\u00d6t \u00e9v alatt gyakorlatilag megdupl\u00e1z\u00f3dtak a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1rai Budapesten a k\u00edn\u00e1lat legolcs\u00f3bb szegmenseiben is \u2013 \u00edrta az Ingatlan.com a legfrissebb elemz\u00e9s\u00e9ben.<\/p>\n
A f\u0151v\u00e1rosban 2021-ben m\u00e9g 25 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcl volt a bel\u00e9p\u0151szint a lak\u00e1spiacra, most m\u00e1r ink\u00e1bb 50 milli\u00f3 forintn\u00e1l kezd\u0151dik, vagyis enn\u00e9l alacsonyabb \u00e1ron szinte semmi sem kaphat\u00f3.<\/p>\n
A IV. ker\u00fcletben az olcs\u00f3 lak\u00e1sok bel\u00e9p\u0151szintje 2021 \u00f3ta 20 milli\u00f3 forintr\u00f3l 47 milli\u00f3ra, a IX. ker\u00fcletben 28 milli\u00f3r\u00f3l k\u00f6zel 57 milli\u00f3 forintra emelkedett. Ezekn\u00e9l az \u00e1rakn\u00e1l van a legolcs\u00f3bb lak\u00e1soknak a l\u00e9lektani hat\u00e1ra, vagyis az az \u00e1rszint, amin\u00e9l az elad\u00f3 lak\u00e1sok 90 sz\u00e1zal\u00e9ka t\u00f6bbe ker\u00fcl. A f\u0151v\u00e1roson k\u00edv\u00fcli piacon is hasonl\u00f3 a helyzet. Debrecenben is sz\u00e1mottev\u0151en emelkedett a bel\u00e9p\u00e9si k\u00fcsz\u00f6b: 50 milli\u00f3 forint alatt szinte m\u00e1r semmi sem kaphat\u00f3 Hajd\u00fa-Bihar megye k\u00f6zpontj\u00e1ban, pedig \u00f6t \u00e9ve m\u00e9g 21 milli\u00f3n\u00e1l indultak a lak\u00e1s\u00e1rak. A legolcs\u00f3bb megyesz\u00e9khely Salg\u00f3tarj\u00e1n, ahol a lak\u00e1spiaci bel\u00e9p\u0151szint 11 milli\u00f3 forintn\u00e1l kezd\u0151dik.<\/p>\n
A lak\u00e1spiac legalacsonyabb \u00e1rszegmenseiben v\u00e9lhet\u0151en nagyon sokat dobott az \u00e1rakon, hogy ezek az ingatlanok k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen nagy kereslettel tal\u00e1lkoztak, mert ezekre lehetett a legjobban kihaszn\u00e1lni az Otthon Start programot.<\/p>\n
Sokat elmond a Budapesten k\u00edv\u00fcli nagyv\u00e1rosok \u00e1remelked\u00e9s\u00e9r\u0151l, hogy ma m\u00e1r csup\u00e1n \u00f6t olyan megyesz\u00e9khely van, ahol 30 milli\u00f3 forint alatt is lehet lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni. \u00d6t \u00e9ve viszont csak n\u00e9gy megyesz\u00e9khely bel\u00e9p\u0151szintje volt 20 milli\u00f3n\u00e1l magasabban, 22 milli\u00f3 forintn\u00e1l olcs\u00f3bban pedig mindenhol lehetett m\u00e9g lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni.<\/p>\n
Az elm\u00falt \u00f6t \u00e9vben a nagyv\u00e1rosokban megdupl\u00e1z\u00f3dott a legolcs\u00f3bb lak\u00e1sok l\u00e9lektani hat\u00e1ra. Az Ingatlan.com elemz\u00e9se t\u00f6bb mint 95 ezer elad\u00f3 haszn\u00e1lt lak\u00e1s adatai alapj\u00e1n k\u00e9sz\u00fclt.<\/p>\n
\u201eEz az els\u0151lak\u00e1s-v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra neh\u00e9z helyzetet teremt, mert j\u00f3val magasabb \u00f6ner\u0151re \u00e9s nagyobb hitelre van sz\u00fcks\u00e9g ugyanahhoz a lak\u00e1sm\u00e9rethez vagy lok\u00e1ci\u00f3hoz\u201d<\/p>\n
\u2013 mondta Balogh L\u00e1szl\u00f3, az Ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n
A legmagasabb bel\u00e9p\u0151szinttel az V. \u00e9s a II. ker\u00fcletben tal\u00e1lkozhatnak a vev\u0151k, ahol az olcs\u00f3 lak\u00e1sok l\u00e9lektani hat\u00e1ra 85 \u00e9s 89 milli\u00f3 forintn\u00e1l j\u00e1r.<\/p>\n
A medi\u00e1n\u00e1rak szint\u00e9n jelent\u0151sen emelkedtek Budapesten, ami azt az \u00e1rszintet jelenti, amin\u00e9l az elad\u00f3 lak\u00e1sok fele olcs\u00f3bb, a m\u00e1sik fele pedig dr\u00e1g\u00e1bb. \u201e2021-ben a f\u0151v\u00e1rosi elad\u00f3 lak\u00e1sok \u00e1rainak k\u00f6z\u00e9p\u00e9rt\u00e9ke m\u00e9g 46,5 milli\u00f3 forintn\u00e1l j\u00e1rt, most viszont m\u00e1r 89,9 milli\u00f3 sz\u00e1m\u00edt \u00e1tlagosnak. A gyakorlatban teh\u00e1t egy budapesti lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s m\u00e1r 100 milli\u00f3 forintos nagys\u00e1grend\u0171 beruh\u00e1z\u00e1st jelent, pedig ez az \u00e9rt\u00e9k 10-15 \u00e9vvel ezel\u0151tt m\u00e9g luxuskateg\u00f3ri\u00e1t k\u00e9pviselt az ingatlanpiacon.\u201d \u2013 \u00e9rt\u00e9kelte a helyzetet az Ingatlan.com szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00d6t \u00e9v alatt gyakorlatilag megdupl\u00e1z\u00f3dtak a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1rai Budapesten a k\u00edn\u00e1lat legolcs\u00f3bb szegmenseiben is \u2013 \u00edrta az…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":116674,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[33],"tags":[38,63,35,37,44,42,40,5808,5080,9770,1190,43,41,34,6247,36,39],"class_list":["post-116673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-hirek","tag-focimek","tag-gazdasag","tag-headlines","tag-hirek","tag-hu","tag-hungarian","tag-hungary","tag-ingatlan-com","tag-ingatlanpiac","tag-kereslet","tag-lakas","tag-magyar","tag-magyarorszag","tag-news","tag-otthon-start-program","tag-top-stories","tag-vezeto-hirek"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116673"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116673\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/116674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}