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2 août 2026 à 8h14
Maison de ville proche de Paris, métro et commerces à proximité. Quatre pièces et… piscine. Leboncoin a flairé les annonces immobilières les plus courues de sa plateforme malgré un marché morne. Premier apprentissage : les biens dotés d’un carré d’eau se distinguent mais ne coûtent pas plus cher… C’est plutôt même le contraire. On apprend par ailleurs que ces offres se multiplient. actu Paris résume les points saillants de l’étude de la plateforme de petites annonces parue mercredi 29 juillet 2026.
Des offres de plus en plus nombreuses
Au premier semestre 2026, les offres concernant une maison avec piscine généraient 145 % de contacts de plus que les biens sans. Et, surprise, le prix au m² n’est pas supérieur à une maison classique.
Selon la plateforme, les maisons avec piscine représentent seulement 0,17 % des annonces publiées en Île-de-France. Pourtant, leur présence continue de s’étendre : en un an, le nombre d’annonces a progressé de 21 %, passant de 292 à 353, réparties dans 168 communes, contre 137 un an plus tôt.
Les maisons avec piscine restent principalement concentrées en grande couronne, qui rassemble plus de 76 % de l’offre francilienne. Toutefois, le Val-de-Marne se démarque avec moins de vues mais des annonces qui transforment mieux.
Selon Leboncoin, « la présence d’une piscine ne traduit pas forcément un prix au m² plus élevé. Les maisons concernées affichent même un prix moyen au m² inférieur de 8,5 % à celui des maisons sans piscine. »
Un écart qui s’explique principalement par le profil de ces biens : généralement plus grands, implantés sur des terrains plus vastes et davantage situés en grande couronne, où le prix au m² est plus faible.
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