La seconde phase du projet prévoit la construction de 600 logements supplémentaires, répartis sur quatre îlots résidentiels. © Marie-Odile Foucras Architecte et Posto 29, Arcas, Quadrifiore et IKA Architecture
Après avoir accueilli des journalistes et techniciens du monde entier pendant les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024, le Village des médias de Dugny poursuit sa métamorphose en quartier de vie. Si une première étape de cette transformation a déjà été engagée avec la reconversion des appartements réalisés pour les JOP, désormais occupés par les premiers habitants de ce quartier, une nouvelle étape a été franchie mardi avec la pose de la première pierre de la seconde phase du projet qui prévoit la construction de 600 logements supplémentaires.
Mixité sociale et intergénérationnelle
« Le chantier, d’une durée prévisionnelle de 24 mois, sera engagé de manière progressive en vue d’une livraison au premier trimestre 2028 », précisent les promoteurs Sogeprom (filiale de la Société Générale) et Demathieu Bard Immobilier qui pilotent l’opération. Cet héritage olympique va apporter une réponse aux besoins de logements de la ville et du département, dans une logique de mixité sociale et intergénérationnelle avec 145 logements en accession à la propriété, 168 logements locatifs intermédiaires (LLI), 161 logements sociaux, 113 logements en résidence intergénérationnelle et 43 logements en résidence d’accueil pour personnes en situation de handicap, répartis sur quatre îlots résidentiels.
Des logements qui ont trouvé preneurs. « Le succès commercial de l’opération s’est notamment traduit par l’accession à la propriété de nombreux primo-accédants, dont le projet a pu être concrétisé grâce, notamment, au prêt à taux zéro », soulignent les promoteurs du projet. Un succès commercial qui « témoigne du rayonnement et de l’attractivité de ce nouveau quartier où l’accessibilité, la durabilité et la qualité de vie sont des principes fondateurs », vante Loïc Madeline, le directeur général délégué Ile-de-France de Sogeprom.
Environnement
Ce programme revendique en effet « une démarche durable », avec 40 % d’espaces plantés en pleine terre, des toitures végétalisées, des « jardins sanctuaires » dédiés à la biodiversité, et des bâtiments reposant sur un mode constructif en béton bas carbone, visant l’obtention de plusieurs labels et certifications de performances environnementales et énergétiques. L’ensemble du programme sera d’ailleurs raccordé au réseau de chaleur urbain.
Située à proximité immédiate des 410 hectares du parc départemental Georges Valbon, cette « ville-jardin », accessible via le tramway T11 et à l’avenir par les futures lignes 16 et 17 de métro du Grand Paris Express, accueille aussi un groupe scolaire (écoles maternelle et élémentaire) inauguré à la rentrée 2025, et accueillera également de nouveaux équipements publics, dont un gymnase, des commerces de proximité et des espaces partagés.
« Une étape majeure pour Dugny »
« La pose de la première pierre de la tranche 2 du Village des médias marque une étape majeure pour Dugny et pour l’ensemble du territoire, estime Jean-François Leopold, directeur général adjoint et Grands Comptes Nationaux de Demathieu Bard Immobilier. En lançant la réalisation de près de 600 logements, nous transformons durablement l’héritage des Jeux de Paris 2024 en un quartier de vie pérenne, inclusif et accessible. Ce projet traduit une ambition forte : répondre concrètement aux besoins en logements tout en proposant un cadre de vie de qualité, respectueux de l’environnement et ouvert à tous les parcours résidentiels. Pensé en lien étroit avec la Ville de Dugny et l’ensemble des partenaires, le Village des médias s’inscrit pleinement dans la dynamique du Grand Paris et contribue à construire un quartier exemplaire, au service du territoire ».
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