Az elm\u00falt \u00f6t \u00e9vben a nagyv\u00e1rosokban megdupl\u00e1z\u00f3dott a legolcs\u00f3bb lak\u00e1sok l\u00e9lektani hat\u00e1ra a magyarorsz\u00e1gi nagyv\u00e1rosokban, ami k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az els\u0151lak\u00e1s-v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra jelent egyre nagyobb kih\u00edv\u00e1st az ingatlan.com elemz\u00e9se szerint, ami t\u00f6bb mint 95 ezer elad\u00f3 haszn\u00e1lt lak\u00e1s adatai alapj\u00e1n k\u00e9sz\u00fclt. A kutat\u00e1sban a megyesz\u00e9khelyek \u00e9s Budapest legolcs\u00f3bb lak\u00e1sainak aktu\u00e1lis \u00e9s \u00f6t \u00e9vvel ezel\u0151tti l\u00e9lektani hat\u00e1r\u00e1t vizsg\u00e1lt\u00e1k, vagyis azt az \u00e1rszintet, amin\u00e9l az elad\u00f3 haszn\u00e1lt lak\u00e1sok 90 sz\u00e1zal\u00e9ka dr\u00e1g\u00e1bb, a 10 sz\u00e1zal\u00e9ka pedig olcs\u00f3bb.<\/p>\n
\u201eA budapesti lak\u00e1spiacra \u00f6t \u00e9vvel ezel\u0151tt m\u00e9g nagyj\u00e1b\u00f3l 25 milli\u00f3 forintos \u00e1rszint k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n lehetett bel\u00e9pni, ennyi\u00e9rt m\u00e1r lehetett haszn\u00e1lt lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni t\u00f6bb mint 3700 aj\u00e1nlat alapj\u00e1n. Mostanra viszont az olcs\u00f3 lak\u00e1sok l\u00e9lektani hat\u00e1ra 54 milli\u00f3 forintn\u00e1l j\u00e1r a teljes k\u00edn\u00e1latot n\u00e9zve, vagyis enn\u00e9l olcs\u00f3bban csak 2800 elad\u00f3 lak\u00e1st tal\u00e1lunk Budapesten. Ez az els\u0151lak\u00e1s-v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra neh\u00e9z helyzetet teremt, mert j\u00f3val magasabb \u00f6ner\u0151re \u00e9s nagyobb hitelre van sz\u00fcks\u00e9g ugyanahhoz a lak\u00e1sm\u00e9rethez vagy lok\u00e1ci\u00f3hoz\u201d \u2013 mondta Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n
Megdupl\u00e1z\u00f3dott a bel\u00e9p\u0151szint Budapesten, 50 milli\u00f3 alatt szinte semmi sem kaphat\u00f3<\/p>\n
A szakember elmondta, hogy 2021 \u00f3ta szinte mindenhol megdupl\u00e1z\u00f3dott a legolcs\u00f3bb lak\u00e1sok l\u00e9lektani hat\u00e1ra, de van ahol h\u00e1romszoros\u00e1ra n\u0151tt ez az \u00e9rt\u00e9k a budapesti ker\u00fcletekben.<\/p>\n
\u201e\u00c9rdekes, hogy \u00f6t \u00e9ve m\u00e9g a XX. \u00e9s XXIII. ker\u00fcletben is lehetett lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni 20 milli\u00f3 forintn\u00e1l olcs\u00f3bban, mivel ezeknek a l\u00e9lektani hat\u00e1ra 17,4 \u00e9s 18,9 milli\u00f3 forintn\u00e1l j\u00e1rt az eml\u00edtett ker\u00fcletekben. Most is ugyanezek a v\u00e1rosr\u00e9szek a legolcs\u00f3bbak Budapesten bel\u00fcl, de a bel\u00e9p\u0151szint m\u00e9g \u00edgy is 49,9 \u00e9s 49,3 milli\u00f3 forintra ugrott Pesterzs\u00e9beten \u00e9s Soroks\u00e1ron\u201d \u2013 fogalmazott Balogh L\u00e1szl\u00f3. A III. ker\u00fcletben a k\u00edn\u00e1lat legolcs\u00f3bb 10 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1ba tartoz\u00f3 lak\u00e1sok \u00e1ra 2021-ben m\u00e9g 28 milli\u00f3 forint volt, mostanra viszont m\u00e1r k\u00f6zel 61 milli\u00f3 forintra emelkedett. A IV. ker\u00fcletben ugyanez az \u00e1rszint majdnem 20 milli\u00f3r\u00f3l 47 milli\u00f3 f\u00f6l\u00e9 n\u0151tt. Ezzel p\u00e1rhuzamosan a IX. ker\u00fcletben 27,8 milli\u00f3r\u00f3l 56,7 milli\u00f3 forintra emelkedett a bel\u00e9p\u0151 \u00e1rkateg\u00f3ria az elm\u00falt \u00f6t \u00e9vben. A legmagasabb bel\u00e9p\u0151szinttel az V. \u00e9s a II. ker\u00fcletben tal\u00e1lkozhatnak a vev\u0151k, ahol az olcs\u00f3 lak\u00e1sok l\u00e9lektani hat\u00e1ra 85 \u00e9s 89 milli\u00f3 forintn\u00e1l j\u00e1r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Az elm\u00falt \u00f6t \u00e9vben a nagyv\u00e1rosokban megdupl\u00e1z\u00f3dott a legolcs\u00f3bb lak\u00e1sok l\u00e9lektani hat\u00e1ra a magyarorsz\u00e1gi nagyv\u00e1rosokban, ami k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":117222,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[6],"tags":[23836,63,44,42,40,1670,6245,43,41],"class_list":["post-117221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-magyarorszag","tag-elso-lakas","tag-gazdasag","tag-hu","tag-hungarian","tag-hungary","tag-ingatlan","tag-ingatlanarak","tag-magyar","tag-magyarorszag"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116653822085039821","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117221"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117221\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/117222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}