{"id":922368,"date":"2026-05-09T20:49:17","date_gmt":"2026-05-09T20:49:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/922368\/"},"modified":"2026-05-09T20:49:17","modified_gmt":"2026-05-09T20:49:17","slug":"le-marche-immobilier-de-cagnes-sur-mer-semballe-pour-les-appartements-mais-les-prix-des-maisons-commencent-a-serieusement-caler-ce-printemps","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/922368\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier de Cagnes-sur-Mer s\u2019emballe pour les appartements mais les prix des maisons commencent \u00e0 s\u00e9rieusement caler ce printemps"},"content":{"rendered":"<p><strong>L\u2019air s\u2019est radouci pr\u00e8s des plages de galets et les envies de changement se font de plus en plus sentir chez les habitants. C\u2019est une p\u00e9riode id\u00e9ale pour observer la r\u00e9alit\u00e9 des prix affich\u00e9s dans les vitrines des <a href=\"https:\/\/nicepresse.com\/page\/immobilier\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">agences immobili\u00e8res<\/a>. Les r\u00e9centes donn\u00e9es publi\u00e9es par la plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e Meilleurs Agents livrent un verdict tr\u00e8s pr\u00e9cis pour ce mois de\u00a0mai.<\/strong><\/p>\n<p>Le m\u00e8tre carr\u00e9 moyen se n\u00e9gocie aujourd\u2019hui \u00e0\u00a05 207 euros <a href=\"https:\/\/nicepresse.com\/sujet\/cagnes-sur-mer\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">pour l\u2019ensemble de Cagnes-sur-Mer<\/a>. Cette moyenne globale rassemble toutefois des situations tr\u00e8s diff\u00e9rentes selon la nature des logements et les quartiers cibl\u00e9s par les acqu\u00e9reurs.<\/p>\n<p>Une fracture nette s\u00e9pare actuellement les appartements des maisons individuelles. Pour acqu\u00e9rir un logement dans un immeuble cagnois, les futurs propri\u00e9taires d\u00e9boursent en moyenne 5\u00a0124 euros par m\u00e8tre\u00a0carr\u00e9.\u00a0<\/p>\n<p>Le rebond des petits logements pr\u00e8s de la\u00a0mer<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1045\" height=\"630\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/cagnes-sur-mer-belle-vue-aerienne-par-beau-temps-1045x630.jpg\" alt=\"cagnes-sur-mer belle vue ae\u0301rienne par beau temps\" class=\"wp-image-282885\" title=\"Le march\u00e9 immobilier de Cagnes-sur-Mer s\u2019emballe pour les appartements mais les prix des maisons commencent \u00e0 s\u00e9rieusement caler ce printemps 1\"  \/>Illustration &#8211; Photo \u00a9 <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Depositphotos.com<\/a><\/p>\n<p>Cette \u00e9tiquette a\u00a0s\u00e9rieusement gonfl\u00e9 de 6,1\u00a0% en l\u2019espace d\u2019une seule ann\u00e9e. La demande reste particuli\u00e8rement vigoureuse pour ces surfaces <a href=\"https:\/\/nicepresse.com\/immobilier-travailler-au-soleil-sans-finir-a-decouvert-ces-villes-des-alpes-maritimes-qui-sauvent-encore-votre-budget\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">souvent recherch\u00e9es par les jeunes actifs<\/a> ou les retrait\u00e9s d\u00e9sireux de s\u2019installer sur notre\u00a0c\u00f4te.\u00a0<\/p>\n<p>Les secteurs les plus cossus comme le quartier des Vespins ou la rue des N\u00e9fliers d\u00e9passent m\u00eame all\u00e9grement la barre des 6\u00a0600 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Ces zones proches des commodit\u00e9s et du bord de mer ne connaissent aucune crise et attirent toujours une client\u00e8le ais\u00e9e.<\/p>\n<p>La tendance s\u2019effrite en revanche nettement pour les pavillons et les villas. Le prix moyen des maisons s\u2019\u00e9tablit \u00e0\u00a05 475 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 avec une chute marqu\u00e9e de 4,5\u00a0% depuis le printemps de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.\u00a0<\/p>\n<p>Les familles cherchant un espace ext\u00e9rieur et une chambre suppl\u00e9mentaire peuvent y\u00a0voir une occasion favorable pour concr\u00e9tiser leur projet de vie. Les vendeurs de ces grands biens acceptent de revoir leurs pr\u00e9tentions \u00e0\u00a0la baisse pour r\u00e9ussir \u00e0\u00a0boucler leur transaction.\u00a0<\/p>\n<blockquote class=\"instagram-media\" data-instgrm-permalink=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/DW_YCB1jJmo\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" data-instgrm-version=\"14\" style=\" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);\"\/>\n<p>La prudence reste de rigueur pour les acqu\u00e9reurs<\/p>\n<p>Les accords se concluent plus facilement et \u00e0\u00a0des tarifs plus doux dans des secteurs r\u00e9sidentiels un peu plus \u00e9loign\u00e9s de l\u2019hyper-centre. La rue Pasteur affiche par exemple un tarif beaucoup plus accessible autour de 4\u00a0100 euros le m\u00e8tre\u00a0carr\u00e9.<\/p>\n<p>Le march\u00e9 local exige une bonne dose de lucidit\u00e9 avant de signer un compromis de vente. <a href=\"https:\/\/nicepresse.com\/immobilier-pres-de-nice-cagnes-sur-mer-joue-le-contre-courant\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Cagnes-sur-Mer<\/a> demeure une adresse ch\u00e8re des Alpes-Maritimes et les aubaines spectaculaires se font\u00a0rares.\u00a0<\/p>\n<p>Les investisseurs locatifs conservent de bonnes perspectives de rentabilit\u00e9 avec un loyer moyen solide situ\u00e9 autour de 19 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 pour un appartement classique.\u00a0<\/p>\n<p>\t<script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L\u2019air s\u2019est radouci pr\u00e8s des plages de galets et les envies de changement se font de plus en&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":922369,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-922368","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116546593353317989","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922368","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=922368"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922368\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/922369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=922368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=922368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=922368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}