A fejlesztők kiemelt figyelmet fordítanak arra, hogy a modernizáció mellett tisztelegjenek a helyszín gazdag ipari múltja előtt.
Egykor a Láng Gépgyárban termelték a magyar GDP közel 10 százalékát. Egy 5 fős kovácsműhelyből nőtte ki magát többezer fős vállalattá, amely számos innovációs díjat hozott el világversenyeken
− mutatott rá a történelmi háttérre Rózsahegyi Zsanett a Magyar Építők hasábjain. Az indusztriális karakter megőrzése érdekében három műemléki épületet is megmentenek. Az egykori iroda, műhely és összeszerelő üzem kortárs építészeti elemekkel kiegészülve kap új funkciót: ezek a csarnokok adnak majd otthont a World Aquatics (Nemzetközi Úszószövetség) új globális székházának.
Akár 65 méter magas épületek és két hektáros park
A Láng Negyed méreteit tekintve egy önálló kisvárosként is megállja majd a helyét: a tervekben 2607 lakás, 67 ezer négyzetméternyi iroda és mintegy 10 ezer négyzetméternyi kereskedelmi és vendéglátóegység szerepel.
Az épületek magassága a fokozatosság elvét követi: a 20-25 méteres műemléki magasságtól indulva egészen a 65 méter magas épületekig terjed majd a skála. Ez a bátor vertikális megoldás a Váci úti irodafolyosón teljesen indokolt, ráadásul a hatályos szabályozás is lehetővé teszi. A 8 és 18 emelet közötti lakóházakat egy vizuális lepénystruktúra köti össze, amely alatt kényelmes távolságok és bőséges természetes fény garantálja a lakók komfortját.
A beruházást két ütemben valósítják meg:
I. ütem (2028. decemberig): Megépül 1060 lakás (két épületben), valamint a 22 ezer négyzetméteres V1-es irodaház.
II. ütem (2031. decemberig): A teljes negyed és a fennmaradó lakó-, illetve irodaterek befejezése.
Példátlan felszereltség: Miele gépekkel és előregyártott fürdőszobákkal
A lakásvásárlók számára komoly vonzerőt jelenthet a rendkívül magas műszaki tartalom és az extra felszereltség, amely teljesen egyedülálló a mai magyar újlakás-piacon.
Minden ingatlant beépített konyhabútorral és Miele gépekkel, valamint bútorozott fürdőszobával adunk majd át.
− emelte ki a projektigazgató, hozzátéve, hogy egy ilyen konyha kialakítása önmagában is 8-10 milliós tétel lenne a vevőknek. Emellett minden lakásba beépített, távolról is vezérelhető okosotthon-rendszer, redőnyök és mennyezeti hűtés-fűtés kerül.
Különlegesség, hogy a hatékonyság és a precizitás jegyében előregyártott építési technológiát alkalmaznak. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy még a fürdőszobák is teljesen készen, beépített szaniterekkel és burkolattal érkeznek a helyszínre, ahol daruval emelik be őket a szerkezetbe.
Zöldenergia és a rozsdaövezet kihívásai
A fenntarthatóság alapvető szempont: a lakások fűtését környezetbarát távhő, míg a hűtést a tetőkre helyezett, központi hőszivattyús rendszer biztosítja (így a homlokzatokat nem csúfítják el kültéri klímák). Az irodaházaknál 100 százalékban megújuló energiát használnak majd.
A terület kiemelkedő tömegközlekedési kapcsolatokkal bír, így autó nélkül is teljesen élhető lesz a negyed. Ennek ellenére a környékbeli parkolási nehézségek enyhítésére összesen 3000 mélygarázs-helyet alakítanak ki 2-3 pinceszinten.
A rozsdaövezeti (barnamezős) besorolás hatalmas előnye, hogy a vásárlók visszaigényelhetik az 5 százalékos ÁFÁ-t. Ugyanakkor az egykori gyárterület megtisztítása komoly feladatot adott a fejlesztőknek: már négy éve zajlik a kármentesítési folyamat, melynek bizonyos részein még folyamatos monitoring kötelezettségeket teljesítenek, hogy a terület teljesen biztonságos legyen a jövőbeni lakók számára.
Itt állítsa be, hogy az Index az elsők között legyen a Google-találatokban!
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!