0ville\u2026<\/strong><\/p>\n

La Lib\u00e9ration, le \u00ab\u00a0village\u00a0\u00bb qui se d\u00e9fend bien<\/p>\n

\"Domes(Photo \u00a9 Romain Boisaubert\/Nice-Presse)<\/p>\n

C\u2019est ici que bat le pouls de la vraie vie ni\u00e7oise, loin des clich\u00e9s pour cartes postales. Le quartier de la Lib\u00e9ration<\/strong> a\u00a0su muer sans perdre son \u00e2me<\/a>.<\/p>\n

On grimpe dans des b\u00e2timents de type haussmannien o\u00f9 les appartements racontent une histoire, souvent avec des volumes interm\u00e9diaires qui plaisent aux jeunes m\u00e9nages. Avec un prix m\u00e9dian qui tourne autour de 4\u00a0907\u00a0\u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, le secteur attire les actifs qui veulent tout faire \u00e0\u00a0pied ou en tramway, tel qu\u2019expliqu\u00e9 par les sp\u00e9cialistes de SeLoger<\/a> fin mars\u00a02026.<\/p>\n

Le march\u00e9 reste l\u2019institution sacr\u00e9e du coin, entour\u00e9 de commerces de proximit\u00e9. C\u2019est le choix du cachet de l\u2019ancien, avec la proximit\u00e9 de la gare Nice-Ville pour les travailleurs nomades.<\/p>\n

Riquier, la valeur s\u00fbre des actifs<\/p>\n

Si vous cherchez du pratique et de l\u2019efficace sans pour autant vivre dans une zone dortoir, le quartier de Riquier<\/strong> s\u2019impose naturellement. Sa gare et son centre commercial TNL facilitent grandement le quotidien.\u00a0<\/p>\n

C\u2019est le secteur des bonnes affaires avec un prix moyen de 4\u00a0770\u00a0\u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui en fait l\u2019un des coins les plus accessibles du moment. Le parc immobilier m\u00e9lange de l\u2019ancien et des r\u00e9sidences construites des ann\u00e9es 1970 jusqu\u2019aux ann\u00e9es 2000, offrant une mixit\u00e9 de population int\u00e9ressante. C\u2019est le point de chute id\u00e9al pour les primo-acc\u00e9dants et les investisseurs locatifs qui cherchent un secteur urbain vivant, dot\u00e9 d\u2019\u00e9quipements sportifs et d\u2019\u00e9coles.<\/p>\n

Le Vieux-Nice, l\u2019\u00e2me historique au prix\u00a0fort<\/p>\n

\"NiceIllustration – Photo \u00a9 Depositphotos.com<\/a><\/p>\n

Habiter le Vieux-Nice<\/strong>, c\u2019est accepter de vivre dans un d\u00e9cor de cin\u00e9ma mais aussi de porter ses courses sur quatre \u00e9tages sans ascenseur. Les fa\u00e7ades color\u00e9es et les ruelles \u00e9troites cachent des appartements o\u00f9 la lumi\u00e8re se m\u00e9rite\u2026<\/p>\n

Le secteur reste une valeur refuge pour les investisseurs et les amateurs de vie nocturne, malgr\u00e9 des prix qui d\u00e9passent les 5\u00a0000\u00a0\u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 en moyenne. On y\u00a0vit au rythme du cours Saleya et de la cath\u00e9drale Sainte-R\u00e9parate, au milieu d\u2019une animation touristique permanente. C\u2019est le c\u0153ur battant de la ville, situ\u00e9 de la colline du Ch\u00e2teau jusqu\u2019au front de\u00a0mer.<\/p>\n

Cimiez, le calme bourgeois des hauteurs<\/p>\n

\"niceIllustration – Photo \u00a9 Depositphotos.com<\/a><\/p>\n

On prend de la hauteur pour atteindre Cimiez<\/strong>, l\u00e0 o\u00f9 le calme est roi<\/a>. On change d\u2019univers avec des r\u00e9sidences de standing et des mus\u00e9es prestigieux comme celui de Matisse ou d\u2019Arch\u00e9ologie.\u00a0<\/p>\n

C\u2019est le territoire des familles qui cherchent de grandes surfaces et des jardins, comme celui du Monast\u00e8re ou le parc des Ar\u00e8nes. Le prix moyen se fixe \u00e0\u00a05 563\u00a0\u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, avec des \u00e9carts marqu\u00e9s allant de 4\u00a0295\u00a0\u20ac \u00e0\u00a0plus de 8\u00a0000\u00a0\u20ac pour les biens les plus exceptionnels. On y\u00a0vient pour le patrimoine, la tranquillit\u00e9 et la r\u00e9putation des \u00e9tablissements scolaires ou de son CHU, loin du tumulte urbain.<\/p>\n

Le Mont-Boron, la \u00ab\u00a0vie de ch\u00e2teau\u00a0\u00bb avec\u00a0vue<\/p>\n

Tout en haut de la pyramide sociale ni\u00e7oise, le Mont-Boron<\/strong> surveille la M\u00e9diterran\u00e9e avec une s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 totale. Ici, les commerces sont rares car on pr\u00e9f\u00e8re le silence des villas avec vue sur mer et la verdure du parc forestier.\u00a0<\/p>\n

C\u2019est un monde \u00e0\u00a0part, situ\u00e9 du port jusqu\u2019au cap de Nice, o\u00f9 le m\u00e8tre carr\u00e9 s\u2019envole en moyenne \u00e0\u00a08 640\u00a0\u20ac. On est sur de l\u2019immobilier d\u2019exception, destin\u00e9 \u00e0\u00a0une client\u00e8le qui cherche avant tout la discr\u00e9tion, un cadre familial haut de gamme et un panorama unique sur la rade de Villefranche.<\/p>\n

March\u00e9 r\u00e9sidentiel sur la C\u00f4te d\u2019Azur, \u00e9volution des prix, projets urbains ou encore nouvelles tendances d\u2019investissement\u00a0: suivez les actualit\u00e9s de l\u2019immobilier \u00e0\u00a0Nice et dans les Alpes-Maritimes\u00a0avec notre rubrique sp\u00e9ciale<\/a>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vivre \u00e0\u00a0Nice reste un luxe que beaucoup s\u2019arrachent, mais certains coins tirent leur \u00e9pingle du jeu en mariant…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":918584,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-918583","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116536589121235125","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/918583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=918583"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/918583\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/918584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=918583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=918583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=918583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}