{"id":4223,"date":"2026-07-29T17:42:06","date_gmt":"2026-07-29T17:42:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fra\/paris\/4223\/"},"modified":"2026-07-29T17:42:06","modified_gmt":"2026-07-29T17:42:06","slug":"immobilier-du-grand-paris-le-neuf-en-banlieue-rivalise-avec-lintramuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fra\/paris\/4223\/","title":{"rendered":"Immobilier du Grand Paris : le neuf en banlieue rivalise avec l’intramuros"},"content":{"rendered":"

La construction de logements aux portes de Paris, notamment \u00e0 Saint-Ouen-sur-Seine et Saint-Denis \u00e0 l\u2019occasion des Jeux olympiques, concurrence le march\u00e9 immobilier parisien, estime Charles Marinakis, pr\u00e9sident de Century 21, qui \u00e9voque une \u00e9ventuelle baisse des prix \u00e0 terme.<\/p>\n

\u201c\u00a0Les zones de cr\u00e9ation de logements, de Saint-Ouen ou Clichy font beaucoup de mal au march\u00e9 parisien\u00a0\u201d, a estim\u00e9 le pr\u00e9sident du r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res lors d\u2019une r\u00e9cente conf\u00e9rence de presse. \u201c\u00a0La concurrence s\u2019est structur\u00e9e aux portes de Paris et l\u2019arriv\u00e9e de nouvelles lignes de m\u00e9tro change tout\u00a0\u201d, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n

C\u2019est notamment le cas en Seine-Saint-Denis, o\u00f9 des quartiers entiers ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es, notamment pour y accueillir le village des athl\u00e8tes des JO-2024<\/a>.<\/p>\n

A Paris, le nombre de transactions immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es au cours des six premiers mois de l\u2019ann\u00e9e est en repli de 0,4%, tandis que les ventes d\u2019appartements en \u00cele-de-France ont progress\u00e9 de 1,7%.<\/p>\n

Pour le moment, cette offre de logements moins chers aux portes de la capitale \u201c\u00a0ne p\u00e8se pas encore sur les prix, mais si les volumes de transactions continuent de baisser, forc\u00e9ment cela va avoir des cons\u00e9quences sur les prix\u00a0\u201d, pr\u00e9vient Charles Marinakis.<\/p>\n

Depuis 2019, soit avant la crise provoqu\u00e9e par la remont\u00e9e des taux \u00e0 partir de 2022, les prix \u00e0 Paris ont baiss\u00e9 de 6,9%, pour atteindre 9 483 euros au m\u00b2, tandis qu\u2019ils affichent une hausse de 8,7% pour les appartements franciliens (4 417 euros par m\u00b2).<\/p>\n

Ce sont notamment les investisseurs achetant un logement pour le louer qui se sont d\u00e9tourn\u00e9s du march\u00e9 parisien pour privil\u00e9gier la banlieue. Leur part parmi les acqu\u00e9reurs au premier semestre 2026 a recul\u00e9 de 12,2% \u00e0 Paris et a progress\u00e9 de 13,5% en Ile-de-France.<\/p>\n

\u201c\u00a0Paris a longtemps \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9 comme l\u2019un des march\u00e9s les plus r\u00e9silients pour l\u2019investissement patrimonial. \u00c0 ce niveau, la capitale passe d\u00e9sormais sous la moyenne nationale et sous le niveau observ\u00e9 en \u00cele-de-France\u00a0\u201d, souligne le sp\u00e9cialiste immobilier.<\/p>\n

En qu\u00eate d\u2019une banlieue abordable<\/p>\n

Les acheteurs de moins de 30 ans, qui repr\u00e9sentent une transaction sur cinq en France, se sont par ailleurs d\u00e9tourn\u00e9 des march\u00e9s chers, comme Paris ou les Hauts-de-Seine, pour privil\u00e9gier des zones plus abordables en Seine-et-Marne, dans le Val-de-Marne ou en Essonne.<\/p>\n

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