Pert indíthat a Zuglói Önkormányzat a Bosnyák tér mögötti irodakomplexumot építtető céggel szemben, amennyiben ezt megszavazzák a szeptember 3-i képviselő-testületi ülésen. Az önkormányzat álláspontja szerint a cég több ponton megszegte a kerülettel fennálló, még 2006-ban megkötött, és azóta többször módosított szerződését, és a beruházóval fizettetnék ki az önkormányzat ebből fakadó kárát – írja a Telex.
A kerületi önkormányzat a Bayer Construct projektcége, a Zugló Városközpont (ZVK) Development Kft. ellen indíthat pert, ami az építtető és a kormány között kialakult helyzetet is tovább súlyosbíthatja: egy 2023-ban kötött előszerződés szerint az állam akkor veheti meg az ingatlanokat, ha azok per- és tehermentesek, vagyis az ingatlanokat semmilyen peres eljárás nem érinti. A zuglói per emellett a Bayer egyéb kilátásait is befolyásolhatja. Ha az államnak sikerül elállnia az irodaházak megvásárlásától, akkor a Bayernek piaci vevőnek kell majd azt eladnia.
A Bosnyák tér mögötti területet az önkormányzat 2006-ban adta el egy lengyel befektetőnek, ami 2018-ban adta azt tovább a Bayer-csoportnak. A Bayer olyan terveket prezentált, amelyek több szempontból sem feleltek meg a kerületi építési szabályoknak. Az önkormányzat nem járult hozzá a beruházáshoz, és megpróbálta azt megnehezíteni, azonban az akkori kormány ezeket az akadályokat megszüntette. 2022 nyarán a zuglói képviselő-testület arról határozott, hogy minden lehetséges eszközt bevetnek a céggel szemben, és ha 2022 őszéig nem tudnak megállapodni, akkor pert indítanak.
A két fél 2021 után rendszeresen egyeztetett arról, hogy a szabályok megszegéséért cserébe a Bayer kompenzációt fizetne. Végül nem sikerült megegyezniük. Horváth Csaba, a kerület akkori MSZP-s polgármestere pedig az önkormányzati határozat ellenére sem lépett.
Milliárdokat hajtana be Zugló
2024-ben Rózsa András polgármesterré választása után újraindultak a tárgyalások, de a kompenzációról azóta sem sikerült megegyezni. Az önkormányzat már dolgozik a keresetlevél megírásán. Amennyiben a képviselő-testület a szeptember 3-i ülésén támogatni fogja az erről szóló előterjesztést, akkor az önkormányzat ősszel megindítja a pert.
Rózsa a lapnak elmondta, álláspontjuk szerint a Bayer megszegte az önkormányzattal fennálló szerződését, és főleg annak elővásárlási jogra, illetve egyetértési jogra vonatkozó részeit és ezeket a szerződésszegéseket kérnék számon a beruházón. Az önkormányzat szerint az egyetértési jog továbbra is él, így csak az ő engedélyükkel adhatnák el az ingatlanokat a Magyar Nemzeti Vagyonkezelőnek vagy más vevőnek.
A 2006-os szerződés és annak módosításai értelmében a kerületnek az érintett ingatlanokon elővásárlási joga van. A Bayer még márciusban küldött egy felhívást a kerületnek, hogy akar-e élni az elővásárlási jogával, a kerület szerint ez több szempontból sem felelt meg az előírásoknak, így érvénytelen. Dienes János zuglói városfejlesztési tanácsadó szerint a Bayer megszegte a korábbi szerződéseket azzal, hogy a kerület nem kapott valódi elővásárlási lehetőséget. Emellett szerintük a korábbi szerződésekben szereplő fejlesztési kötelezettségeit sem teljesítette mind a Bayer, melyek összértéke több milliárd forint.
A korábbi szerződések szerint szerződésszegés esetén akár az eredeti állapot visszaállítását is kérhetnénk, vagyis azt, hogy a beruházó adja vissza az üres telkeket az önkormányzatnak
– mondta a lapnak Dienes János, ezt azonban nem tartja reálisnak.
A Bayer és a ZVK Development későbbre ígért reakciót a cikkben szereplő információkkal kapcsolatban.
A kormány jelenleg 300 milliárd forintot követel vissza a Bayertől. Magyar Péter kabinetje szerint a zárási feltételek csaknem fele nem teljesült, ezért visszakövetelik a már kifizetett pénzt, a kivitelező azonban azt állítja, hogy határidőre elkészült a teljes komplexum, az előszerződés továbbra is hatályos, és jogi úton védi meg az álláspontját.
(Borítókép: A Zenit irodakomplexum a zuglói Bosnyák téren 2026. augusztus 3-án. Fotó: Szigetváry Zsolt / MTI)
Itt állítsa be, hogy az Index az elsők között legyen a Google-találatokban!
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!