{"id":96271,"date":"2025-05-13T07:43:11","date_gmt":"2025-05-13T07:43:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/96271\/"},"modified":"2025-05-13T07:43:11","modified_gmt":"2025-05-13T07:43:11","slug":"prison-ferme-pour-un-marchand-de-sommeil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/96271\/","title":{"rendered":"prison ferme pour un \u00ab\u00a0marchand de sommeil\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n R\u00e9daction Marseille<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

13 mai 2025 \u00e0 9h03 <\/p>\n

Rapha\u00ebl Zennou, 85\u00a0ans,<\/strong> un ancien boucher-charcutier devenu multipropri\u00e9taire dans le c\u0153ur populaire de Marseille<\/a> a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 ce lundi 12\u00a0mai 2025 \u00e0 quatre ans de prison<\/strong> dont trois avec sursis pour avoir lou\u00e9 des appartements insalubres ou dangereux.<\/strong><\/p>\n

L\u2019octog\u00e9naire, qui purgera son ann\u00e9e de d\u00e9tention ferme sous bracelet \u00e9lectronique,<\/strong> s\u2019est aussi vu infliger une amende de 50.000 euros.<\/strong> Il a \u00e9galement l\u2019interdiction, pendant cinq ans, d\u2019exercer toute activit\u00e9 dans le domaine immobilier et, pendant dix ans, d\u2019acheter des biens destin\u00e9s \u00e0 l\u2019h\u00e9bergement.<\/p>\n

Une soixantaine d\u2019appartements<\/p>\n

Son \u00e9pouse, qui faisait office de comptable de leurs deux soci\u00e9t\u00e9s familiales immobili\u00e8res, est condamn\u00e9e \u00e0 trois ans de prison avec sursis probatoire,<\/strong> \u00e0 une amende de 25.000 euros, et aux m\u00eames interdictions que son mari.<\/p>\n

Depuis le milieu des ann\u00e9es 1990, le couple avait acquis une soixantaine d\u2019appartements, dont certains immeubles entiers,<\/strong> notamment dans le quartier de Noailles.<\/p>\n

Des\u00a0locataires choisis pour leur vuln\u00e9rabilit\u00e9<\/p>\n

Dans son jugement, la pr\u00e9sidente a point\u00e9 \u00ab\u2009un syst\u00e8me\u2009\u00bb fond\u00e9 sur trois crit\u00e8res\u2009: la division des lots permettant une rentabilit\u00e9 maximum,<\/strong> la s\u00e9lection de locataires choisis pour leur vuln\u00e9rabilit\u00e9 et b\u00e9n\u00e9ficiaires des aides au logement vers\u00e9s par la Caisse d\u2019allocations familiales, et la r\u00e9alisation de travaux \u00e0 la va-vite<\/strong> lorsqu\u2019ils \u00e9taient impos\u00e9s par des arr\u00eat\u00e9s de p\u00e9ril ou d\u2019insalubrit\u00e9.<\/p>\n

Vid\u00e9os : en ce moment sur Actu<\/p>\n

Baux lacunaires, superficie major\u00e9e, travaux mis \u00e0 la charge des locataires, cautions jamais restitu\u00e9es\u2009: le syst\u00e8me Zennou utilisait aussi la menace,<\/strong> comme l\u2019a soulign\u00e9 le tribunal, avec des expulsions abusives<\/strong> fond\u00e9es sur des actes mensongers et la difficult\u00e9 de locataires vuln\u00e9rables \u00e0 faire valoir leur droit.<\/p>\n

\u00ab\u2009La pierre en p\u00e9ril transform\u00e9e en or\u2009\u00bb<\/p>\n

Lors des d\u00e9bats, en mars, une locataire avait racont\u00e9 comment son b\u00e9b\u00e9 \u00ab\u2009\u00e9tait arriv\u00e9 dans l\u2019humidit\u00e9, dans les rats, dans l\u2019insalubrit\u00e9, et \u00e7a a dur\u00e9 pendant quatre ans\u2009\u00bb. Pour laver son nourrisson, la jeune m\u00e8re devait faire chauffer l\u2019eau \u00e0 la casserole.<\/strong><\/p>\n

Le procureur avait eu des mots tr\u00e8s durs contre les pr\u00e9venus, qu\u2019il avait accus\u00e9s d\u2019avoir construit leur patrimoine immobilier avec l\u2019argent de la solidarit\u00e9 nationale\u2009: \u00ab\u2009A Noailles, un des quartiers les plus pauvres de France, ce sont de nouveaux alchimistes,<\/strong> ils prennent la pierre en p\u00e9ril et la transforment en or\u2009\u00bb, avait d\u00e9nonc\u00e9 le magistrat.<\/p>\n

Conditions d\u2019h\u00e9bergement indigne<\/p>\n

Les deux SCI familiales du couple ont \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9es \u00e0 respectivement 200.000 et 50.000 euros d\u2019amende et le tribunal a prononc\u00e9 la confiscation des sommes d\u2019argent saisies -plus de 68.000 euros- ainsi que de nombreux biens immobiliers, pour pr\u00e8s d\u2019un million d\u2019euros au total.<\/p>\n

Le tribunal a condamn\u00e9 les pr\u00e9venus, jug\u00e9s pour soumission de personnes vuln\u00e9rables \u00e0 des conditions d\u2019h\u00e9bergement indigne,<\/strong> menace ou intimidation, perception indue de loyers et mise en danger d\u2019autrui, \u00e0 verser imm\u00e9diatement plus de 70.000 euros de dommages et int\u00e9r\u00eats \u00e0 huit locataires.<\/p>\n

Avec AFP<\/strong><\/p>\n

Suivez toute l\u2019actualit\u00e9 de vos villes et m\u00e9dias favoris en vous inscrivant \u00e0 Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par R\u00e9daction Marseille Publi\u00e9 le 13 mai 2025 \u00e0 9h03 Rapha\u00ebl Zennou, 85\u00a0ans, un ancien boucher-charcutier devenu multipropri\u00e9taire…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":96272,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2814],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,1116,303,884,12,882,25,104],"class_list":{"0":"post-96271","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-marseille","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-immobilier","15":"tag-justice","16":"tag-marseille","17":"tag-news","18":"tag-provence-alpes-cote-dazur","19":"tag-republique-francaise","20":"tag-societe"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114499407431449853","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96271"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96271\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}