![\"A](\"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/hirdetesi-iranyarak-megyenkent.png\")
<\/a>A n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rakban hat\u00e1rozottan Budapest viszi a pr\u00edmet, az 1,505 milli\u00f3 forintos \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r azt jelenti, hogy egy \u00e1tlagos 45 n\u00e9gyzetm\u00e9ter alapter\u00fclet\u0171 ingatlant a f\u0151v\u00e1rosban 67\u00a0725\u00a0000 forint\u00e9rt k\u00edn\u00e1lnak elad\u00e1sra.<\/p>\nEbb\u0151l a szempontb\u00f3l N\u00f3gr\u00e1d v\u00e1rmegy\u00e9ben a legjobb a helyzet, ott \u00e1tlagosan 336 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron hirdetnek egy ingatlant, vagyis egy 45 n\u00e9gyzetm\u00e9ter alapter\u00fclet\u0171 \u00e1tlagos lak\u00e1s hirdet\u00e9si \u00e1ra 15\u00a0120\u00a0000 forint.<\/p>\n
Az adatokb\u00f3l az is kider\u00fcl, hogyan v\u00e1ltoztak a hirdet\u00e9si \u00e1rak egy \u00e9v alatt. Ink\u00e1bb az olcs\u00f3bb r\u00e9gi\u00f3kban, ter\u00fcleteken lehetett nagyobb \u00e1remelked\u00e9st l\u00e1tni: Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n v\u00e1rmegy\u00e9ben \u00e9s J\u00e1sz-Nagykun-Szolnok v\u00e1rmegy\u00e9ben 28 sz\u00e1zal\u00e9kkal, m\u00edg Tolna v\u00e1rmegy\u00e9ben 23 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek \u00e1tlagosan a hirdet\u00e9si n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak.<\/p>\n
Ezzel szemben Budapesten \u201ecsak\u201d 12 sz\u00e1zal\u00e9kkal, m\u00edg Somogy v\u00e1rmegy\u00e9ben 6 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u00f6vekedtek egy \u00e9v alatt a hirdet\u00e9si n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak.<\/p>\n
Ez lehet els\u0151re meglep\u0151nek t\u0171nik, de igaz\u00e1b\u00f3l teljesen logikus. A dr\u00e1g\u00e1bb r\u00e9gi\u00f3kban ugyanis az \u00e1rak m\u00e1r k\u00f6zel lehetnek a vev\u0151k plafonj\u00e1hoz.<\/p>\n
Egy\u00e1ltal\u00e1n nem mindegy mennyit keresnek az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k<\/p>\n
A v\u00e9tel\u00e1r nagyon fontos, de ugyanilyen l\u00e9nyeges az is, hogy a vev\u0151k mennyit keresnek, mekkora j\u00f6vedelemb\u0151l tudj\u00e1k kigazd\u00e1lkodni a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz sz\u00fcks\u00e9ges \u00f6sszeget. Term\u00e9szetesen itt is hatalmas k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9geket lehetnek l\u00e1tni haz\u00e1nkban. A KSH adatai alapj\u00e1n<\/a> a f\u0151v\u00e1rosban a nett\u00f3 \u00e1tlagb\u00e9r 2026. I. negyed\u00e9v\u00e9ben 672\u00a0374 forint volt. M\u00edg B\u00e9k\u00e9s v\u00e1rmegy\u00e9ben a nett\u00f3 \u00e1tlagb\u00e9r ezen id\u0151szakban csak 421\u00a0446 forint volt.<\/p>\n Az az\u00e9rt l\u00e1that\u00f3 a v\u00e1rmegyei adatok alapj\u00e1n, hogy az olcs\u00f3bb hirdet\u00e9sek, kisebb n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak ink\u00e1bb ott jellemz\u0151k, ahol a b\u00e9rek is alacsonyabbak. \u00c9ppen ez\u00e9rt \u00e9rdemes lehet ezt a k\u00e9t adatot \u00f6sszef\u00e9s\u00fclni.<\/p>\n Somogy v\u00e1rmegy\u00e9ben kell a legt\u00f6bbet dolgozni egy lak\u00e1s\u00e9rt<\/p>\n P\u00e9ld\u00e1ul olyan m\u00f3don, hogy egy konkr\u00e9t lak\u00e1s \u2013 a p\u00e9lda kedv\u00e9\u00e9rt vegy\u00fcnk egy 45 n\u00e9gyzetm\u00e9ter alapter\u00fclet\u0171 ingatlant \u2013 v\u00e9tel\u00e1r\u00e1nak el\u0151teremt\u00e9s\u00e9hez mennyit kell dolgozni. Azaz h\u00e1ny havi fizet\u00e9s fedezn\u00e9 a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1st.<\/p>\n Azt r\u00f6gt\u00f6n \u00e9szre lehet venni, hogy \u00edgy n\u00e9zve m\u00e1r nem Budapest a legdr\u00e1g\u00e1bb, ott ugyanis 100,73 havi \u00e1tlagb\u00e9rb\u0151l j\u00f6n ki a k\u00e9rd\u00e9ses lak\u00e1s. M\u00edg Somogy v\u00e1rmegy\u00e9ben 110,28 havi \u00e1tlagb\u00e9r kell a k\u00e9rd\u00e9ses ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz.<\/p>\n Term\u00e9szetesen a j\u00f6vedelmi adatok \u00e9s n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak is megvannak a tavalyi \u00e9vr\u0151l, \u00edgy a v\u00e1ltoz\u00e1st is meg lehet vizsg\u00e1lni.<\/p>\n Alapvet\u0151en azokban a v\u00e1rmegy\u00e9kben, ahol a hirdet\u00e9si \u00e1r nagyot emelkedett, ott romlott a helyzet. Ugyanis a j\u00f6vedelem emelked\u00e9se elmaradt az \u00e1rn\u00f6veked\u00e9st\u0151l. Jellemz\u0151en ezek az alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171, alapvet\u0151en olcs\u00f3bb v\u00e1rmegy\u00e9k, b\u00e1r a k\u00e9p alapvet\u0151en el\u00e9g vegyes.<\/p>\n J\u00f3 tudni<\/p>\n \t\t8 v\u00e1rmegy\u00e9ben javult a helyzet, kevesebb kell dolgozni a k\u00e9rd\u00e9ses lak\u00e1s\u00e9rt, m\u00edg 12 v\u00e1rmegy\u00e9n\u00e9l romlott ebb\u0151l a szempontb\u00f3l a helyzet.<\/p>\n Ahol javult a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k helyzete:<\/p>\n Budapest Ahol romlott a helyzet, vagyis t\u00f6bb h\u00f3napnyi munkab\u00e9r kell a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz:<\/p>\n Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d v\u00e1rmegye A k\u00e9pet k\u00e9t dolog m\u00e9g mindenk\u00e9ppen \u00e1rnyalja:<\/p>\n Az Otthon Start<\/a> indul\u00e1s\u00e1val hat\u00e1rozottan jobb helyzetbe ker\u00fcltek, akik hitelb\u0151l szeretn\u00e9nek lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni. A t\u00e1mogatott \u00e9vi 3 sz\u00e1zal\u00e9kos kamat ugyanis j\u00f3val kedvez\u0151bb a piaci hitelek 6,5 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcl kamat\u00e1n\u00e1l. Az Otthon Startra jogosult vev\u0151k sokkal jobb helyzetben vannak, mint egy \u00e9vvel ezel\u0151tt voltak. Otthon Start kalkul\u00e1tor<\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n
\nVeszpr\u00e9m v\u00e1rmegye
\nVas v\u00e1rmegy\u00e9ben
\nZala v\u00e1rmegye
\nSomogy v\u00e1rmegye
\nN\u00f3gr\u00e1d v\u00e1rmegye
\nSzabolcs-Szatm\u00e1r-Bereg v\u00e1rmegye
\nB\u00e9k\u00e9s v\u00e1rmegye.<\/p>\n
\nPest v\u00e1rmegye
\nFej\u00e9r v\u00e1rmegye
\nKom\u00e1rom-Esztergom v\u00e1rmegye
\nGy\u0151r-Moson-Sopron v\u00e1rmegye
\nBaranya v\u00e1rmegye
\nTolna v\u00e1rmegye
\nBorsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n v\u00e1rmegye
\nHeves v\u00e1rmegye
\nHajd\u00fa-Bihar v\u00e1rmegye
\nJ\u00e1sz-Nagykun-Szolnok v\u00e1rmegye
\nB\u00e1cs-Kiskun v\u00e1rmegye.<\/p>\n
\nA b\u00e9rek vizsg\u00e1latakor nem lehet elmenni a fegyverp\u00e9nz mellett. Ezen egyszeri juttat\u00e1s er\u0151sen megnyomhatta a 2026. I. negyed\u00e9vi \u00e1tlagb\u00e9rt. Ezen egyszeri t\u00e9nyez\u0151 miatt a val\u00f3s helyzetn\u00e9l mindenk\u00e9ppen pozit\u00edvabb k\u00e9pet lehet kapni az ingatlan\u00e1rak \u00e9s a j\u00f6vedelmek ar\u00e1ny\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n