{"id":922259,"date":"2026-05-09T19:35:18","date_gmt":"2026-05-09T19:35:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/922259\/"},"modified":"2026-05-09T19:35:18","modified_gmt":"2026-05-09T19:35:18","slug":"immobilier-acheter-une-maison-a-nice-coute-un-peu-moins-cher-sur-un-an-les-vrais-chiffres-de-ce-mois-de-mai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/922259\/","title":{"rendered":"Immobilier : acheter une maison \u00e0 Nice co\u00fbte un peu moins cher sur un an, les vrais chiffres de ce mois de mai"},"content":{"rendered":"

Si les prix des appartements r\u00e9sistent bien, ceux des maisons individuelles affichent un net recul sur un\u00a0an.<\/strong><\/p>\n

Le printemps ram\u00e8ne g\u00e9n\u00e9ralement les acqu\u00e9reurs sur la C\u00f4te d\u2019Azur. Pourtant cette ann\u00e9e, la fi\u00e8vre acheteuse semble s\u2019\u00eatre calm\u00e9e au profit d\u2019une approche beaucoup plus r\u00e9fl\u00e9chie. Pour prendre le pouls pr\u00e9cis de notre territoire en ce mois de mai 2026, nous avons \u00e9pluch\u00e9 les donn\u00e9es r\u00e9centes de plateformes sp\u00e9cialis\u00e9es reconnues pour la rigueur de leurs statistiques.\u00a0<\/p>\n

Selon les tout derniers chiffres mis \u00e0\u00a0jour par MeilleursAgents sur cette page d\u00e9di\u00e9e \u00e0\u00a0Nice<\/a>, la dynamique actuelle cache de vraies disparit\u00e9s selon le type de bien convoit\u00e9.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des appartements, le march\u00e9 fait preuve d\u2019une solide r\u00e9sistance. Il faut d\u00e9sormais compter en moyenne 5\u00a0195 euros pour un m\u00e8tre carr\u00e9 dans notre ville. Ce tarif masque bien s\u00fbr d\u2019immenses \u00e9carts g\u00e9ographiques, la facture pouvant grimper jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e8s de 7\u00a0500 euros dans les secteurs les plus pris\u00e9s.\u00a0<\/p>\n

Sur douze mois, les prix ont m\u00eame grignot\u00e9 une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re hausse de 1,2\u00a0%. On est loin d\u2019une flamb\u00e9e spectaculaire, mais les propri\u00e9taires ne bradent pas leurs biens pour autant. Les loyers suivent d\u2019ailleurs une tendance tr\u00e8s ferme avec une moyenne avoisinant 20,5 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 mensuel.<\/p>\n

Les maisons familiales accusent le\u00a0coup<\/p>\n

\"vueIllustration – Photo \u00a9 Depositphotos.com<\/a><\/p>\n

La surprise vient plut\u00f4t de l\u2019immobilier individuel. Les Ni\u00e7ois qui r\u00eavent d\u2019un bout de jardin<\/a> vont peut-\u00eatre trouver des fen\u00eatres de tir int\u00e9ressantes dans les semaines \u00e0\u00a0venir. Le m\u00e8tre carr\u00e9 pour une villa s\u2019\u00e9tablit \u00e0\u00a05 895 euros en moyenne, ce qui repr\u00e9sente un budget toujours cons\u00e9quent.\u00a0<\/p>\n

Cependant la tendance penche vers la baisse, avec une chute de 4,5\u00a0% observ\u00e9e par les professionnels du secteur depuis l\u2019an dernier. C\u2019est un revirement qui tranche net avec la constance des copropri\u00e9t\u00e9s. Les familles \u00e0\u00a0la recherche d\u2019espace ont donc un petit avantage lors des n\u00e9gociations, \u00e0\u00a0condition de d\u00e9nicher la perle rare sur un march\u00e9 restreint.<\/p>\n

Acheter aujourd\u2019hui \u00e0\u00a0Nice<\/a> n\u2019est pas forc\u00e9ment synonyme de bonne affaire imm\u00e9diate. Les taux d\u2019emprunt p\u00e8sent encore lourdement dans la balance et obligent les acqu\u00e9reurs \u00e0\u00a0calculer leur enveloppe au centime pr\u00e8s.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Si les prix des appartements r\u00e9sistent bien, ceux des maisons individuelles affichent un net recul sur un\u00a0an. Le…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":922260,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-922259","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116546301394125209","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=922259"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922259\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/922260"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=922259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=922259"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=922259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}