Les derniers indicateurs de la construction en \u00cele-de-France repassent dans le vert. Selon les donn\u00e9es analys\u00e9es par la F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent (FFB) Grand Paris \u00cele-de-France \u00e0 fin f\u00e9vrier 2026, les autorisations de construire et les mises en chantier progressent \u00e0 nouveau apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es difficiles.<\/p>\n
Cette am\u00e9lioration reste toutefois pr\u00e9caire. Les professionnels doivent toujours composer avec la hausse des co\u00fbts des mat\u00e9riaux, des contraintes r\u00e9glementaires renforc\u00e9es et un contexte international instable.<\/p>\n
Les permis de construire et les chantiers repartent \u00e0 la hausse<\/p>\n
Les chiffres t\u00e9moignent d\u2019un regain d\u2019activit\u00e9. Sur un an, 67 500 logements ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s en \u00cele-de-France, soit une hausse de 31,4 %. Dans le m\u00eame temps, 47 000 logements ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier, en progression de 14,7 %.<\/p>\n
Le segment des locaux non r\u00e9sidentiels suit la m\u00eame tendance. Les surfaces mises en chantier augmentent de 8,1 % pour atteindre 2,706 millions de m\u00b2, tandis que les autorisations progressent de 18,1 %, \u00e0 4,409 millions de m\u00b2.<\/p>\n
Pour la f\u00e9d\u00e9ration professionnelle, cette am\u00e9lioration s\u2019explique notamment par une demande qui se redresse et par plusieurs mesures publiques destin\u00e9es \u00e0 soutenir le logement. Parmi elles figure la loi Jeanbrun, un dispositif de relance qui vise notamment \u00e0 faciliter certaines op\u00e9rations dans l\u2019ancien. Le statut du bailleur priv\u00e9 est \u00e9galement pr\u00e9sent\u00e9 comme un levier susceptible de soutenir l\u2019investissement locatif.<\/p>\n
Une reprise frein\u00e9e par les co\u00fbts et les contraintes<\/p>\n
Les signaux positifs ne doivent toutefois pas masquer les difficult\u00e9s persistantes du secteur.<\/p>\n
Les d\u00e9faillances d\u2019entreprises reculent l\u00e9g\u00e8rement de 1,3 % au premier trimestre 2026, avec 3 479 proc\u00e9dures recens\u00e9es. Une am\u00e9lioration mod\u00e9r\u00e9e qui ne traduit pas n\u00e9cessairement un retour \u00e0 la normale.<\/p>\n
Les petites et moyennes entreprises restent confront\u00e9es \u00e0 des tensions de tr\u00e9sorerie importantes. La hausse continue du co\u00fbt des mat\u00e9riaux p\u00e8se sur les marges des chantiers et r\u00e9duit la rentabilit\u00e9 de nombreuses op\u00e9rations.<\/p>\n
\u00c0 cela s\u2019ajoutent les exigences r\u00e9glementaires. L\u2019extension de la r\u00e9glementation environnementale RE2020 aux b\u00e2timents tertiaires est notamment per\u00e7ue par les professionnels comme un facteur d\u2019augmentation des co\u00fbts de construction.<\/p>\n
Le contexte g\u00e9opolitique constitue \u00e9galement une source d\u2019incertitude. Les conflits internationaux continuent d\u2019alimenter les tensions sur les cha\u00eenes d\u2019approvisionnement et sur les prix de l\u2019\u00e9nergie, deux \u00e9l\u00e9ments particuli\u00e8rement sensibles pour le secteur du b\u00e2timent.<\/p>\n
R\u00e9novation et emploi restent sous pression<\/p>\n
L\u2019am\u00e9lioration observ\u00e9e dans la construction neuve ne se retrouve pas partout.<\/p>\n
L\u2019activit\u00e9 d\u2019entretien-r\u00e9novation a recul\u00e9 de 1,8 % \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025. Les professionnels \u00e9voquent plusieurs freins : le co\u00fbt des travaux, les difficult\u00e9s de recrutement et les interruptions ou ajustements de certains dispositifs d\u2019aide.<\/p>\n
Parmi les m\u00e9canismes de soutien figurent MaPrimeR\u00e9nov\u2019, principale aide publique \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements, ainsi que les certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (CEE), qui permettent de financer une partie des travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n
La f\u00e9d\u00e9ration r\u00e9gionale esp\u00e8re n\u00e9anmoins un redressement au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2026 gr\u00e2ce au maintien de ces dispositifs et au plan Relance Logement.<\/p>\n
L\u2019emploi reste lui aussi sous surveillance. Le secteur compte 356 599 salari\u00e9s, soit une baisse de 0,7 % sur un an. Le recul est encore plus marqu\u00e9 pour l\u2019int\u00e9rim, en baisse de 5,6 % \u00e0 fin f\u00e9vrier 2026, signe d\u2019une prudence persistante des entreprises dans leurs recrutements.<\/p>\n
Les demandes de la FFB pour s\u00e9curiser le rebond<\/p>\n
Face \u00e0 ces fragilit\u00e9s, la FFB Grand Paris \u00cele-de-France plaide pour plusieurs mesures destin\u00e9es \u00e0 consolider la reprise.<\/p>\n
L\u2019organisation demande notamment une stabilisation des aides \u00e0 la r\u00e9novation, comme MaPrimeR\u00e9nov\u2019 et les CEE, dans le cadre d\u2019une programmation pluriannuelle offrant davantage de visibilit\u00e9 aux entreprises et aux m\u00e9nages.<\/p>\n
Elle souhaite \u00e9galement acc\u00e9l\u00e9rer les proc\u00e9dures administratives, renforcer la formation des salari\u00e9s aux enjeux de la transition \u00e9nerg\u00e9tique et cr\u00e9er un observatoire des co\u00fbts des mat\u00e9riaux et de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n
Concernant le logement, la f\u00e9d\u00e9ration estime que le dispositif Relance Logement pourrait \u00eatre \u00e9tendu au logement individuel neuf. Selon elle, cette \u00e9volution contribuerait \u00e0 atteindre l\u2019objectif de plus de 81 000 logements produits chaque ann\u00e9e en \u00cele-de-France \u00e0 l\u2019horizon 2035.<\/p>\n
L\u2019organisation appelle \u00e9galement \u00e0 \u00e9viter les ruptures entre les diff\u00e9rents programmes de renouvellement urbain et \u00e0 faciliter l\u2019acc\u00e8s des TPE et PME aux march\u00e9s publics.<\/p>\n
En conclusion, Edouard Durier, vice-pr\u00e9sident en charge des affaires \u00e9conomiques \u00e0 la FFB Grand Paris \u00cele-de-France, estime que la dynamique actuelle reste porteuse tout en n\u00e9cessitant de la vigilance : \u00ab 2026 pourrait \u00eatre l\u2019ann\u00e9e du rebond si les acteurs saisissent les opportunit\u00e9s locales tout en ma\u00eetrisant les risques externes. La FFB Grand Paris \u00cele-de-France reste mobilis\u00e9e pour accompagner les professionnels et transformer les contraintes en leviers de croissance durable \u00bb.<\/p>\n
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