Budapest panorámáját évtizedekig meghatározta a budai hegyek lábánál magasodó Körszálló. A modernista építészet egyik legnagyobb hazai teljesítménye most nem csupán megújul, hanem szintet lép: a The Icon by Marriott Residences Budapest projekt keretében Magyarországon először jelenik meg a branded residence koncepció, amely alapjaiban írja át a hazai prémium ingatlanpiac szabályait.
Rendszeresen írunk a Roadsteren Budapest városképét formáló fejlesztésekről, de olyanról, mint a The Icon még nem számolhattunk be: egyszerűen ilyen komplex prémium ingatlanfejlesztés még nem volt Magyarországon.
The Icon by Marriott Residences Budapest külső látványterv
Bár a projektet a Marriott neve fémjelzi, itt nem luxusszállodáról van szó. Ez egy lakóépület – vagy még inkább egy privát szentély, ahol a tulajdonosok otthon vannak, de az otthon kényelme és nyugalma mellett igénybe vehetnek számtalan szolgáltatást, olyanokat, amelyeket eddig csak az exkluzív ötcsillagos hotelekben tapasztalhattak meg.
A szellem tovább él
De maradjunk még egy gondolatra az eredeti, 1960-as években épült egykori Hotel Budapest (avagy Körszállónál), amelynek a statikai állapota mára jelentősen leromlott: a részletes feltárások és kiegészítő statikai vizsgálatok egyértelművé tették, hogy a hatvanéves tartószerkezet állapota már nem megfelelő. Az épület enyhén megdőlt, így megtartásával sem az állékonyság, sem a modern repedéstágassági követelmények nem lennének garantálhatók, így a torony alsó szintjeinek elbontása is elkerülhetetlenné vált. Az örökségvédelem és a múlt tisztelete jegyében azonban a rekonstrukciót az eredeti épületet is megálmodó KÖZTI tervezőiroda jegyzi, ezen felül a teljes újjáépítés lehetőséget ad arra, hogy az épület maradéktalanul megfeleljen a mai kor elvárásainak: az új szerkezettel megvalósul a teljes akadálymentesítés, a biztonságos, kétirányú menekítés, valamint a tűzoltó felvonók beépítése is.
The Icon by Marriott Residences Budapest külső látványterv
Várhatóan 2027 végére lesz szerkezetkész az épület, 2028-ban pedig már az első lakók is elfoglalhatják majd az otthonaikat. Megmarad az eredeti 64 méteres magasság és a 2:1-es magasság:szélesség arány is, de a cél messze nem csak a forma megőrzése volt.
Olyan megoldások valósulnak meg most, amelyek az eredeti koncepcióban már szerepeltek, de a korabeli technológiai korlátok miatt akkor elmaradtak.
Ilyen lesz az eredeti, ám később tönkrement mozaikminta szerepeltetése az íves üvegkorláton, a menthető belsőépítészeti értékek közül pedig visszakerülnek a mennyezeti világítótestek, továbbá megmarad a homlokzat védjegyszerű sávos anyaghasználata is.
The Icon by Marriott Residences Budapest külső látványterv
Otthon, egy szálloda kényelmével
Ezen túl viszont rengeteg minden megváltozik, az előnyére. A The Icon lesz Magyarország első branded rezidenciája, afféle láthatatlan, mégis minden pillanatban jelen lévő gondoskodással, amit a Marriott szakértelme jelent. A lakók számára privát concierge szolgáltatás és 24 órás biztonsági szolgálat áll rendelkezésre.
A lakók kérhetnek repülőjegy- vagy taxirendelést, takarítást és bevásárlást; jóformán nincs olyan területe az életnek, amiben nem kapnának segítséget.
Talán mondani sem kell, de a karbantartás, a műszaki felügyelet is a „láthatatlan” segítségek egyike, amely könnyeddé teszi az életet a házban.
Lenyűgöző a szolgáltatások listája is : egy 17 méteres úszómedencével felszerelt, a termálkultúra ihlette spa és wellness részleg segít a pihenésben, az aktív sportolást a legkorszerűbb gépekkel felszerelt fitneszterem segíti, aki pedig üzleti reggelit szervezne, megteheti ezt az épületen belüli bérelhető tárgyalók egyikében. A kényelmet privát lounge, moziterem (médiaszoba) és könyvtár is biztosítja, mindezt az épületen belül, kizárólag a lakók számára.
The Icon by Marriott Residences Budapest lobby látványterv
The Icon by Marriott Residences Budapest lobby látványterv
The Icon by Marriott Residences Budapest Fitnesz látványterv.
The Icon by Marriott Residences Budapest spa és wellness látványterv
The Icon by Marriott Residences Budapest médiaszoba látványterv
The Icon by Marriott Residences Budapest lobby látványterv
Extra műszaki tartalom
Az új épület A+ energetikai besorolással, megújuló energiára épülő rendszerekkel készül, a lakók kényelmét okosotthon-megoldások és fenntartható gépészeti rendszerek szolgálják majd, a konyhákban kizárólag a Miele csúcskategóriás gépei kapnak helyet. Bármelyik porcikáját is nézzük a leendő épületnek, csupán egyetlen dolog lesz ismeretlen: a kompromisszum.
Prémium dizájn, lehengerlő panoráma
A belső terekért a Marriott szigorú elvárásait jól ismerő partnere, az osztrák BWM Designers & Architects felel, akik két karakteres dizájnvonalat alkottak meg. Az Urban Sophisticated a nagyvárosi pörgést kedvelőknek szól világos, légies terekkel, ahol a fény játssza a főszerepet. A Legacy Keepers a múlt méltóságát idézi meleg tónusokkal, nehezebb textúrákkal, klasszikus eleganciával.
Valójában mindkettő jó választás, amit dizájnbútorokkal és kiegészítőkkel varázsolhatunk személyessé.
A dizájnnal való harmónia érdekében kérhetünk tervezői ajánlást; a prémium bútorokat a Minotti szortimentjéből ajánlják a belsőépítészek. A mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés és a korszerű gépi szellőztetés részben megújuló energiaforrásból táplálkozik, és mind az alapcsomag része, ahogy a legmagasabb minőségű anyagok használata is.
The Icon by Marriott Residences Budapest Urban Sophisticated konyha látványterv
The Icon by Marriott Residences Budapest Legacy Keepers konyha látványterv
Az 1, 2, illetve 3 hálószobás rezidenciák mindegyike 90-180 fokos panorámát kínál a budai hegyekre vagy a lüktető belvárosra – a legnagyobb gondod annak eldöntése jelenti, melyik irányba nézzen a lakás. Tovább növelik a térérzetet a 80 cm mélységű erkélyek, illetve a kilátást maximumra tekerő padlótól mennyezetig érő, 4 méter széles tolóajtók.
The Icon by Marriott Residences Budapest Legacy Keepers nappali látványterv
The Icon by Marriott Residences Budapest hálószoba látványterv
The Icon by Marriott Residences Budapest Urban Sophisticated nappali látványterv
The Icon by Marriott Residences Budapest hálószoba látványterv
Miután a fejlesztés mindössze 51 lakást foglal magában, a limitált darabszám garantálja az exkluzivitást és a közösség privát szféráját. A felszíni parkolókat felváltó, 146 férőhelyes mélygarázs és a megújuló zöldfelületek pedig végre visszaadják a területnek azt a méltóságot, amit Budapest ezen ikonikus pontja érdemel.
Kilátás a zöldre
A projekt kiemelt figyelmet fordít a környezet megújítására: több mint 1200 m²-nyi külső területet parkosítanak. A zöldterületek gazdagítását előnevelt fák telepítésével és modern játszótér kialakításával valósítják meg, emellett a fejlesztők az épület zöldtetőit is aktiválják, hogy tovább növeljék a természetközeli élményt a lakók számára.
theicon
A kapcsolodó épületrészben félpublikus, a város számára nyitottabb terek is lesznek, amelyek további szolgáltatásokkal növelik a lakók komfortját, de minden budapesti igénybe veheti őket.
Rendezettebb lesz az épület körüli közlekedés, illetve maga a környék is, köszönhetően a Szilágyi Erzsébet fasor felől megnyitott, közvetlen és biztonságos parkolási lehetőséget biztosító mélygarázsnak. Mindemellett a lakók számára biztosított a zöldterületek fenntartása, illetve a közösségi terek gondozása is.
A Marriott Residences Budapest új, korábban sosem látott nívót hoz majd a városba: olyan életérzést és kényelmet, amit eddig csak egy-egy világvárosban találhattak meg.
Bővebb információ: https://www.mresidencesbudapest.com/
A cikk összeállításában együttműködő partnerünk volt a Market Asset Management Zrt.
nagy sztori | dizájn | építészet | prémium | marriott residences budapest | budapest
Rendeld meg a Roadster magazin 23. számát!
Itt a tavasz, a Roadster legújabb lapszáma pedig diadalmas dübörgéssel robog be az életünkbe! A hagyományoknak megfelelően kalandok sora követi egymást a magazin színes, szélesvásznú lapjain, tele inspiráló történetekkel és még inspirálóbb karakterekkel. Mit találhatunk a 220 oldalas magazinban? Elutazunk Varsóba és Szicíliába, találkozunk a szupersztárokat fotózó Agata Serge-zsel, a gyönyörű izraeli színésznővel, Efrat Dorral, megnézzük, hogyan tiszteleg egy párizsi galéria egy magyar belsőépítész előtt, kipróbáljuk, milyen az új Mercedes és Omoda, megmutatunk négy új és lenyűgöző hotelt, végigjárjuk a Dolomitokat egy Audi A6-tal, belekóstolunk Dubai legjobb éttermeibe, és találkozunk a zseniális divattervezővel, Abodi Dórával is. És ahogy mondani szokás, ez még messze nem minden, a magazin még ezeken kívül is rengeteg színes kalandot tartogat!