Az akár 50 millió forintos összegben is igényelhető Otthon Start hitel a jelenlegi 5-6 százalékos piaci lakáshitelekhez képest kiemelkedően kedvező lehetőséget nyújt. Bár a főbb kereteket jogszabály rögzíti, a hazai bankok saját hatáskörben dönthetnek arról, mennyit engednek a maximált kamatból, és milyen kedvezményekkel csábítják magukhoz a hitelfelvevőket.
Legyünk körültekintőek
Fotó: DepositPhotos.com
„A legmagasabb, 50 millió forintos hitelösszeg és 25 éves futamidő esetén mintegy 12 ezer forintos különbség van a legolcsóbb és a legdrágább ajánlat között havi szinten. Ez a futamidő végére több mint 2 millió forintos differenciát jelent” – hívja fel a figyelmet Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője. 2026 júliusában a teljes hiteldíj mutatók (THM) 2,87 százalék és 3,13 százalék között mozognak a hazai bankoknál az Otthon Start hitelek esetében.
A kedvező kamatok mellett a pénzintézetek bónusz jóváírásokkal és díjelengedésekkel is igyekeznek magukhoz vonzani az ügyfeleket. A money.hu gyűjtése szerint a banki bónuszok jellemzően 200 és 330 ezer forint között mozognak, de további szolgáltatások igénybevételével akár az 500 ezer forintot is elérhetik. Ezen felül a bankok gyakran átvállalják az értékbecslés, a folyósítás vagy épp a közjegyzői okiratba foglalás díját is, amivel újabb százezreket hagyhatnak az igénylők zsebében.
Az Otthon Start igénylések sikeressége a kötelező jogszabályi megfelelésen túl a banki belső szabályzatok különbözőségén is múlhat. Mivel a bankok kockázatértékelési gyakorlata és hitelbírálati szempontrendszere nem egységes, egy-egy specifikusabb ügyfél vagy ingatlan paraméter az egyik hitelintézetnél elutasítást, míg egy másiknál sikeres igénylést és folyósítást eredményezhet.