{"id":104413,"date":"2026-05-18T09:42:12","date_gmt":"2026-05-18T09:42:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/104413\/"},"modified":"2026-05-18T09:42:12","modified_gmt":"2026-05-18T09:42:12","slug":"index-gazdasag-a-nav-megmutatta-hogy-miert-nem-erdemes-kifelejteni-a-lakaseladast-az-adobevallasbol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/104413\/","title":{"rendered":"Index – Gazdas\u00e1g – A NAV megmutatta, hogy mi\u00e9rt nem \u00e9rdemes \u201ekifelejteni\u201d a lak\u00e1selad\u00e1st az ad\u00f3bevall\u00e1sb\u00f3l"},"content":{"rendered":"


\n \"Budai
\n <\/a><\/p>\n

\n T\u00f6bb mint 100 milli\u00f3 forint bev\u00e9telt hozott a tulajdonos\u00e1nak egy budapesti belv\u00e1rosi lak\u00e1s 2024-es \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se, az elad\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 ad\u00f3k\u00f6teles j\u00f6vedelmet azonban az \u00e9rintett mag\u00e1nszem\u00e9ly nem vallotta be a Nemzeti Ad\u00f3- \u00e9s V\u00e1mhivatalnak (NAV). A hat\u00f3s\u00e1g azonban jelezte, hogy az ingatlan\u00fcgyletekre k\u00f6zvetlen r\u00e1l\u00e1t\u00e1sa van. Term\u00e9szetesen a b\u00edrs\u00e1g sem maradt el. <\/p>\n

Egy mag\u00e1nszem\u00e9ly 2023-ban megv\u00e1s\u00e1rolt egy nagy \u00e9rt\u00e9k\u0171 lak\u00e1st Budapest belv\u00e1ros\u00e1ban, fel\u00faj\u00edttatta \u00e9s berendezte, majd 2024-ben m\u00e1r dupl\u00e1j\u00e1\u00e9rt adta tov\u00e1bb \u2013 az \u00fcgylet t\u00f6bb mint 100 milli\u00f3 forintot hozott neki, az ad\u00f3hivatalnak viszont egyetlen forintot sem, mert az szja-bevall\u00e1sb\u00f3l kimaradt. Az esetet a Nemzeti Ad\u00f3- \u00e9s V\u00e1mhivatal<\/a> egy k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben ismertette vas\u00e1rnap.<\/p>\n

A hat\u00f3s\u00e1g<\/a> az szja-bevall\u00e1sok \u00e9s az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1s adatainak \u00f6sszevet\u00e9s\u00e9vel sz\u0171ri ki azokat az \u00fcgyleteket, amelyekben az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem nem szerepel a bevall\u00e1sban.<\/p>\n

A szem\u00e9lyij\u00f6vedelemad\u00f3-t\u00f6rv\u00e9ny szerint a 2024-es elad\u00e1s egy\u00e9rtelm\u0171en ad\u00f3k\u00f6teles volt \u2013 az ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem azokban az esetekben esik szja al\u00e1, amikor a megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s \u00e9s a tov\u00e1bb\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s k\u00f6z\u00f6tt kevesebb mint \u00f6t \u00e9v telt el, az adott \u00fcgylet eset\u00e9ben pedig mind\u00f6ssze egy \u00e9v volt. A NAV k\u00f6zlem\u00e9nye szerint a bevall\u00e1s elmulaszt\u00e1s\u00e1nak k\u00f6vetkezm\u00e9nye a fizetend\u0151 ad\u00f3n fel\u00fcl egy, a be nem vallott \u00f6sszeg 50 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1ig terjed\u0151 ad\u00f3b\u00edrs\u00e1g, valamint a k\u00e9sedelmi p\u00f3tl\u00e9k lehet.<\/p>\n

A NAV a k\u00f6zlem\u00e9nyben figyelmeztet\u00e9sk\u00e9nt fogalmazta meg, hogy a lak\u00e1selad\u00e1st nem \u00e9rdemes \u201ekifelejteni\u201d az szja-bevall\u00e1sb\u00f3l<\/a>.<\/p>\n

A hat\u00f3s\u00e1g szerint az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1s adatai nyilv\u00e1nosak, \u00e9s az ingatlan\u00fcgyletekre az ad\u00f3hivatalnak k\u00f6zvetlen r\u00e1l\u00e1t\u00e1sa van, \u00edgy a revizoroknak hamar felt\u0171nik, ha az elad\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 bev\u00e9tel hi\u00e1nyzik a bevall\u00e1sb\u00f3l.<\/p>\n

\n (Bor\u00edt\u00f3k\u00e9p: K\u00e9p\u00fcnk illusztr\u00e1ci\u00f3! Fot\u00f3:\u00a0Papajcsik P\u00e9ter \/ Index)\u00a0\n <\/p>\n

\"Index.hu<\/p>\n

K\u00f6vesse az Indexet Facebookon is!<\/p>\n

<\/p>\n

K\u00f6vetem!
\n <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"T\u00f6bb mint 100 milli\u00f3 forint bev\u00e9telt hozott a tulajdonos\u00e1nak egy budapesti belv\u00e1rosi lak\u00e1s 2024-es \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se, az elad\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":104414,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[6],"tags":[34774,1566,14057,152,63,12676,44,42,40,1670,43,41,3765],"class_list":["post-104413","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-magyarorszag","tag-adas-vetel","tag-ado","tag-adobevallas","tag-ce-napi","tag-gazdasag","tag-hatosag","tag-hu","tag-hungarian","tag-hungary","tag-ingatlan","tag-magyar","tag-magyarorszag","tag-nav"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116594930432132018","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104413"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104413\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}