{"id":922143,"date":"2026-05-09T18:17:15","date_gmt":"2026-05-09T18:17:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/922143\/"},"modified":"2026-05-09T18:17:15","modified_gmt":"2026-05-09T18:17:15","slug":"immobilier-acheter-a-saint-laurent-du-var-en-2026-ces-quartiers-ou-les-prix-deviennent-raisonnables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/922143\/","title":{"rendered":"Immobilier. Acheter \u00e0 Saint-Laurent-du-Var en 2026 : ces quartiers o\u00f9 les prix deviennent raisonnables"},"content":{"rendered":"

Ici, sur les bords du Var, l\u2019air marin ne suffit plus \u00e0\u00a0gonfler les prix comme autrefois. Pour comprendre ce qui se trame r\u00e9ellement dans les agences de la commune, il faut se pencher sur les donn\u00e9es r\u00e9centes de la plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e Meilleurs Agents, qui confirment une tendance \u00e0\u00a0l\u2019assagissement en ce mois de mai\u00a02026.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Le constat est sans appel pour les propri\u00e9taires de villas car les prix des maisons ont d\u00e9gringol\u00e9 de 4,5\u00a0% en l\u2019espace d\u2019un an. \u00c0\u00a0Saint-Laurent-du-Var<\/a>, on est loin de l\u2019euphorie post-pand\u00e9mie. Le m\u00e8tre carr\u00e9 moyen s\u2019\u00e9tablit d\u00e9sormais autour de 5\u00a0110 euros pour l\u2019ensemble des\u00a0biens.\u00a0<\/p>\n

Mais ce chiffre global est un trompe-l\u2019\u0153il qui m\u00e9rite d\u2019\u00eatre d\u00e9cortiqu\u00e9 avec pr\u00e9cision. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, les appartements r\u00e9sistent avec une hausse annuelle de 6,1\u00a0% malgr\u00e9 un l\u00e9ger coup de frein de 2\u00a0% ces trois derniers mois. De l\u2019autre, la maison laurentine perd de sa superbe et se n\u00e9gocie en moyenne \u00e0\u00a05 158 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, un tarif presque identique \u00e0\u00a0celui d\u2019un simple trois-pi\u00e8ces en centre-ville.<\/p>\n

Les quartiers qui r\u00e9sistent et ceux qui tirent la langue<\/p>\n

La g\u00e9ographie des prix reste marqu\u00e9e par des \u00e9carts vertigineux qui rappellent que chaque rue a\u00a0son histoire. L\u2019avenue de Verdun ou l\u2019avenue Saint-Hubert continuent de caracoler en t\u00eate des secteurs les plus on\u00e9reux, d\u00e9passant all\u00e8grement les 6\u00a0000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. \u00c0\u00a0l\u2019inverse, les familles en qu\u00eate de bonnes opportunit\u00e9s regardent de plus pr\u00e8s la rue du Trinco ou l\u2019avenue des Pignati\u00e8res, o\u00f9 les tarifs retombent sous la barre des 4\u00a0400 euros.<\/p>\n

Cette accalmie printani\u00e8re ne signifie pas pour autant un effondrement g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9. Les professionnels du secteur observent une prudence accrue des acqu\u00e9reurs, fatigu\u00e9s par des taux qui restent un frein psychologique majeur. La ville ne semble plus \u00eatre cette valeur refuge automatique face \u00e0\u00a0la voisine ni\u00e7oise, m\u00eame si elle conserve ses atouts de proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec l\u2019a\u00e9roport et les zones d\u2019activit\u00e9s.<\/p>\n

Une location qui reste une affaire de gros\u00a0sous<\/p>\n

Pour ceux qui n\u2019ont pas les reins assez solides pour acheter<\/a>, le march\u00e9 locatif ne fait aucun cadeau. Le loyer moyen pour un appartement flirte avec les 19,7 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Pour une maison, il faut carr\u00e9ment compter 21,3\u00a0euros.\u00a0<\/p>\n

Il serait hasardeux de pr\u00e9dire une chute libre ou un rebond spectaculaire pour la fin de l\u2019ann\u00e9e. La dynamique actuelle sugg\u00e8re plut\u00f4t un retour \u00e0\u00a0la raison, o\u00f9 la n\u00e9gociation redevient la r\u00e8gle et le coup de c\u0153ur une exception co\u00fbteuse. Saint-Laurent-du-Var traverse une zone de turbulences douces, une p\u00e9riode de transition o\u00f9 le pouvoir semble changer de camp, passant doucement des mains des vendeurs \u00e0\u00a0celles des acheteurs les mieux inform\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ici, sur les bords du Var, l\u2019air marin ne suffit plus \u00e0\u00a0gonfler les prix comme autrefois. Pour comprendre…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":922144,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-922143","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116545994680448124","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=922143"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922143\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/922144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=922143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=922143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=922143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}