Selon des informations du Figaro, la mairie de Paris veut faire chuter les prix de l’immobilier dans la capitale.<\/p>\n
AP Publi\u00e9 le 6 ao\u00fbt 2026 \u00e0 11h30 <\/p>\n 3 min \u00b7 lecture<\/p>\n \u00c9couter <\/p>\n La mairie de Paris veut faire baisser de 20 % les prix de vente des logements dans la capitale, o\u00f9 le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 atteint actuellement 9 500 euros, selon la Chambre des notaires du Grand Paris. C\u2019est ce qu\u2019a confi\u00e9 au Figaro Jacques Baudrier, l\u2019adjoint communiste en charge du Logement, qui pr\u00e9sente cet objectif comme relevant du long terme.<\/p>\n Une fiscalit\u00e9 plus lourde sur les logements vacants<\/p>\n L\u2019ex\u00e9cutif parisien mise sur un durcissement fiscal pour provoquer ce choc de l\u2019offre. Le Conseil de Paris a d\u00e9j\u00e0 vot\u00e9 le doublement de la taxe sur les logements<\/a> vacants \u00e0 partir de 2027, et celle-ci devrait grimper \u00e0 3 000, voire 4 000 euros pour un logement moyen de 50 m\u00b2, contre 1 500 \u00e0 2 000 euros aujourd\u2019hui. La mairie souhaite \u00e9galement convaincre le gouvernement et le Parlement de dissocier la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires de la taxe fonci\u00e8re, une mesure suppl\u00e9mentaire destin\u00e9e \u00e0 pousser les propri\u00e9taires \u00e0 vendre ou \u00e0 louer plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 laisser leurs biens vides.<\/p>\n \u00c0 lireDe Carnac \u00e0 Saint-Tropez, la nouvelle flamb\u00e9e immobili\u00e8re sur le littoral fran\u00e7ais<\/a><\/p>\n Cette annonce arrive au m\u00eame moment o\u00f9 le niveau des transactions immobili\u00e8res ralentit \u00e0 Paris depuis le d\u00e9clenchement de la guerre entre l\u2019Iran et les \u00c9tats-Unis. Une conjoncture qui inqui\u00e8te d\u00e9j\u00e0 les propri\u00e9taires-occupants et les bailleurs ayant achet\u00e9 quand les prix \u00e9taient au plus haut, il y a quelques ann\u00e9es, ainsi que les familles sur le point de finaliser un achat.<\/p>\n Faire revenir les grands investisseurs institutionnels<\/p>\n Les investisseurs<\/a> institutionnels, qui pesaient 25 \u00e0 30 % du parc locatif parisien il y a trente ans, en repr\u00e9sentent aujourd\u2019hui moins de 5 %, selon l\u2019expert immobilier Henry Buzy-Cazaux, cit\u00e9 par Le Figaro. Des groupes comme Gecina, Finama, Generali, Axa ou les Mutuelles du Mans se sont progressivement d\u00e9sengag\u00e9s du secteur r\u00e9sidentiel, jug\u00e9 moins rentable que les bureaux ou l\u2019immobilier commercial. Jacques Baudrier assure r\u00e9guli\u00e8rement rencontrer ces acteurs, qui lui opposent un manque de rentabilit\u00e9 de 1,5 \u00e0 2 points par rapport aux attentes de leurs conseils d\u2019administration. Pour lui, la seule solution consiste donc \u00e0 faire baisser les prix d\u2019achat des logements. Comme les loyers sont encadr\u00e9s et ne peuvent pas augmenter, c\u2019est le seul moyen de rendre l\u2019investissement plus rentable.<\/p>\n L\u2019\u00e9lu parisien \u00e9value \u00e0 100 000 ou 150 000 le nombre de logements locatifs suppl\u00e9mentaires n\u00e9cessaires dans la capitale. Selon les calculs de la mairie, le durcissement fiscal permettrait de remettre sur le march\u00e9 100 000 des 300 000 logements vacants ou sous-occup\u00e9s recens\u00e9s \u00e0 Paris.<\/p>\n Henry Buzy-Cazaux explique partager ce diagnostic d\u2019une baisse n\u00e9cessaire des prix, mais doute de l\u2019efficacit\u00e9 du dispositif. Il rappelle que la vacance d\u2019un logement r\u00e9sulte rarement d\u2019un choix d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, et que les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires<\/a> ont pour beaucoup les moyens d\u2019absorber une fiscalit\u00e9 alourdie. Il n\u2019anticipe qu\u2019un retour d\u2019environ 10 000 logements sur le march\u00e9, ce qui est encore loin des ambitions affich\u00e9es par la mairie. L\u2019expert souligne par ailleurs l\u2019attractivit\u00e9 durable de Paris, qui continuera selon lui \u00e0 soutenir la demande, et estime que seule l\u2019\u00e9mergence de p\u00f4les attractifs dans le Grand Paris pourrait r\u00e9ellement peser sur les prix dans la capitale.<\/p>\n
\n Par Alexis Pinto<\/a><\/p>\n