{"id":922472,"date":"2026-05-09T22:07:14","date_gmt":"2026-05-09T22:07:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/922472\/"},"modified":"2026-05-09T22:07:14","modified_gmt":"2026-05-09T22:07:14","slug":"immobilier-a-vence-baisse-des-prix-ou-simple-accalmie-pour-la-pierre-en-ce-mois-de-mai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/922472\/","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Vence : baisse des prix ou simple accalmie pour la pierre en ce mois de mai ?"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier de la cit\u00e9 des Arts<\/a> traverse une p\u00e9riode de contrastes marqu\u00e9s en ce joli mois de mai 2026. Les appartements gardent la cote avec une sant\u00e9 insolente, les villas marquent le pas \u00e0\u00a0Vence et obligent les vendeurs \u00e0\u00a0plus de modestie.<\/strong><\/p>\n

Le parfum de l\u2019immobilier s\u2019av\u00e8re un peu complexe \u00e0\u00a0d\u00e9crypter cette saison. Les chiffres de ce printemps, que l\u2019on peut consulter sur la plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e Meilleurs Agents<\/a>, nous dessinent une r\u00e9alit\u00e9 locale loin des id\u00e9es re\u00e7ues. Au 1er mai, le prix moyen toutes surfaces confondues s\u2019\u00e9tablit \u00e0\u00a04 485 euros du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0\u00a0Vence<\/a>. <\/p>\n

Des appartements qui s\u2019envolent au pied des\u00a0Baous<\/p>\n

Ceux qui esp\u00e9raient une baisse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e pour se loger dans le centre ou pr\u00e8s de la place du Grand Jardin risquent d\u2019\u00eatre d\u00e9\u00e7us. Les appartements affichent une vigueur \u00e9tonnante avec une progression de plus de 4\u00a0% sur les douze derniers mois.\u00a0<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, il faut compter en moyenne 4\u00a0220 euros du m\u00e8tre carr\u00e9 pour un bien en copropri\u00e9t\u00e9. Cette hausse constante montre que le c\u0153ur de ville et ses commodit\u00e9s attirent toujours autant, notamment les actifs qui cherchent un compromis entre la vie ni\u00e7oise et le calme de l\u2019arri\u00e8re-pays\u2026<\/p>\n

\n

C\u2019est un march\u00e9 tendu o\u00f9 les biens de qualit\u00e9 partent vite. On observe m\u00eame des pointes au-del\u00e0 de 6\u00a0300 euros pour les terrasses les plus pris\u00e9es avec vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e. Cette dynamique ne laisse que peu de place \u00e0\u00a0la n\u00e9gociation pour les acqu\u00e9reurs. On est loin de la belle affaire de derni\u00e8re minute.\u00a0<\/p>\n

Le coup de frein inattendu sur les villas ven\u00e7oises<\/p>\n

Le d\u00e9cor change totalement quand on grimpe sur les hauteurs pour chercher une maison individuelle. C\u2019est la petite surprise de ce printemps car les prix des villas ont recul\u00e9 de 4,5\u00a0% en un\u00a0an.\u00a0<\/p>\n

Avec un prix moyen qui plafonne d\u00e9sormais \u00e0\u00a04 825 euros du m\u00e8tre carr\u00e9, les maisons subissent un r\u00e9\u00e9quilibrage salutaire pour certains mais inqui\u00e9tant pour les propri\u00e9taires. Cette baisse annuelle s\u2019accompagne d\u2019un ralentissement sur les trois derniers mois, signe que les acheteurs reprennent un peu la main sur ce segment.<\/p>\n

Il n\u2019est pas question de parler d\u2019effondrement car les tarifs restent \u00e9lev\u00e9s dans le secteur des collines.\u00a0<\/p>\n

Les d\u00e9lais de vente s\u2019allongent et le rapport de force s\u2019\u00e9quilibre enfin. Pour les familles qui r\u00eavent d\u2019un jardin avec piscine, ce mois de mai 2026 offre des fen\u00eatres de discussion que l\u2019on ne voyait plus depuis longtemps dans la commune.\u00a0<\/p>\n

\t