Magyar Péter kormánya frontot nyitott a lakhatási válság ellen, melynek egyik lépése, hogy felfüggesztik az Otthon Startos kiemelőket, míg a másik, hogy felpörgetik a bérlakás-építési programot.
Ugyanakkor van a krízisnek egy másik aspektusa is, ez pedig a külföldi állampolgárok magyarországi ingatlantulajdon-szerzése.
hirdetés
X
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) Novák Előd országgyűlési képviselő (Mi Hazánk) érdeklődésére mutatta be a drámai helyzetet.
A Nemzeti Adó- és Vámhivataltól származó adatok alapján országosan 4 százalékot tett ki 2025-ben a külföldi állampolgárok aránya a lakásvásárlókon belül. Ezen belül kiemelkedik a német állampolgárok aránya (1,1 százalékpont), továbbá relatív magas a román és a szlovák (0,6–0,5 százalékpont), a holland és a kínai (0,3–0,3 százalékpont), valamint az osztrák (0,2 százalékpont) állampolgárok aránya – közölte a jegybank.
Az MNB kiemelte, a külföldi vásárlások Somogy és Zala megyében tapasztalt magas (2025-ben mindkét területen 11,3 százalékos) arányát több mint kétharmad részben a német állampolgárok vásárlásai tették ki, ezen kívül elsősorban a holland, osztrák és svájci állampolgárok voltak még jelen ezeken a piacokon.
Budapesten a lakásvásárlók 5,5 százaléka volt 2025-ben külföldi állampolgár. S ez az adat csak a tavalyi év vásárlására vonatkozik, arról nincs közlés, hogy a budapesti ingatlanok mekkora aránya van külföldi kezekben.
Kitértek az EU-n kívüli vásárlókra is, akik csak a fővárosi lakáspiacon voltak jelen relatív magas arányban,
a kínai és vietnámi állampolgárok itt rendre az összes lakásvásárlás 1,4 százalékáért és 0,4 százalékáért feleltek.
A fővárosban a külföldiek lakásvásárlásainak több mint fele a pesti belső kerületekben (V., VI., VII., VIII., IX.) valósult meg, így arányuk itt 13,2 százalékot ért el. Ez utóbbin belül a kínai és vietnámi állampolgárok aránya rendre 3,5 százalékpont és 0,8 százalékpont volt. Valamelyest kiemelkedett még a pesti belső kerületekben az izraeli (0,8 százalékpont), a török (0,7 százalékpont), az orosz (0,6 százalékpont) és a francia (0,5 százalékpont) állampolgárok aránya.
Fotó: Economx / Hartl Nagy Tamás
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerint az eddig regisztrált eladások száma 2025-ben megközelítette a 147 ezret.
Az adatok beérkezése az elmúlt évek gyakorlatához képest jelentősen felgyorsult, ugyanakkor még nem fejeződött be. A KSH úgy becsüli, hogy a végleges 2025. évi forgalom várhatóan 150 ezer körül alakul majd. Elvileg ebből körülbelül 25 ezer lakásvásárlás történt Budapesten.
Egyébként a többi megyében jellemzően a német állampolgárok, vagy az adott megyével határos ország(ok) állampolgárai voltak relatív többségben a külföldi lakásvásárlókon belül.
Elárulták továbbá azt is, hogy a földvásárlásokat a Magyar Nemzeti Bank nem elemzi, illetve nem rendelkezik arra vonatkozó adatokkal, hogy az ingatlanok hány százaléka van külföldi kézben. Egyúttal a jegybank a külföldiek ingatlanvásárlásának uniós arányaira vonatkozóan sem rendelkezik adatokkal − tették hozzá.
Novák Előd egyébként azért fordult írásban a jegybankhoz, mert az MNB egy korábbi lakáspiaci jelentéséből kiderült, hogy 2023 negyedik negyedévében új csúcsra ért a külföldi lakásvásárlók aránya, Zala vármegyében például minden ötödik lakásvásárló külföldi állampolgár. Szerinte hasonlóan elkeserítő a helyzet Somogy vármegyében és Budapest belső kerületeiben.
Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!