{"id":976184,"date":"2026-06-03T21:41:16","date_gmt":"2026-06-03T21:41:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/976184\/"},"modified":"2026-06-03T21:41:16","modified_gmt":"2026-06-03T21:41:16","slug":"immobilier-de-bureaux-midi2i-tire-son-epingle-du-jeu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/976184\/","title":{"rendered":"Immobilier de bureaux, Midi2i tire son \u00e9pingle du jeu"},"content":{"rendered":"<p>Au regard du contexte g\u00e9n\u00e9ral, cela va plut\u00f4t bien pour Midi2i. En effet, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la hausse des taux de cr\u00e9dits immobiliers et les incertitudes g\u00e9opolitiques mondiales jusqu\u2019\u00e0 la guerre au Moyen-Orient ont fait plonger les volumes d\u2019investissements (de 30 \u00e0 15 milliards d\u2019euros) dans l\u2019immobilier tertiaire au niveau national. La place toulousaine n\u2019y \u00e9chappe pas, avec une baisse notable de la demande plac\u00e9e. \u00ab\u00a0Pourtant, nous faisons sans doute partie de ceux qui ont le plus anim\u00e9 le march\u00e9 toulousain en 2025\u00a0\u00bb, a estim\u00e9 ce jour Jean-Luc Barthet, le pr\u00e9sident de Midi2i, lors de la pr\u00e9sentation de ses r\u00e9sultats. En effet, la fonci\u00e8re a r\u00e9alis\u00e9 deux op\u00e9rations importantes l\u2019an dernier avec l\u2019acquisition de l\u2019immeuble B Park \u00e0 Balma, dans le cadre d\u2019un club deal\u00a0[<a href=\"#nb1\" class=\"spip_note\" rel=\"appendix\" title=\"Cela consiste \u00e0 s\u2019associer \u00e0 un groupe d\u2019investisseurs priv\u00e9s en vue de\u00a0(\u2026)\" id=\"nh1\">1<\/a>] avec la Caisse d\u2019\u00c9pargne Midi-Pyr\u00e9n\u00e9es et GA Smart Building. Elle a \u00e9galement acquis l\u2019immeuble Inside, \u00e0 Jolimont.<\/p>\n<p>\u00c0 Montpellier, elle a investi, \u00e9galement dans le cadre d\u2019un club deal, dans La Halle Nova (22.000 m2 de bureaux et 5000 m2 de commerces), qui sera bient\u00f4t livr\u00e9e sur la Zac Cambac\u00e9r\u00e8s et g\u00e8re d\u00e9sormais un encours de 1,2 milliard d\u2019euros d\u2019actifs (en hausse de 9\u00a0%), soit 139 immeubles dans toute la France.<\/p>\n<p>Faire le dos rond jusqu\u2019\u00e0 la reprise<\/p>\n<p>Son chiffre d\u2019affaires 2025 atteint 14 millions d\u2019euros, en hausse de 6\u00a0% et ses r\u00e9sultats bruts d\u2019exploitation 3,7 millions d\u2019euros (+4\u00a0%). \u00ab\u00a0Nous avons globalement investi 170 millions d\u2019euros en 2025 et c\u00e9d\u00e9 50 millions d\u2019euros d\u2019actifs\u00a0; mais ces chiffres restent plus bas que d\u2019habitude, car le march\u00e9 est gripp\u00e9 en ce moment\u00a0\u00bb, avise le dirigeant, qui constate des avis de valeurs en baisse de 20\u00a0%. \u00ab\u00a0Dans ce contexte, nous sommes plut\u00f4t dans une logique de gestion et consolidation de nos actifs et de nos r\u00e9sultats pour \u00eatre pr\u00eats au moment de la reprise.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Pour 2026, Midi2i table ainsi sur des investissements stables \u00e0 hauteur de 170 millions d\u2019euros, avec deux op\u00e9rations en cours de discussion \u00e0 Toulouse. La fonci\u00e8re, qui emploie trente-cinq collaborateurs, s\u2019installera \u00e0 la rentr\u00e9e dans la nouvelle Maison de l\u2019immobilier au 42 rue du Languedoc, en cours d\u2019am\u00e9nagement par la Caisse d\u2019\u00c9pargne Midi-Pyr\u00e9n\u00e9es. <br class=\"autobr\"\/><br \/>\nB\u00e9atrice Girard<\/p>\n<p>Sur la photo\u00a0: Jean-Luc Barthet, le pr\u00e9sident de la fonci\u00e8re Midi2i, fili\u00e8re de la Caisse d\u2019\u00c9pargne Midi-Pyr\u00e9n\u00e9es. Cr\u00e9dit\u00a0: B\u00e9atrice Girard. <\/p>\n<p>Notes<\/p>\n<p>[<a href=\"#nh1\" class=\"spip_note\" title=\"Notes 1\" rev=\"appendix\">1<\/a>]\u00a0Cela consiste \u00e0 s\u2019associer \u00e0 un groupe d\u2019investisseurs priv\u00e9s en vue de r\u00e9aliser une op\u00e9ration immobili\u00e8re<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Au regard du contexte g\u00e9n\u00e9ral, cela va plut\u00f4t bien pour Midi2i. 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