{"id":985854,"date":"2026-06-08T08:32:27","date_gmt":"2026-06-08T08:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/985854\/"},"modified":"2026-06-08T08:32:27","modified_gmt":"2026-06-08T08:32:27","slug":"encadrement-des-loyers-bordeaux-va-t-elle-prolonger-lexperience","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/985854\/","title":{"rendered":"Encadrement des loyers : Bordeaux va-t-elle prolonger l’exp\u00e9rience ?"},"content":{"rendered":"

L\u2019autorisation d\u2019encadrer des loyers dans plusieurs m\u00e9tropole de France va prendre fin cet automne. Alors que plusieurs rapports d\u00e9montrent son int\u00e9r\u00eat pour contenir la hausse des co\u00fbts du logement et redonner du pouvoir d\u2019achat aux locataires, plusieurs maires r\u00e9clament la prolongation du dispositif. La r\u00e9ponse de Thomas Cazenave pour Bordeaux se fait attendre. <\/p>\n

Analyse<\/a>, \u00c9dition abonn\u00e9s<\/a><\/p>\n

Simon Barth\u00e9l\u00e9my<\/p>\n

Publi\u00e9 le 8 juin 2026\u00a0\u00a0\u00b7\u00a0\u00a0<\/p>\n

Imprim\u00e9 le 8 juin 2026 \u00e0 10h32\u00a0\u00a0\u00b7\u00a0\u00a0<\/p>\n

\t\t\t\t\t7\u00a0minutes\n<\/p>\n

\u00ab\u00a0Toutes les \u00e9valuations s\u00e9rieuses convergent d\u00e9sormais et concluent que l\u2019encadrement des loyers ne provoque pas de baisse de l\u2019offre locative et contribue \u00e0 freiner la hausse des loyers et \u00e0 limiter les abus\u00a0\u00bb, lance Mathieu Hazouard, \u00e9lu socialiste lors du dernier conseil municipal de Bordeaux, avant d\u2019interpeller Thomas Cazenave : <\/p>\n

\n

\u00ab\u00a0Alors que de nombreux habitants peinent toujours \u00e0 se loger, il est temps de sortir de l\u2019ambigu\u00eft\u00e9 et de connaitre votre position et celle de votre majorit\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Mais le maire, qui pendant la campagne avait jug\u00e9 que l\u2019encadrement des loyers \u00e9tait une \u00ab\u00a0mauvaise r\u00e9ponse\u00a0\u00bb au probl\u00e8me du logement<\/a>, ne r\u00e9pondra pas \u00e0 son opposant. Interrog\u00e9e par Rue89 Bordeaux, la municipalit\u00e9 d\u00e9clare sobrement que \u00ab\u00a0la Ville regarde avec int\u00e9r\u00eat l\u2019\u00e9valuation de l\u2019exp\u00e9rimentation\u00a0\u00bb, en vigueur \u00e0 Bordeaux depuis 2022<\/a>. Le choix de poursuivre ou non celle-ci s\u2019inscrirait dans sa strat\u00e9gie logement globale, en cours d\u2019\u00e9laboration.<\/p>\n

\t\tUne baisse de 2 \u00e0 5% des loyers <\/p>\n

L\u2019autorisation d\u2019encadrement des loyers avait \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e par la loi Elan pour une dur\u00e9e de huit ans. Vot\u00e9e en novembre 2018 pendant le premier mandat Macron, elle doit donc s\u2019achever en novembre 2026. La suite \u2013 abandon ou p\u00e9rennisation de l\u2019exp\u00e9rimentation en cours dans pr\u00e8s de 70 villes \u2013, d\u00e9pend donc d\u2019un nouveau texte.<\/p>\n

Dans une tribune, une cinquantaine de maires, jugeant ce dispositif \u00ab\u00a0indispensable pour lutter contre les in\u00e9galit\u00e9s structurelles\u00a0\u00bb, plaident pour que la proposition de loi<\/a> port\u00e9e par I\u00f1aki Echaniz, d\u00e9put\u00e9 PS des Pyr\u00e9n\u00e9es-Atlantiques, vot\u00e9e \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale, en d\u00e9cembre\u00a02025, soit \u00ab\u00a0au plus vite mise \u00e0 l\u2019ordre du jour du S\u00e9nat\u00a0\u00bb. Ce texte faisait suite \u00e0 un rapport d\u2019I\u00f1aki Echaniz et d\u2019Anna\u00efg Le Meur (Ensemble pour la R\u00e9publique), estimant que l\u2019encadrement des loyers \u00ab\u00a0produit des effets positifs\u00a0\u00bb. <\/p>\n

Ceux-ci ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment confirm\u00e9s par Guillaume Chapelle et Gabrielle Fack, \u00e9conomistes charg\u00e9s par le premier ministre d\u2019une mission d\u2019\u00e9valuation sur le dispositif<\/a>. Celle-ci constate \u00ab\u00a0hors Paris, un effet de l\u2019encadrement des loyers sur le montant des loyers de l\u2019ordre de 2\u00a0% \u00e0 4\u00a0%, et croissant au cours du temps\u00a0\u00bb, la baisse pouvant atteindre \u00ab\u00a0environ 5\u00a0% apr\u00e8s deux ans\u00a0\u00bb. Cet effet moyen a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9 sur un \u00e9chantillon comprenant Lyon-Villeurbanne, Montpellier, Lille et Bordeaux.<\/p>\n

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\t\t\t\"Rue89Bordeaux<\/a><\/p>\n

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