{"id":925264,"date":"2026-05-11T08:03:43","date_gmt":"2026-05-11T08:03:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/925264\/"},"modified":"2026-05-11T08:03:43","modified_gmt":"2026-05-11T08:03:43","slug":"credit-immobilier-pourquoi-les-banques-pourraient-elles-multiplier-les-refus-au-cours-des-prochains-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/925264\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : pourquoi les banques pourraient-elles multiplier les refus au cours des prochains mois ?"},"content":{"rendered":"

\"Bient\u00f4t<\/p>\n

Bient\u00f4t une multiplication des refus de cr\u00e9dits ? ( Cr\u00e9dits photo: \u00a9 Studio Romantic – stock.adobe.com)<\/p>\n

\n
\n Dans un communiqu\u00e9 publi\u00e9 le lundi 27 avril, le courtier CAFPI tire la sonnette d’alarme : de plus en plus de pr\u00eats immobiliers pourraient \u00eatre refus\u00e9s au cours des prochains mois par les banques. Mais pourquoi ?
\n <\/strong>\n<\/p>\n

\n Toutes dur\u00e9es de financement confondues,
\n
\n les taux d’int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers
\n <\/a>
\n sont en train de remonter. Une situation qui pourrait entra\u00eener une augmentation du nombre de refus de pr\u00eat de la part des banques \u00e0 court terme. Selon le courtier CAFPI, jusqu’\u00e0 20 % des dossiers d\u00e9pos\u00e9s pourraient \u00eatre refus\u00e9s dans les mois \u00e0 venir. En cause ? Des taux d’usure trop faibles eu \u00e9gard aux conditions actuelles. Le point sur ce ph\u00e9nom\u00e8ne qui avait d\u00e9j\u00e0 touch\u00e9 les emprunteurs en 2022.\n<\/p>\n

Jusqu’\u00e0 20 % des dossiers immobiliers pourraient \u00eatre bloqu\u00e9s d’ici l’\u00e9t\u00e9 2026<\/p>\n

\n Vous voulez acheter un bien immobilier \u00e0 cr\u00e9dit au cours des prochaines semaines ou des prochains mois ? Mauvaise nouvelle : les taux d’int\u00e9r\u00eat sont en train de remonter, ce quelle que soit la dur\u00e9e de financement envisag\u00e9e. Pour les emprunteurs, c’est la double peine. En plus de devoir s’acquitter de mensualit\u00e9s de remboursement plus \u00e9lev\u00e9es, certains dossiers pourraient purement et simplement \u00eatre refus\u00e9s par les banques.\n<\/p>\n

\n Selon le communiqu\u00e9 du courtier CAFPI publi\u00e9 le lundi 27 avril, jusqu’\u00e0 20 % des dossiers de pr\u00eat immobilier pourraient \u00eatre bloqu\u00e9s d’ici l’\u00e9t\u00e9 2026. En cause ? Un taux d’usure insuffisant pour permettre aux banques d’accorder certains financements. Pour rappel, le taux d’usure est le taux d’int\u00e9r\u00eat global maximal auquel une banque peut pr\u00eater de l’argent \u00e0 ses clients. Ce taux varie en fonction du type de cr\u00e9dit souscrit et de la dur\u00e9e du financement.\n<\/p>\n

\n Depuis le 1er avril, le taux d’usure des pr\u00eats immobiliers est fix\u00e9 \u00e0 4,48 % pour les emprunts souscrits sur une dur\u00e9e allant de 10 \u00e0 20 ans. Sur des dur\u00e9es de remboursement plus longues, il atteint 5,19 %. Un seuil r\u00e9glementaire d\u00e9j\u00e0 insuffisant pour bon nombre de dossiers de pr\u00eat immobilier puisque 14 % des demandes de pr\u00eat immobilier seraient actuellement refus\u00e9es pour ce motif d’apr\u00e8s les donn\u00e9es collect\u00e9es par le courtier CAFPI au cours du premier trimestre 2026 sur plus de 6 000 dossiers.\n<\/p>\n

\u00c0 lire aussi | <\/b>Cr\u00e9dit immobilier : les r\u00e9gions qui proposent les taux d’emprunt les plus bas en 2026<\/a><\/p>\n

Tous les profils d’emprunteurs touch\u00e9s par des refus de pr\u00eat immobilier<\/p>\n

\n Vous pensez que seuls les m\u00e9nages les plus modestes, fortement endett\u00e9s ou ayant un faible apport risquent d’\u00eatre touch\u00e9s par la remont\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat et l’insuffisance du taux d’usure ? D\u00e9trompez-vous : contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, tous les profils d’emprunteurs peuvent \u00eatre impact\u00e9s. Sur les dur\u00e9es les plus courtes, jusqu’\u00e0 70 % des dossiers de financement immobilier pourraient ainsi \u00eatre refus\u00e9s au cours des prochaines semaines.\n<\/p>\n

\n Seule solution pour eux : allonger la dur\u00e9e de leur emprunt afin que les frais fixes (frais de dossier, frais de garantie\u2026) p\u00e8sent moins lourd dans le Taux annuel effectif global (TAEG) de leur cr\u00e9dit. Une d\u00e9cision qui n’est n\u00e9anmoins pas sans cons\u00e9quences, le taux d’int\u00e9r\u00eat nominal et le co\u00fbt total du cr\u00e9dit augmentant avec la dur\u00e9e de financement. D’autres profils d’emprunteurs pourraient \u00e9galement \u00eatre fortement impact\u00e9s, \u00e0 l’image des primo-acc\u00e9dants et des m\u00e9nages modestes.\n<\/p>\n

\n Les emprunteurs \u00e2g\u00e9s de plus de 45 ans pourraient aussi \u00eatre de plus en plus confront\u00e9s \u00e0 des refus de pr\u00eat \u00e0 cause du taux d’usure. En effet, ceux-ci sont amen\u00e9s \u00e0 payer plus cher leur assurance emprunteur en raison d’un niveau de risque plus \u00e9lev\u00e9. Or, ce param\u00e8tre entre en compte dans le calcul du TAEG d’un pr\u00eat immobilier et peut donc emp\u00eacher l’acc\u00e8s \u00e0 un pr\u00eat immobilier, m\u00eame avec un dossier de cr\u00e9dit solide en termes d’apport et d’endettement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Bient\u00f4t une multiplication des refus de cr\u00e9dits ? ( Cr\u00e9dits photo: \u00a9 Studio Romantic – stock.adobe.com) Dans un…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":925265,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[400,398,408,35,405,33,34,1011,27,403,402,399,404,401,406,407],"class_list":{"0":"post-925264","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economie","8":"tag-action-cac-40","9":"tag-bourse-de-paris","10":"tag-boursorama","11":"tag-business","12":"tag-cotations","13":"tag-economie","14":"tag-economy","15":"tag-fr","16":"tag-france","17":"tag-indices-devises","18":"tag-investir","19":"tag-investissement","20":"tag-marche-boursier","21":"tag-sicav","22":"tag-trackers","23":"tag-warrants"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116554906052750334","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/925264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=925264"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/925264\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/925265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=925264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=925264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=925264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}