![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/fra\/paris\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/evolution-louyers-idf-3.jpg\")
<\/a><\/p>\nMais taux d\u2019effort locatif sup\u00e9rieur en Seine-Saint-Denis et dans l\u2019ouest du Val-de-Marne<\/p>\n
Cette pression frappe d\u2019abord les m\u00e9nages aux revenus faibles. Les 25 % de locataires les plus modestes consacrent 48,5 % de leurs ressources au loyer dans le parc vide et 50,4 % dans le meubl\u00e9. Ils versent ainsi \u201c pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de leurs ressources mensuelles \u201d pour se loger. \u00c0 Paris, le taux d\u2019effort brut m\u00e9dian atteignait 34 % en 2022, contre 42 % pour les femmes seules et 39 % pour les familles monoparentales.<\/p>\n
Les aides au logement contribuent \u00e0 att\u00e9nuer ce taux d\u2019effort, en moyenne de 15 \u00e0 20 points et deviennent ainsi \u201c tr\u00e8s souvent indispensables pour rendre les loyers simplement \u201csoutenables\u201d \u201d. M\u00eame si elles ne suffisent toutefois pas toujours. En 2024, 68 000 m\u00e9nages du parc locatif priv\u00e9 (hors \u00e9tudiants), soit 46 % des b\u00e9n\u00e9ficiaires de la M\u00e9tropole du Grand Paris, consacraient encore plus de 40 % de leurs revenus au logement apr\u00e8s les aides.<\/p>\n
Pour cartographier ce taux d\u2019effort, l\u2019Institut d\u00e9fend un \u201c\u00a0indicateur de tension locative\u00a0\u201d, \u201c\u00a0en ramenant le niveau des loyers \u201c de march\u00e9 \u201d au m\u00b2 sur le revenu disponible par unit\u00e9 de consommation m\u00e9dian des m\u00e9nages locataires pr\u00e9sents au sein de la commune.\u00a0\u201d<\/p>\n
\u201c\u00a0Il appara\u00eet, \u00e0 travers cet indicateur, que les tensions entre loyers de march\u00e9 et revenus les plus marqu\u00e9es sont concentr\u00e9es principalement dans des communes centrales ou relativement centrales, au sein desquelles les m\u00e9nages locataires sont parmi les plus pauvres, c\u2019est-\u00e0-dire sur une large part du gradient nord de l\u2019agglom\u00e9ration parisienne (principalement en Seine-Saint-Denis et dans le sud du Val-d\u2019Oise), ainsi que, dans une moindre mesure, dans une partie des communes du gradient sud, notamment dans la partie ouest du Val-de-Marne (Ivry-sur-Seine, Villeneuve-Saint-Georges, etc.) et dans d\u2019autres communes plus isol\u00e9es de grande couronne aux m\u00e9dianes de revenus tr\u00e8s basses (Grigny, \u00c9vry, Les Mureaux, etc.)\u00a0\u201d, observe l\u2019Institut.<\/p>\n