{"id":940632,"date":"2026-05-18T10:04:23","date_gmt":"2026-05-18T10:04:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/940632\/"},"modified":"2026-05-18T10:04:23","modified_gmt":"2026-05-18T10:04:23","slug":"immobilier-les-prix-du-neuf-reculent-legerement-en-ile-de-france-mais-un-t3-a-paris-depasse-desormais-900-000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/940632\/","title":{"rendered":"Immobilier : les prix du neuf reculent l\u00e9g\u00e8rement en \u00cele-de-France, mais un T3 \u00e0 Paris d\u00e9passe d\u00e9sormais 900.000 euros"},"content":{"rendered":"

\"\u00c0<\/p>\n

\u00c0 Paris, un logement neuf de trois pi\u00e8ces co\u00fbte 3,23 % de plus qu’il y a six mois. Illustration. (Pignatta \/ Pixabay)<\/p>\n


\n Les prix de l’immobilier neuf commencent \u00e0 ralentir en \u00cele-de-France, mais la baisse est limit\u00e9e et in\u00e9gale en fonction des communes. Dans la capitale, la tendance est toujours \u00e0 la hausse et les logements demeurent largement hors de port\u00e9e pour la plupart des m\u00e9nages, avec plus de 900.000 euros pour un trois pi\u00e8ces.
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\n Les prix de l’immobilier en \u00cele-de-France ont l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 en un semestre, mais restent tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, notamment \u00e0 Paris. C’est ce qui ressort du dernier barom\u00e8tre du site sp\u00e9cialis\u00e9
\n
\n Trouver-un-logement-neuf.com
\n <\/a>
\n en avril, relay\u00e9 par<\/p>\n


\n Actu Paris
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ce dimanche 17 mai 2026. Dans la r\u00e9gion, acheter un logement neuf de trois-pi\u00e8ces co\u00fbte d\u00e9sormais 363.615 euros en moyenne, soit \u00e0 peine 1,05 % de moins qu’auparavant. Mais il faudra payer pr\u00e8s de trois fois plus dans la capitale, qui conna\u00eet quant \u00e0 elle une hausse notable sur la m\u00eame p\u00e9riode.\n<\/p>\n

Des disparit\u00e9s selon les communes<\/p>\n

\n Si on constate une diminution globale sur le march\u00e9 francilien, l’\u00e9volution n’est pas la m\u00eame en fonction des communes. Ainsi, Bezons et Sartrouville (Val-d’Oise) enregistrent respectivement des baisses de 8,55 et 7,95 %. Un recul plus mod\u00e9r\u00e9 est observ\u00e9 \u00e0 Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) et Asni\u00e8res-sur-Seine (Hauts-de-Seine), o\u00f9 les prix ont chut\u00e9 de 4,34 et 4,07 %.\n<\/p>\n

\u00ab La correction observ\u00e9e n\u2019a rien d\u2019un retournement massif, mais plut\u00f4t d\u2019un glissement lent, dans un contexte o\u00f9 les conditions de financement restent contraignantes et o\u00f9 les promoteurs continuent d\u2019ajuster leurs strat\u00e9gies commerciales \u00bb<\/p>\n

, analyse C\u00e9line Coletto, porte-parole de Trouver-unlogement-neuf.com.\n<\/p>\n

Des logements toujours inaccessibles \u00e0 Paris<\/p>\n

\n Paris, elle, continue d’afficher des montants particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s, avec des tarifs orient\u00e9s \u00e0 la hausse. Dor\u00e9navant, il faudra compter plus de 900.000 euros en moyenne pour un appartement neuf de trois pi\u00e8ces, soit 3,23 % de plus qu’il y a six mois. Selon la sp\u00e9cialiste, cette hausse est mod\u00e9r\u00e9e par rapport \u00e0 celle de la p\u00e9riode 2024\/2025, mais reste encore soutenue \u00e0 cause du manque de logements neufs disponibles et une offre qui cible de plus en plus une client\u00e8le haut de gamme.\n<\/p>\n

\n Dans d’autres villes, les prix demeurent aussi tr\u00e8s importants, notamment dans les Hauts-de-Seine o\u00f9 un T3 neuf s’affiche \u00e0 plus de 600.000 euros \u00e0 Puteaux et au-del\u00e0 des 456.000 euros \u00e0 Clamart. \u00c0 l’inverse, certaines communes plus \u00e9loign\u00e9es permettent encore d’acc\u00e9der \u00e0 des logements neufs \u00e0 des prix nettement inf\u00e9rieurs. \u00c0 Melun, Meaux (Seine-et-Marne) ou Stains (Seine-Saint-Denis), il reste possible d\u2019acheter un trois-pi\u00e8ces neuf pour moins de 250.000 euros. En g\u00e9n\u00e9ral, plus les biens sont accessibles, plus ils s’\u00e9loignent de l’agglom\u00e9ration parisienne et des p\u00f4les d’activit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00c0 Paris, un logement neuf de trois pi\u00e8ces co\u00fbte 3,23 % de plus qu’il y a six mois.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":940633,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[400,1111,1928,11,1927,398,408,405,1777,674,1011,27,403,402,399,404,12,1926,626,1925,25,401,406,407],"class_list":{"0":"post-940632","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-paris","8":"tag-action-cac-40","9":"tag-actu","10":"tag-actu-paris","11":"tag-actualites","12":"tag-actualites-paris","13":"tag-bourse-de-paris","14":"tag-boursorama","15":"tag-cotations","16":"tag-eu","17":"tag-europe","18":"tag-fr","19":"tag-france","20":"tag-indices-devises","21":"tag-investir","22":"tag-investissement","23":"tag-marche-boursier","24":"tag-news","25":"tag-news-paris","26":"tag-paris","27":"tag-paris-news","28":"tag-republique-francaise","29":"tag-sicav","30":"tag-trackers","31":"tag-warrants"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116595017722744978","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/940632","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=940632"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/940632\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/940633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=940632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=940632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=940632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}