Itt \u00e1ll\u00edtsa be, hogy az Index az els\u0151k k\u00f6z\u00f6tt legyen a Google-tal\u00e1latokban!<\/p>\n
<\/a><\/p>\n
![\"Index.hu](\"https:\/\/index.hu\/assets\/images\/social-follow\/logo-big.svg\"){kind=logo}
<\/p>\n
K\u00f6vesse az Indexet Facebookon is!<\/p>\n
M\u00e1jusban lassult a lak\u00f3ingatlanok \u00e1remelked\u00e9se Magyarorsz\u00e1gon. Az ingatlan.com lak\u00e1s\u00e1rindexe szerint orsz\u00e1gosan 13 sz\u00e1zal\u00e9k al\u00e1, Budapesten pedig 9 sz\u00e1zal\u00e9k al\u00e1 m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00f6tt az \u00e9ves \u00e1remelked\u00e9s \u00fcteme. A f\u0151v\u00e1rosban r\u00e1ad\u00e1sul m\u00e1r m\u00e1sodik h\u00f3napja cs\u00f6kkentek az \u00e1rak havi \u00f6sszevet\u00e9sben, \u00e9s az elm\u00falt hat h\u00f3napb\u00f3l n\u00e9gyben is visszaes\u00e9st mutatott a lak\u00f3ingatlan-piac.\u00a0Ek\u00f6zben t\u00f6bb vid\u00e9ki t\u00e9rs\u00e9gben tov\u00e1bbra is j\u00f3val er\u0151teljesebb dr\u00e1gul\u00e1s volt tapasztalhat\u00f3: Pest v\u00e1rmegy\u00e9ben 15,3, \u00c9szak-Magyarorsz\u00e1gon 15,9, \u00c9szak-Alf\u00f6ld\u00f6n pedig 14,5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9ves \u00e1remelked\u00e9st m\u00e9rtek, b\u00e1r havi alapon ezekben a t\u00e9rs\u00e9gekben is el\u0151fordult \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s.<\/p>\n
Teh\u00e1t a vev\u0151k szempontj\u00e1b\u00f3l kedvez\u0151en alakult a m\u00e1jus a lak\u00e1spiacon.\u00a0Szemben az \u00e1prilisban m\u00e9rt 14,3 sz\u00e1zal\u00e9kos orsz\u00e1gos \u00e9ves szint\u0171 dr\u00e1gul\u00e1ssal, valamint a majdnem 11 sz\u00e1zal\u00e9kos f\u0151v\u00e1rosi emelked\u00e9ssel.<\/p>\n
\u201eBudapesten m\u00e1jusban 0,7 sz\u00e1zal\u00e9kkal ker\u00fcltek lejjebb az \u00e1rak, \u00edgy a f\u0151v\u00e1rosban m\u00e1r k\u00e9t egym\u00e1st k\u00f6vet\u0151 h\u00f3napban t\u00f6rt\u00e9nt cs\u00f6kken\u00e9s. Ilyenre utolj\u00e1ra 2022 szeptember\u00e9ben \u00e9s okt\u00f3ber\u00e9ben volt p\u00e9lda, amikor v\u00e9gigs\u00f6p\u00f6rt a rezsiv\u00e1ls\u00e1g a lak\u00e1spiacon. A f\u0151v\u00e1rosban r\u00e1ad\u00e1sul az elm\u00falt hat h\u00f3napb\u00f3l n\u00e9gyszer cs\u00f6kkent az \u00e1rindex, amire legut\u00f3bb 2020 j\u00faliusa \u00e9s decembere k\u00f6z\u00f6tt, a koronav\u00edrus-j\u00e1rv\u00e1ny kell\u0151s k\u00f6zep\u00e9n volt p\u00e9lda\u201d \u2013 \u00e9rt\u00e9kelte az adatokat Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n
Megtorpant a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1sdr\u00e1gul\u00e1s, de vid\u00e9ken tov\u00e1bb emelkednek az \u00e1rak<\/p>\n
A szak\u00e9rt\u0151 hozz\u00e1tette, a f\u0151v\u00e1rosi \u00e1rak alakul\u00e1s\u00e1t legink\u00e1bb a kereslet m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00e9se hat\u00e1rozza meg. \u201eEzekben a h\u00f3napokban kezdi a fizet\u0151k\u00e9pes kereslet \u00e9s a k\u00edn\u00e1lat megtal\u00e1lni azt az egyens\u00falyt, ami piaci szempontb\u00f3l is fenntarthat\u00f3. Az \u00e1rak zsin\u00f3rban k\u00e9t h\u00f3napig cs\u00f6kkentek, a budapesti kereslet pedig r\u00e9szben ennek hat\u00e1s\u00e1ra minim\u00e1lisan \u00e9l\u00e9nk\u00fclt.\u201d Viszont nem csak Budapesten volt cs\u00f6kken\u00e9s. A f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3t lefed\u0151 Pest megy\u00e9ben 0,4 sz\u00e1zal\u00e9kkal, a kelet-magyarorsz\u00e1gi r\u00e9gi\u00f3kban pedig 0,6-1,7 sz\u00e1zal\u00e9kkal maradtak el a m\u00e1jusi \u00e1rszintek \u00e1prilishoz k\u00e9pest. A dun\u00e1nt\u00fali orsz\u00e1gr\u00e9szekben pedig 0,3-1,2 sz\u00e1zal\u00e9kos havi \u00e1remelked\u00e9st \u00e9rz\u00e9kelhettek a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k.<\/p>\n
A k\u00e9tsebess\u00e9ges lak\u00e1spiacot j\u00f3l szeml\u00e9lteti, hogy a legt\u00f6bb r\u00e9gi\u00f3ban nagys\u00e1grendileg m\u00e1sf\u00e9lszeres az \u00e9ves \u00e1remelked\u00e9s \u00fcteme Budapesthez k\u00e9pest:<\/p>\n
Pest megy\u00e9ben 15,3 sz\u00e1zal\u00e9k,
\n \u00c9szak-Magyarorsz\u00e1gon 15,9 sz\u00e1zal\u00e9k,
\n \u00c9szak-Alf\u00f6ld\u00f6n 14,5 sz\u00e1zal\u00e9k,
\n D\u00e9l-Alf\u00f6ld\u00f6n 13,1 sz\u00e1zal\u00e9k volt az \u00e9ves \u00fctem.<\/p>\n
\u201eAz elt\u00e9r\u0151 p\u00e1ly\u00e1ra ker\u00fclt lak\u00e1s\u00e1rakban fontos szerepet j\u00e1tszik az Otthon Start 1,5 milli\u00f3s n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r-korl\u00e1tja. Ami a budapesti vev\u0151k jutalma volt, ugyanazt kapt\u00e1k a vid\u00e9ki v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k b\u00fcntet\u00e9sk\u00e9nt. A f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1s\u00e1rak ugyanis m\u00e1r a program indul\u00e1sa el\u0151tti az 1,4 milli\u00f3s \u00e1rszint k\u00f6r\u00fcl j\u00e1rtak, ez\u00e9rt a budapesti \u00e1remelked\u00e9st az 1,5 milli\u00f3s korl\u00e1t ink\u00e1bb f\u00e9kezte. Vid\u00e9ken viszont ett\u0151l j\u00f3val alacsonyabb \u00e1rszintr\u0151l indultak a lak\u00f3ingatlan\u00e1rak, \u00edgy a program \u00fctemesebb dr\u00e1gul\u00e1st eredm\u00e9nyezett. B\u00e1r a havi lak\u00e1s\u00e1rv\u00e1ltoz\u00e1s t\u00f6bb orsz\u00e1gr\u00e9szben negat\u00edvba tartom\u00e1nyba ker\u00fclt, az \u00e9ves \u00e1remelked\u00e9si \u00fctem szinte minden r\u00e9gi\u00f3ban m\u00e9g mindig legal\u00e1bb m\u00e1sf\u00e9lszerese a budapestinek\u201d \u2013 ismertette az orsz\u00e1gon bel\u00fcli k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9geket Balogh L\u00e1szl\u00f3.<\/p>\n
Mik\u00f6zben az \u00e1remelked\u00e9s \u00fcteme lassul, a budapesti ingatlan\u00e1rak tov\u00e1bbra is rendk\u00edv\u00fcl magas szinten \u00e1llnak.<\/p>\n
Az ingatlan.com adatai szerint j\u00fanius elej\u00e9n az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra meghaladta az 1,7 milli\u00f3 forintot, mik\u00f6zben a medi\u00e1n k\u00edn\u00e1lati \u00e1r megk\u00f6zel\u00edtette a 102 milli\u00f3 forintot.
\n Az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1zak eset\u00e9ben a medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r 1,23 milli\u00f3 forint volt, a medi\u00e1n k\u00edn\u00e1lati \u00e1r pedig el\u00e9rte a 168 milli\u00f3 forintot.
\n A haszn\u00e1lt lak\u00e1sokn\u00e1l 1,49 milli\u00f3 forintos medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r \u00e9s 90 milli\u00f3 forintos medi\u00e1n k\u00edn\u00e1lati \u00e1r volt jellemz\u0151 Budapesten.
\n A haszn\u00e1lt h\u00e1zak eset\u00e9ben 1,1 milli\u00f3 forintos medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r \u00e9s 169 milli\u00f3 forintos medi\u00e1n k\u00edn\u00e1lati \u00e1r l\u00e1tszik az adatokban.<\/p>\n
A sz\u00e1mok alapj\u00e1n Budapesten az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok piac\u00e1n m\u00e1r egy\u00e9rtelm\u0171en 100 milli\u00f3 forintot meghalad\u00f3 nagys\u00e1grend\u0171 v\u00e9tel\u00e1rakr\u00f3l besz\u00e9lhet\u00fcnk, m\u00edg az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1zak v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i eset\u00e9ben a medi\u00e1n kiad\u00e1s meghaladja a 160 milli\u00f3 forintot.\u00a0A nagyobb vid\u00e9ki v\u00e1rosokban 1,2\u20131,3 milli\u00f3 forintos az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1rszintje:\u00a0Debrecenben az \u00faj lak\u00e1sok medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 1,3 milli\u00f3, a haszn\u00e1ltak\u00e9 pedig 1,12 milli\u00f3 forint.\u00a0Gy\u0151rben az \u00faj lak\u00e1sokn\u00e1l 1,21 milli\u00f3 forint a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak medi\u00e1nja, a haszn\u00e1ltakn\u00e1l ugyanez 979 ezer forint. El\u0151bbiekn\u00e9l 66 milli\u00f3, ut\u00f3bbiakn\u00e1l pedig 61 milli\u00f3 az elad\u00e1si \u00e1rak k\u00f6z\u00e9p\u00e9rt\u00e9ke.<\/p>\n
\n (Bor\u00edt\u00f3k\u00e9p: Egy elad\u00f3 lak\u00e1s Budapesten. Fot\u00f3: Papajcsik P\u00e9ter \/ Index)\u00a0\n <\/p>\n