{"id":14887,"date":"2026-03-04T16:05:07","date_gmt":"2026-03-04T16:05:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/14887\/"},"modified":"2026-03-04T16:05:07","modified_gmt":"2026-03-04T16:05:07","slug":"index-gazdasag-tarol-az-otthon-start-gyakorlatilag-a-teljes-lakashitelpiacot-felfalta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/14887\/","title":{"rendered":"Index – Gazdas\u00e1g – Tarol az Otthon Start, gyakorlatilag a teljes lak\u00e1shitelpiacot felfalta"},"content":{"rendered":"

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adatai<\/a> szerint id\u00e9n janu\u00e1rban 253,8 milli\u00e1rd forintot tett ki az \u00fajonnan megk\u00f6t\u00f6tt lak\u00e1shitelek szerz\u0151d\u00e9ses \u00f6sszege, ami 5,6 sz\u00e1zal\u00e9kos visszaes\u00e9st jelent a decemberi 268,78 milli\u00e1rd forintos eredm\u00e9nyhez k\u00e9pest. A janu\u00e1ri eredm\u00e9ny azonban a cs\u00f6kken\u00e9s ellen\u00e9re is figyelemre m\u00e9lt\u00f3, elv\u00e9gre 2025 janu\u00e1rj\u00e1hoz k\u00e9pest m\u00e9g \u00edgy is 103,2 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt a frissen kihelyezett hitel\u00f6sszeg. Ugyanakkor az is igaz, hogy az Otthon Start Program<\/a> szeptemberi indul\u00e1sa \u00f3ta eltelt id\u0151szakot vizsg\u00e1lva elmondhat\u00f3, hogy a havi kihelyez\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke m\u00e1r m\u00e1sodik h\u00f3napja cs\u00f6kken, mik\u00f6zben az \u0151sszel m\u00e9g sorra d\u0151ltek meg a havi rekordok\u00a0\u2013 mutatnak r\u00e1 a Bank360.hu szak\u00e9rt\u0151i.<\/p>\n

Otthon Start Expo G\u00f6d\u00f6ll\u0151n<\/p>\n

Budapest \u00e9s Debrecen ut\u00e1n\u00a0 G\u00f6d\u00f6ll\u0151n, a MATE aul\u00e1ban v\u00e1rja az Otthon Start Expo 2026<\/a> az els\u0151 lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa ir\u00e1nt \u00e9rdekl\u0151d\u0151ket. A m\u00e1rcius 21-i esem\u00e9ny c\u00e9lja, hogy egy helyen tegye el\u00e9rhet\u0151v\u00e9 a d\u00f6nt\u00e9shez sz\u00fcks\u00e9ges inform\u00e1ci\u00f3kat: jelen lesznek a 3 sz\u00e1zal\u00e9kos hitelt k\u00edn\u00e1l\u00f3 bankok, \u00faj projekteket bemutat\u00f3 ingatlanfejleszt\u0151k \u00e9s v\u00e1logatott aj\u00e1nlatokkal k\u00e9sz\u00fcl\u0151 k\u00f6zvet\u00edt\u0151k. A l\u00e1togat\u00f3k el\u0151min\u0151s\u00edt\u00e9st k\u00e9rhetnek, kalkul\u00e1ci\u00f3kat k\u00e9sz\u00edttethetnek, valamint megismerhetik a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 lak\u00e1st\u00edpusokat. A miniworkshopok jogi, p\u00e9nz\u00fcgyi \u00e9s energetikai alapokat k\u00edn\u00e1lnak k\u00f6z\u00e9rthet\u0151 form\u00e1ban. A programon val\u00f3 r\u00e9szv\u00e9tel ingyenes, de regisztr\u00e1ci\u00f3hoz k\u00f6t\u00f6tt.<\/p>\n

Leuralja a lak\u00e1shitelpiacot az Otthon Start<\/p>\n

A viszonylagos janu\u00e1ri visszaes\u00e9se r\u00e9szben az Otthon Start ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00e9s\u00e9nek tudhat\u00f3 be. M\u00edg novemberben 199 milli\u00e1rd, decemberben pedig 193,5 milli\u00e1rd, addig janu\u00e1rban m\u00e1r csak 183,2 milli\u00e1rd forint volt a program keretein bel\u00fcl kihelyezett \u00faj hitel\u00f6sszeg, ami egy\u00e9bk\u00e9nt l\u00e9nyeg\u00e9ben megegyezik az okt\u00f3beri kihelyez\u00e9s m\u00e9rt\u00e9k\u00e9vel (183 milli\u00e1rd forint). Igaz, a kihelyezett piaci hitelek szerz\u0151d\u00e9ses \u00f6sszege ugyancsak cs\u00f6kkent december\u2013janu\u00e1r viszonylat\u00e1ban \u2013 m\u00edg a tavalyi \u00e9v utols\u00f3 h\u00f3napj\u00e1ban 53,35 milli\u00e1rd forint, addig janu\u00e1rban m\u00e1r csak 47,72 milli\u00e1rd forintot tett ki az \u00faj szerz\u0151d\u00e9sek \u00f6sszege. A mostani cs\u00f6kken\u00e9s teh\u00e1t minden bizonnyal szezonalit\u00e1ssal is magyar\u00e1zhat\u00f3.<\/p>\n

A teljes, 253,8 milli\u00e1rd forintos janu\u00e1ri kihelyez\u00e9snek mind\u00f6ssze a 18,8 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t tett\u00e9k ki a piaci lak\u00e1shitelek, m\u00edg a t\u00e1mogatott hitelek ar\u00e1nya 81,2 sz\u00e1zal\u00e9k volt.<\/p>\n

Ez meghaladta a decemberi \u00e9rt\u00e9ket, amikor is 80,1 sz\u00e1zal\u00e9k volt a t\u00e1mogatott lak\u00e1shitelek r\u00e9szar\u00e1nya. Ilyen szempontb\u00f3l az Otthon Start Program is enyhe emelked\u00e9st mutatott \u2013 m\u00edg decemberben 72, addig janu\u00e1rban 72,2 sz\u00e1zal\u00e9k volt az OSP-hitelek teljes kihelyez\u00e9sen bel\u00fcli ar\u00e1nya. Ez az \u00e9rt\u00e9k egy\u00e9bk\u00e9nt kifejezetten stabilnak mondhat\u00f3, tavaly okt\u00f3ber \u00f3ta ugyanis 71,1 \u00e9s 72,6 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tt mozgott.<\/p>\n

A janu\u00e1ri adatok alapj\u00e1n \u00fagy t\u0171nik, abban sincsen v\u00e1ltoz\u00e1s, hogy az Otthon Start Programon k\u00edv\u00fcli t\u00e1mogatott lak\u00e1shitelek havi kihelyez\u00e9se a 20 milli\u00e1rd forint k\u00f6r\u00fcli szinten mozog. Ez decemberben 21,92 milli\u00e1rd forint volt, m\u00edg janu\u00e1rban 22,87 milli\u00e1rd forint.<\/p>\n

Ahogy eml\u00edtett\u00fck, december\u2013janu\u00e1rban a piaci lak\u00e1shitelek kihelyez\u00e9se is cs\u00f6kkent.\u00a0Ugyanakkor ezekn\u00e9l a hitelekn\u00e9l \u00e9v\/\u00e9v alapon is jelent\u0151s, 51,5 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9s figyelhet\u0151 meg, ami term\u00e9szetesen egy\u00e9rtelm\u0171en az Otthon Start Program t\u00e9rnyer\u00e9s\u00e9vel magyar\u00e1zhat\u00f3.<\/p>\n

Havi szinten n\u00e9mi megtorpan\u00e1s, \u00e9ves b\u00e1zison kil\u0151tt a szerz\u0151d\u00e9ssz\u00e1m<\/p>\n

Nemcsak a hitel\u00f6sszeg, hanem a szerz\u0151d\u00e9ssz\u00e1m is visszaesett janu\u00e1rban \u2013 a decemberi 9849 darabbal szemben az \u00e9v els\u0151 h\u00f3napj\u00e1ban mind\u00f6ssze 9366 darab szerz\u0151d\u00e9s k\u00f6ttetett, ami 4,9 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9st jelent az el\u0151z\u0151 h\u00f3naphoz viszony\u00edtva. Az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest viszont m\u00e9g \u00edgy is jelent\u0151s a b\u0151v\u00fcl\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke \u2013 2025 janu\u00e1rj\u00e1ban m\u00e9g csak 6367 \u00faj szerz\u0151d\u00e9s sz\u00fcletett, amihez k\u00e9pest az idei eredm\u00e9ny 47,1 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9st jelent.<\/p>\n

Az \u00faj szerz\u0151d\u00e9sek darabsz\u00e1ma \u00e9s a kihelyezett hitel\u00f6sszeg alapj\u00e1n id\u00e9n janu\u00e1rban 27\u00a0097\u00a0949 forint volt az \u00faj lak\u00e1shitelek \u00e1tlagos szerz\u0151d\u00e9ses \u00f6sszege. Ez az \u00e9rt\u00e9k tavaly janu\u00e1rban m\u00e9g csak 19\u00a0616\u00a0989 forint volt, ami 38,1 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9st jelent egy \u00e9v leforg\u00e1sa alatt.<\/p>\n

A jelent\u0151s m\u00e9rt\u00e9k\u0171 emelked\u00e9s els\u0151sorban az Otthon Start Program sz\u00e1ml\u00e1j\u00e1ra \u00edrhat\u00f3, elv\u00e9gre k\u00f6zvetlen\u00fcl a program indul\u00e1sa el\u0151tt, 2025 augusztus\u00e1ban m\u00e9g csak 18\u00a0662\u00a0419 forint volt az \u00faj lak\u00e1shitel-szerz\u0151d\u00e9sek \u00e1tlagos hitel\u00f6sszege. A kereskedelmi bankok nyilatkozataib\u00f3l az der\u00fcl ki, hogy<\/p>\n

az Otthon Start lak\u00e1shiteleinek \u00e1tlag\u00f6sszege meghaladja a 30 milli\u00f3 forintot,<\/p>\n

\u00edgy egy\u00e9rtelm\u0171en ezek az \u00fcgyletek h\u00fazz\u00e1k felfel\u00e9 az \u00e1tlagot.<\/p>\n

B\u0151d\u00fcletes negyed\u00e9ves rekord<\/p>\n

Az Otthon Start miatt a tavalyi utols\u00f3 negyed\u00e9vben \u00f6sszesen 800 milli\u00e1rd forint hitelt hagytak j\u00f3v\u00e1 a bankok, ami b\u0151d\u00fcletes rekord minden kor\u00e1bbi \u00e9rt\u00e9khez k\u00e9pest \u2013 h\u00edvta fel a figyelmet\u00a0Juh\u00e1sz Attila, az \u00dajh\u00e1z Zrt. \u00e9s az \u00c9VOSZ \u00c9p\u00edt\u0151anyag-kereskedelmi Tagozat\u00e1nak eln\u00f6ke.<\/p>\n

Mit okoz ez a p\u00e9nz a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si piacon? \u2013 tette fel a k\u00e9rd\u00e9st.<\/p>\n

Nagy meglepet\u00e9sre janu\u00e1rban sem t\u00f6rt meg az Otthon Start hitel \u00e1ltal gener\u00e1lt lak\u00e1shitelez\u00e9si hull\u00e1m, b\u00e1r a hitelek havi \u00e9rt\u00e9ke a tavalyi utols\u00f3 negyed\u00e9ves 265 milli\u00e1rd forintos \u00e1tlag\u00a0alatt marad. A trend megt\u00f6r\u00e9s\u00e9r\u0151l legfeljebb a haszn\u00e1ltlak\u00e1s-v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra ford\u00edthat\u00f3 hitelekn\u00e9l besz\u00e9lhet\u00fcnk, de a megel\u0151z\u0151 h\u00e1romhavi 230 milli\u00e1rdos \u00e1tlagot janu\u00e1rban itt is \u00f3ri\u00e1si t\u00e9tel, 210 milli\u00e1rd forint k\u00f6vette<\/p>\n

\u2013 fejtette ki.<\/p>\n

Juh\u00e1sz Attila szerint szint\u00e9n j\u00f3 h\u00edr, hogy nem t\u00f6rt meg az \u00fajlak\u00e1s-v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra, valamint az \u00e9p\u00edt\u00e9sre \u00e9s b\u0151v\u00edt\u00e9sre ny\u00fajtott hitelek n\u00f6veked\u00e9si trendje. El\u0151bbi val\u00f3sz\u00edn\u0171leg azzal is \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben lehet, hogy hitelezhet\u0151 st\u00e1tuszba ker\u00fcltek a kor\u00e1bban megindult t\u00e1rsash\u00e1z\u00e9p\u00edt\u00e9si projektek, \u00edgy megn\u0151tt a hitellel finansz\u00edrozhat\u00f3 \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lata. \u201eEzen l\u00e1tv\u00e1nyosan jav\u00edthat majd az a m\u00e1rciust\u00f3l \u00e9l\u0151 int\u00e9zked\u00e9s, amely a t\u00e1rsash\u00e1zi \u00e9p\u00edtm\u00e9nyi jognak<\/a> k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy a bankok a m\u00e9g csak tervasztalon l\u00e9tez\u0151 \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokat is hitelezz\u00e9k. Az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9sek, illetve a b\u0151v\u00edt\u00e9st c\u00e9lz\u00f3 beruh\u00e1z\u00e1sok hitelez\u00e9s\u00e9nek n\u00f6veked\u00e9se azzal a rem\u00e9nnyel kecsegtet, hogy nekilend\u00fcl a csal\u00e1di h\u00e1zas \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek piaca is, mert ez a ter\u00fclet az ut\u00f3bbi id\u0151ben er\u0151sen h\u00e1tt\u00e9rbe szorult\u201d \u2013 z\u00e1rta gondolatait az ipar\u00e1gi szakember.<\/p>\n

\"Index.hu<\/p>\n

K\u00f6vesse az Indexet Facebookon is!<\/p>\n

<\/p>\n

K\u00f6vetem!
\n <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adatai szerint id\u00e9n janu\u00e1rban 253,8 milli\u00e1rd forintot tett ki az \u00fajonnan megk\u00f6t\u00f6tt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14888,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[63,1526,8795,44,42,40,1670,4893,1190,6249,5083,43,41,4230,6248,6247],"class_list":{"0":"post-14887","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-magyarorszag","8":"tag-gazdasag","9":"tag-hitel","10":"tag-hitelpiac","11":"tag-hu","12":"tag-hungarian","13":"tag-hungary","14":"tag-ingatlan","15":"tag-ingatlanvasarlas","16":"tag-lakas","17":"tag-lakashitel","18":"tag-lakasvasarlas","19":"tag-magyar","20":"tag-magyarorszag","21":"tag-mnb","22":"tag-otthon-start-expo","23":"tag-otthon-start-program"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116171763043492465","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14887"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14887\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}