Látványos bővülés előtt áll a budapesti szállodapiac. A 2025-ben átadott 10 új hotel és 819 szoba után jelenleg mintegy 12 szállodaprojekt épül, amelyek 2026 és 2029 között csaknem 2000 új szobával növelhetik a kínálatot. Emellett további 18 fejlesztés van előkészítés alatt, összesen mintegy 2800 szobával, amelyek várhatóan 2028 és 2030 között nyílhatnak meg a fővárosban – írja a Turizmus.com.
A fejlesztési hullámot egyértelműen a bővülő kereslet táplálja. Az elmúlt négy évben a budapesti szállodák vendégéjszakáinak száma éves átlagban 8,5 százalékkal emelkedett, és a piaci szereplők a trend folytatódására számítanak a következő időszakban is.
A beruházások jelentős részét nemzetközi szállodaláncokhoz kötődő projektek adják, miközben egyre erősebben kirajzolódik a lifestyle hotelek térnyerése is. Ezeknél a szálláshelyeknél az egyedi dizájn és koncepció mellett a közösségi terek is kiemelt szerepet kapnak: a lobby, valamint az éttermek, bárok és tetőteraszok nemcsak a vendégek, hanem a helyiek számára is találkozóhelyként működnek.
Átalakítások, új trendek
Az idei nyitások közül több is ezt az irányt képviseli, így például a Kazinczy utcai Moxy Budapest Downtown, a Corvin Palace-ban megnyíló Ruby Hotel, a Paulay Ede utcába érkező Puro Hotels, valamint az IHG-hez tartozó Voco Hotels.
A kivitelezési költségek emelkedése miatt egyre gyakoribbak az úgynevezett konverziós projektek is, amikor meglévő, gyakran kihasználatlan irodaházakat alakítanak át szállodává. Csörget Balázs, a CBRE Magyarország vezető szállodai tanácsadója szerint a belvárosi, történelmi épületek mellett több B kategóriás irodaépületnél indulhat meg ilyen átalakítás.
Új trendként a rövid távú lakáskiadás visszaszorulása is hatással van a piacra, ez erősítheti az aparthotelek szegmensét. Jelenleg a klasszikus aparthotelek mintegy 900 szobával a budapesti hotelpiac nagyjából 4 százalékát adják, ugyanakkor a következő 3-4 évben további mintegy 500 szoba megjelenése várható.
(Borítókép: Képünk illusztráció! Fotó: Hannes P Albert / picture alliance / Getty Images)
Izgalmas történetek, rejtett kincsek, érdekes épületek – nem csak budapestieknek.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!