Un ancien boucher-charcutier de 85 ans a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 pour avoir lou\u00e9 des taudis dans le quartier populaire de Noailles, gangren\u00e9 par le mal-logement. Son \u00e9pouse a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9e.<\/p>\n
Ancien boucher-charcutier devenu multipropri\u00e9taire dans le c\u0153ur populaire de Marseille, Rapha\u00ebl Z., 85 ans, a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 lundi \u00e0 quatre ans de prison dont trois avec sursis probatoire pour avoir\u00a0lou\u00e9\u00a0<\/a>des\u00a0appartements insalubres ou dangereux.<\/a><\/p>\n L’octog\u00e9naire, qui purgera son ann\u00e9e de d\u00e9tention ferme sous bracelet \u00e9lectronique, s’est aussi vu infliger une amende de 50.000 euros, avec interdictions pendant cinq ans d’exercer toute activit\u00e9 dans le domaine immobilier et, pendant dix ans, d’acheter des biens destin\u00e9s \u00e0 l’h\u00e9bergement.<\/p>\n Son \u00e9pouse, qui faisait office de comptable de leurs deux soci\u00e9t\u00e9s familiales immobili\u00e8res, est condamn\u00e9e \u00e0 trois ans de prison avec sursis probatoire, \u00e0 une amende de 25.000 euros, et aux m\u00eames interdictions que son mari.<\/p>\n Rentabilit\u00e9 maximum<\/p>\n Depuis le milieu des ann\u00e9es 1990, le couple avait acquis une soixantaine d’appartements, dont certains immeubles entiers, notamment dans le quartier de\u00a0Noailles<\/a>.<\/p>\n Dans son jugement, la pr\u00e9sidente a point\u00e9 \u00abun syst\u00e8me\u00bb fond\u00e9 sur trois crit\u00e8res: la division des lots permettant une rentabilit\u00e9 maximum, la s\u00e9lection de locataires choisis pour leur vuln\u00e9rabilit\u00e9 et b\u00e9n\u00e9ficiaires des aides au logement vers\u00e9s par la\u00a0Caisse d’allocations familiales<\/a>, et la r\u00e9alisation de travaux \u00e0 la va-vite lorsqu’ils \u00e9taient impos\u00e9s par des arr\u00eat\u00e9s de p\u00e9ril ou d’insalubrit\u00e9.<\/p>\n Baux lacunaires, superficie major\u00e9e, travaux mis \u00e0 la charge des locataires, cautions jamais restitu\u00e9es\u00a0: le couple utilisait aussi la menace, comme l’a soulign\u00e9 le tribunal, avec des expulsions abusives fond\u00e9es sur des actes mensongers et la difficult\u00e9 de locataires vuln\u00e9rables \u00e0 faire valoir leur droit.<\/p>\n