Le deal vient d’être signé sur le fil. Alors que la question du rachat des murs du BHV avait fait l’objet d’âpres discussions ces dernières semaines, le fonds canadien Brookfield Asset Management vient finalement de s’engager auprès des Galeries Lafayette pour reprendre le bâtiment iconique de la rue de Rivoli. La direction du BHV l’a annoncé ce mardi soir aux équipes, dans un mail de vœux… qui s’était fait attendre. « Si ces vœux arrivent plus tardivement qu’à l’accoutumée, c’est parce que je souhaitais pouvoir les accompagner d’une excellente nouvelle, fruit d’un travail mené sans relâche, a ainsi indiqué le directeur général du magasin, Karl-Stéphane Cottendin à ses collaborateurs. Nous avons en effet finalisé, aux côtés de notre partenaire Brookfield, l’acquisition des murs du BHV Rivoli et Parly 2. Cette étape majeure marque un tournant décisif pour le BHV, et pour nous tous. »
Le 19 décembre dernier, la Société des grands magasins (SGM) de Frédéric Merlin – qui exploite l’enseigne de la rue de Rivoli – avait fait appel au fonds canadien pour honorer à sa place son engagement de reprise des murs auprès des Galeries. De fait, malgré ses promesses, l’exploitant s’était jusqu’ici révélé dans l’incapacité d’acquérir seul le bâtiment valorisé 300 millions d’euros.
La SGM exploitant des lieux depuis fin 2023
Pour rappel, la Société des grands magasins avait repris l’exploitation du BHV auprès des Galeries Lafayette en novembre 2023. Il était prévu que le groupe de Frédéric Merlin reprenne ensuite les murs. Las, faute de moyens financiers suffisants, cet engagement, qui était au départ censé aboutir fin 2024, a été repoussé à plusieurs reprises. En octobre dernier, la caisse des dépôts, qui était entrée en négociations exclusives avec la SGM pour financer les murs, a fini par jeter l’éponge… en raison du partenariat annoncé entre le groupe et l’enseigne chinoise de fast fashion Shein.
Suite à l’accord trouvé avec Brookfield, la SGM va donc pouvoir rester locataire et exploitant des lieux. Ce que n’a pas manqué de rappeler le directeur général dans son mail aux salariés de l’enseigne : « Aujourd’hui, nous disposons de moyens qui nous permettent d’aller bien au-delà des projets initiaux et de porter une ambition renouvelée pour le BHV, avec une vision claire et structurante, ainsi que la flexibilité nécessaire pour y parvenir. Nous restons aussi pleinement responsables de l’exploitation et du projet commercial du BHV. Le partenariat noué avec Brookfield, acteur immobilier de tout premier plan, rend possible cette réhabilitation inédite. Nous mènerons une transformation d’envergure, avec probablement l’un des projets commerciaux les plus emblématiques de Paris dans les années à venir », a ainsi indiqué la direction.
Contacté, le service communication de la SGM ne nous avait pas répondu au moment de la publication de notre article. Contactée également, la direction de Brookfield France n’a pas non plus donné suite.