{"id":10247,"date":"2026-08-17T05:07:09","date_gmt":"2026-08-17T05:07:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fra\/paris\/10247\/"},"modified":"2026-08-17T05:07:09","modified_gmt":"2026-08-17T05:07:09","slug":"aint-james-albany-un-nouveau-permis-depose-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fra\/paris\/10247\/","title":{"rendered":"aint-James & Albany : un nouveau permis d\u00e9pos\u00e9 en 2025"},"content":{"rendered":"

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Le dossier d\u2019urbanisme du futur palace du 202 rue de Rivoli s\u2019enrichit d\u2019un nouvel \u00e9pisode. Un premier permis de construire, r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 n\u00b0 075 101 20 V0020, avait \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 le 29 avril 2021, sous l\u2019ancien propri\u00e9taire de l\u2019\u00e9tablissement, \u00e0 sa fermeture. Un second permis, r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 PC 075 101 25 V0038, a depuis \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s de la Ville de Paris, cette fois sous l\u2019\u00e9gide de la coentreprise r\u00e9unissant Pharrell Williams, Mohari Hospitality et Omnam Investment Group, qui a acquis l\u2019h\u00f4tel en 2024<\/a>. Ce second dossier confirme que le projet initial de 2021 a fait l\u2019objet d\u2019une reprise et d\u2019ajustements sous la nouvelle propri\u00e9t\u00e9, en coh\u00e9rence avec les \u00e9volutions de programme \u00e9voqu\u00e9es par la presse sp\u00e9cialis\u00e9e. Sur sa fiche projet, l\u2019agence Valode & Pistre<\/a>, toujours en charge de la restructuration pour le compte du ma\u00eetre d\u2019ouvrage Omnam, situe d\u2019ailleurs le dossier \u00ab\u00a0en cours d\u2019\u00e9tudes\u00a0\u00bb.<\/p>\n

La notice M\u00e9rim\u00e9e du minist\u00e8re de la Culture, mise \u00e0 jour le 24 juillet 2026, apporte un \u00e9clairage compl\u00e9mentaire sur le statut patrimonial exact de l\u2019\u00e9difice, inscrit au titre des Monuments historiques par arr\u00eat\u00e9 du 23 septembre 1960. Cette protection ne couvre pas l\u2019ensemble du b\u00e2timent mais des \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9cis\u00e9ment d\u00e9sign\u00e9s : les fa\u00e7ades sur la rue Saint-Honor\u00e9 et sur cour, les toitures du b\u00e2timent sur rue, le passage vo\u00fbt\u00e9 entre la rue et la premi\u00e8re cour, les fa\u00e7ades et toitures du corps principal sur cour, l\u2019ancien jardin, ainsi que les fa\u00e7ades et toitures des ailes sur la deuxi\u00e8me cour. L\u2019ensemble est par ailleurs compris dans un site inscrit depuis un arr\u00eat\u00e9 du 6 ao\u00fbt 1975. Fait notable, la notice officielle situe la campagne de construction principale au quatri\u00e8me quart du XVIIe si\u00e8cle et rattache \u00e9galement l\u2019\u00e9difice \u00e0 l\u2019adresse 211 rue Saint-Honor\u00e9, en plus du 202 rue de Rivoli.<\/p>\n

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Le projet porte sur une r\u00e9novation compl\u00e8te d\u2019environ 14 000 m\u00b2, pour un h\u00f4tel cinq \u00e9toiles de 106 chambres et suites, dot\u00e9 d\u2019espaces restaurants et bars, d\u2019une piscine, d\u2019un spa et d\u2019un espace fitness. La restructuration s\u2019organise autour de trois axes : fluidifier les circulations dans les espaces publics du rez-de-chauss\u00e9e, repenser les chambres pour un confort align\u00e9 sur les standards d\u2019un \u00e9tablissement de prestige tout en optimisant les circulations en \u00e9tage, et d\u00e9velopper une offre de services haut de gamme digne d\u2019un palace parisien.<\/p>\n

La majestueuse fa\u00e7ade de 43 m\u00e8tres du b\u00e2timent, r\u00e9interpr\u00e9t\u00e9e dans l\u2019esprit architectural du quartier, doit d\u00e9sormais abriter des chambres offrant des vues sur le Jardin des Tuileries. Le porche en pierre, \u00e9l\u00e9ment patrimonial conserv\u00e9, retrouve sa vocation d\u2019origine d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la cour d\u2019honneur : il devient l\u2019entr\u00e9e d\u2019un restaurant articul\u00e9 entre la rue et la cour int\u00e9rieure. Le lobby, lui, est relocalis\u00e9 dans l\u2019aile nord du b\u00e2timent Charles X, offrant aux h\u00f4tes d\u00e8s leur arriv\u00e9e une vue d\u00e9gag\u00e9e sur la cour Saint-Honor\u00e9 et la fa\u00e7ade historique du b\u00e2timent Ch\u00e2teau.<\/p>\n

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Le restaurant principal prend place au rez-de-chauss\u00e9e du Ch\u00e2teau et du b\u00e2timent Madagascar, ouvert sur la cour Saint-Honor\u00e9, avec des salons attenants pouvant accueillir r\u00e9ceptions priv\u00e9es et d\u00eeners exclusifs. Le bar et les salons donnent quant \u00e0 eux sur la cour Rivoli, con\u00e7ue comme un \u00e9crin v\u00e9g\u00e9tal m\u00ealant terrasses et jardins. Les caves vo\u00fbt\u00e9es, enti\u00e8rement r\u00e9habilit\u00e9es, accueillent l\u2019espace bien-\u00eatre : piscine, spa, salle de fitness et cabines de soins. Une surface commerciale ouvrant sur la rue du 29 Juillet doit \u00e9galement relier l\u2019h\u00f4tel \u00e0 la vie de quartier.<\/p>\n

Le programme pr\u00e9voit enfin quatre logements haut de gamme, am\u00e9nag\u00e9s dans l\u2019aile nord du b\u00e2timent Charles X, avec une adresse et une entr\u00e9e ind\u00e9pendantes rue du 29 Juillet, permettant \u00e0 leurs occupants de profiter des services de l\u2019h\u00f4tel tout en pr\u00e9servant leur intimit\u00e9. La presse sp\u00e9cialis\u00e9e \u00e9voque une transaction estim\u00e9e entre 180 et 200 millions d\u2019euros, montant qui n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 officiellement par les parties.<\/p>\n

Pour Pharrell Williams, directeur artistique des collections Homme de Louis Vuitton<\/a>, il s\u2019agit d\u2019un placement personnel via cette coentreprise, distinct des activit\u00e9s de la maison LVMH. L\u2019artiste conna\u00eet d\u00e9j\u00e0 le secteur h\u00f4telier : il a ouvert le Goodtime Hotel \u00e0 Miami Beach en 2021 avec David Grutman. Le nom d\u00e9finitif de l\u2019\u00e9tablissement parisien, sa date de r\u00e9ouverture, son exploitant et ses tarifs restent \u00e0 ce jour non communiqu\u00e9s.<\/p>\n

At a Glance<\/p>\n

Saint-James & Albany, 202 rue de Rivoli \/ 211 rue Saint-Honor\u00e9, Paris 1er \u2014 future five-star hotel<\/p>\n

First building permit n\u00b0 075 101 20 V0020, issued April 29, 2021<\/p>\n

Second permit n\u00b0 PC 075 101 25 V0038, filed in 2025 under new ownership<\/p>\n

Architect: Valode & Pistre \u2014 project status: in design study<\/p>\n

Client: Omnam<\/p>\n

Historic monument status: partially listed (inscrit MH) since September 23, 1960; site inscrit since August 6, 1975<\/p>\n

Restructured surface: 14,000 sqm<\/p>\n

Facade length: 43 meters<\/p>\n

Planned capacity: 106 rooms and suites + 4 private residences<\/p>\n

Wellness area: pool, spa, fitness, treatment rooms in restored vaulted cellars<\/p>\n

Owners: Pharrell Williams, Mohari Hospitality, Omnam Investment Group (acquired 2024)<\/p>\n

Estimated transaction value: EUR 180\u2013200 million (unconfirmed)<\/p>\n

Opening date, brand name, and operator: not yet disclosed<\/p>\n

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