![\"Az](\"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/70433631_f5f9226ca4642fb90b3c3703f640cf7c_wm.png\")
Az MSZP egykori sz\u00e9kh\u00e1za<\/p>\n
Fot\u00f3: Google Maps<\/p>\n
A m\u00e1sik szerz\u0151d\u00e9s a Biggeorge Property h\u00e1rom, Kelenf\u00f6ld Duna-part fel\u0151li oldal\u00e1n megval\u00f3sul\u00f3 lak\u00f3park\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re vonatkozik. Ezek be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9gi szab\u00e1lyait az \u00f6nkorm\u00e1nyzat kor\u00e1bban szigor\u00edtotta, de az egyikn\u00e9l hiba cs\u00faszott a folyamatba, \u00edgy most egy mind a h\u00e1rom projektre vonatkoz\u00f3, kompromisszumos megegyez\u00e9s sz\u00fcletett.\u00a0Ennek r\u00e9szek\u00e9nt a Biggeorge 500 milli\u00f3 forinttal sz\u00e1ll be a ker\u00fcleti Duna-parti s\u00e9t\u00e1ny kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ba, \u00e9s lak\u00e1sonk\u00e9nt 800 ezer forint hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st fizet a ker\u00fcleti \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak.<\/p>\n
T\u00e1bl\u00e1kkal vonultak fel a lak\u00f3k<\/p>\n
A Telex besz\u00e1mol\u00f3ja<\/a> szerint az \u00f6nkorm\u00e1nyzat kis l\u00e9tsz\u00e1m\u00fa, de heves lakoss\u00e1gi tiltakoz\u00e1s mellett hozta meg a d\u00f6nt\u00e9st. Az \u00fcl\u00e9s el\u0151tt n\u00e9h\u00e1ny tucatnyi lakos \u201e\u00dajbuda megtelt\u201d \u00e9s \u201eStop betonlobbi\u201d felirat\u00fa t\u00e1bl\u00e1kkal t\u00fcntetett a szerz\u0151d\u00e9sek megk\u00f6t\u00e9se ellen.<\/p>\n A tiltakoz\u00f3k az \u00fcl\u00e9sen is r\u00e9szt vettek, ahol t\u00f6bben sz\u00f3t kaptak, \u00e9s elmondt\u00e1k, mi\u00e9rt nem tartan\u00e1k helyesnek a meg\u00e1llapod\u00e1sokat.<\/p>\n A javaslatokat L\u00e1szl\u00f3 Imre polg\u00e1rmester baloldali t\u00f6bbs\u00e9ge t\u00e1mogatta; a fideszes k\u00e9pvisel\u0151k, a kor\u00e1bban fideszes, ma f\u00fcggetlen Junghausz Rajmund \u00e9s r\u00e9szben a kutyap\u00e1rtos k\u00e9pvisel\u0151k nem.<\/p>\n A fideszesek azt kritiz\u00e1lt\u00e1k, hogy a baloldali vezet\u00e9s kor\u00e1bban \u00e9ppen \u201e\u00dajbuda megtelt\u201d jelsz\u00f3val kamp\u00e1nyolt, most pedig hozz\u00e1j\u00e1rul a beruh\u00e1z\u00e1shoz. Erre Erhardt Attila alpolg\u00e1rmester t\u00f6bbsz\u00f6r azzal v\u00e1laszolt, hogy a rendk\u00edv\u00fcl megenged\u0151 \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyokat m\u00e9g a ker\u00fclet kor\u00e1bbi fideszes vezet\u00e9se alkotta meg, az \u00faj vezet\u00e9s pedig csak szigor\u00edtott rajtuk.<\/p>\n Az eredetileg napirenden szerepl\u0151, vit\u00e1kat kiv\u00e1lt\u00f3 Karinthy utcai beruh\u00e1z\u00e1sr\u00f3l v\u00e9g\u00fcl nem szavaztak: azt Nasz\u00e1dos Zs\u00f3fia helyi k\u00e9pvisel\u0151 javaslat\u00e1ra levett\u00e9k a napirendr\u0151l, mert szeretn\u00e9nek tov\u00e1bb egyeztetni a beruh\u00e1z\u00f3val \u00e9s a k\u00f6rny\u00e9ken \u00e9l\u0151kkel. Err\u0151l a telekt\u00f6mbr\u0151l az \u00f6nkorm\u00e1nyzat kor\u00e1bban v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalmat rendelt el<\/a>.<\/p>\n Emeletr\u0151l emeletre engedtek<\/p>\n A telket 2024-ben v\u00e1s\u00e1rolta meg a Forestay \u2013 egy mag\u00e1ntulajdonban \u00e1ll\u00f3 ingatlanfejleszt\u0151 c\u00e9g \u2013, majd ny\u00edlt tervp\u00e1ly\u00e1zatot hirdetett a hasznos\u00edt\u00e1s\u00e1ra. A nyertes elk\u00e9pzel\u00e9s lebontan\u00e1, majd szinte v\u00e1ltozatlan form\u00e1ban \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edten\u00e9 az 1970-es \u00e9vek \u00f3ta ott \u00e1ll\u00f3 \u00e9p\u00fcletet, \u00e9s m\u00f6g\u00e9 \u00faj lak\u00f3egys\u00e9geket h\u00fazna.<\/p>\n A beruh\u00e1z\u00e1s egyik leg\u00e9rz\u00e9kenyebb pontja a kil\u00e1t\u00e1s volt: az \u00faj h\u00e1zak kitakarhatj\u00e1k a szomsz\u00e9dos, Gell\u00e9rt-hegy oldal\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 lak\u00e1sok k\u00fcl\u00f6nleges, Feneketlen-t\u00f3ra n\u00e9z\u0151 panor\u00e1m\u00e1j\u00e1t. A fejleszt\u0151 ez\u00e9rt hosszan egyeztetett az \u00e9rintett h\u00e1zak lak\u00f3ival, akikkel v\u00e9g\u00fcl \u00edr\u00e1sos megegyez\u00e9st k\u00f6t\u00f6tt arr\u00f3l, hogy az eredeti tervekn\u00e9l alacsonyabb \u00e9p\u00fcletek k\u00e9sz\u00fclnek.<\/p>\n N\u00e9meth P\u00e9ter, a Forestay \u00fcgyvezet\u0151-tulajdonosa szerint a mai szab\u00e1lyok alapj\u00e1n ak\u00e1r kilencemeletes \u00e9p\u00fcleteket is emelhetn\u00e9nek, \u00e9s 200\u2013300 lak\u00e1st is kialak\u00edthatn\u00e1nak \u2013 ehelyett \u00f6temeletes h\u00e1zakat \u00e9s 140 lak\u00e1st terveznek. A telek m\u00f6g\u00f6tti h\u00e1zak lak\u00f3ival t\u00f6bb k\u00f6rben egyeztettek, \u00e9s az \u00e9rintett lak\u00e1sokb\u00f3l f\u00e9nyk\u00e9pes felm\u00e9r\u00e9seket is k\u00e9sz\u00edtettek.<\/p>\n Az egyeztet\u00e9sek sor\u00e1n az \u00e9szrev\u00e9telek be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9vel levett\u00fcnk a tervezett \u00e9p\u00fcletb\u0151l egy emeletet, azt\u00e1n k\u00e9t emeletet, azt\u00e1n h\u00e1rom emeletet<\/p>\n \u2013 id\u00e9zte fel az \u00fcgyvezet\u0151, hozz\u00e1t\u00e9ve, hogy els\u0151dleges tervez\u00e9si szempont nem a be\u00e9p\u00edt\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gek maximaliz\u00e1l\u00e1sa, hanem a k\u00f6rnyezethez val\u00f3 illeszked\u00e9s \u00e9s az el\u0151\u00edrtn\u00e1l is nagyobb z\u00f6ldfel\u00fclet volt.<\/p>\n A most megszavazott szerz\u0151d\u00e9ssel az \u00f6nkorm\u00e1nyzat 50-r\u0151l 40 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkentette a telek be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9g\u00e9t, \u00e9s 30 sz\u00e1zal\u00e9kra emelte a k\u00f6telez\u0151 z\u00f6ldfel\u00fclet ar\u00e1ny\u00e1t. Az \u00e9p\u00fclet legmagasabb pontj\u00e1t 26,95 m\u00e9terben hat\u00e1rozt\u00e1k meg, ami alacsonyabb a kor\u00e1bbi tervekn\u00e9l. A fejleszt\u0151 emellett lak\u00e1sonk\u00e9nt egymilli\u00f3 forint telep\u00fcl\u00e9sfejleszt\u00e9si hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st fizet a ker\u00fcletnek.<\/p>\n Egy f\u00e9lmilli\u00f3 darabos \u00fcvegmozaik sorsa a t\u00e9t<\/p>\n A bont\u00e1s k\u00f6r\u00fcl k\u00fcl\u00f6n vita alakult ki. A k\u00f6rny\u00e9kbeliek egy r\u00e9sze szerint jobb megold\u00e1s lenne megtartani a mostani \u00e9p\u00fcletet, k\u00fcl\u00f6n\u00f6s tekintettel a benne tal\u00e1lhat\u00f3 egyedi bels\u0151 ker\u00e1miaburkolatra \u00e9s \u00fcvegmozaikra. Egy nev\u00e9t elhallgat\u00f3 lak\u00f3 a Telexnek felvetette azt is, hogy a jellegzetes k\u00f6z\u00e9p\u00fcletet m\u0171eml\u00e9ki v\u00e9delem al\u00e1 kellene helyezni, amivel a bont\u00e1s megel\u0151zhet\u0151 lenne \u2013 az \u00e9p\u00fcletnek azonban jelenleg nincs ilyen v\u00e9detts\u00e9ge.<\/p>\n A fejleszt\u0151 szerint a bont\u00e1sra \u00e9s \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9sre \u00edt\u00e9lt \u00e9p\u00fcletr\u0151l \u00e9rt\u00e9klelt\u00e1rt k\u00e9sz\u00edtettek, \u00e9s a k\u00fcl\u00f6nleges \u00fcvegmozaikot mindenk\u00e9ppen meg\u0151rzik.<\/p>\n Ez m\u0171szakilag \u00f6sszetett feladat, mert f\u00e9lmilli\u00f3 elemb\u0151l \u00e1ll, de fogunk r\u00e1 tal\u00e1lni megold\u00e1st<\/p>\n \u2013 mondta N\u00e9meth P\u00e9ter. Elmond\u00e1sa szerint egy m\u00fazeum m\u00e1r jelentkezett a mozaik\u00e9rt, de az is elk\u00e9pzelhet\u0151, hogy visszahelyezik az \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edtett \u00e9p\u00fcletbe.<\/p>\n A h\u00e9t\u00e9ves szab\u00e1ly, amivel nem lehet tr\u00fckk\u00f6zni<\/p>\n Az \u00fcgy jogi h\u00e1tter\u00e9t egy saj\u00e1tos szab\u00e1ly bonyol\u00edtja. Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat elvileg b\u00e1rmikor cs\u00f6kkentheti egy telek be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9g\u00e9t, a tulajdonosra n\u00e9zve h\u00e1tr\u00e1nyos m\u00f3dos\u00edt\u00e1st azonban az \u00e9p\u00edt\u00e9si jog megszerz\u00e9s\u00e9t\u0151l sz\u00e1m\u00edtott h\u00e9t \u00e9ven bel\u00fcl csak \u00fagy vezethet be, ha k\u00e1rtalan\u00edt\u00e1st fizet \u00e9rte. Enn\u00e9l a telekn\u00e9l ez az id\u0151szak m\u00e9g nem j\u00e1rt le, a k\u00e1rtalan\u00edt\u00e1s pedig ak\u00e1r t\u00f6bbmilli\u00e1rd forintos t\u00e9tel is lehetne.<\/p>\n A tiltakoz\u00f3k a telekre v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom elrendel\u00e9s\u00e9t k\u00f6vetelt\u00e9k, amivel az \u00f6nkorm\u00e1nyzat elh\u00fazhatn\u00e1 az id\u0151t a h\u00e9t \u00e9v lej\u00e1rt\u00e1ig. Erhardt Attila alpolg\u00e1rmester szerint azonban ez az eszk\u00f6z itt nem m\u0171k\u00f6dik: a hat\u00e1lyos t\u00f6rv\u00e9nyek szerint 2027. j\u00fanius 30-ig minden \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak \u00faj telep\u00fcl\u00e9stervet kell k\u00e9sz\u00edtenie, amelynek elfogad\u00e1s\u00e1val \u2013 az \u00f6nkorm\u00e1nyzat jog\u00e9rtelmez\u00e9se szerint \u2013 a v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom hat\u00e1ly\u00e1t veszten\u00e9. Emiatt d\u00f6nt\u00f6ttek \u00fagy, hogy ink\u00e1bb kompromisszumra t\u00f6rekednek.<\/p>\n Nasz\u00e1dos Zs\u00f3fia, aki a vagyongazd\u00e1lkod\u00e1si \u00e9s ker\u00fcletfejleszt\u00e9si bizotts\u00e1g eln\u00f6kek\u00e9nt foglalkozott az \u00fcggyel, \u00fagy fogalmazott: ezzel a beruh\u00e1z\u00f3val siker\u00fclt \u201ea lehet\u0151 legel\u0151ny\u00f6sebb kompromisszumot\u201d el\u00e9rni, ami a telek k\u00f6zvetlen k\u00f6zel\u00e9ben \u00e9l\u0151knek \u00e9s az \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak is el\u0151ny\u00f6s. Elmond\u00e1sa szerint a tiltakoz\u00f3k els\u0151sorban nem a szerz\u0151d\u00e9s tartalm\u00e1t, hanem mag\u00e1t a lak\u00f3park meg\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t ellenzik \u2013 amit viszont az \u00f6nkorm\u00e1nyzat nem tud megakad\u00e1lyozni.<\/p>\n A k\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet a Biggeorge Propertyvel k\u00f6tend\u0151 szerz\u0151d\u00e9st is megszavazta. A c\u00e9g a ker\u00fclet h\u00e1rom pontj\u00e1n \u00e9p\u00edtkezik, k\u00f6zt\u00fck egy lak\u00f3telep m\u00e9ret\u0171 komplexumot h\u00faz fel a Budafoki \u00faton. E telkek be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9g\u00e9t az \u00f6nkorm\u00e1nyzat 2025-ben cs\u00f6kkentette, \u00e1m az egyik ingatlann\u00e1l ez a h\u00e9t\u00e9ves hat\u00e1rid\u0151n bel\u00fcl t\u00f6rt\u00e9nt, \u00edgy a fejleszt\u0151 jelent\u0151s k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9st k\u00e9rhetett volna. A most k\u00f6t\u00f6tt, mindh\u00e1rom projektet egybevev\u0151 meg\u00e1llapod\u00e1s r\u00e9szek\u00e9nt a Biggeorge lak\u00e1sonk\u00e9nt 800 ezer forint hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st fizet, \u00e9s tov\u00e1bbi 500 milli\u00f3 forinttal sz\u00e1ll be a Duna-parti s\u00e9t\u00e1ny kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ba.<\/p>\n \n A cikkben szerepl\u0151 \u00e1ll\u00edt\u00e1sok \u2013 k\u00f6zt\u00fck a beruh\u00e1z\u00f3 nyilatkozatai \u00e9s a lak\u00f3k kifog\u00e1sai \u2013 a Telex besz\u00e1mol\u00f3j\u00e1n alapulnak, egyes \u00e9rintettek a nev\u00fck elhallgat\u00e1s\u00e1t k\u00e9rt\u00e9k. A projekt v\u00e9gleges param\u00e9terei az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1s sor\u00e1n v\u00e1ltozhatnak.\n <\/p>\n
![\"Index.hu](\"https:\/\/index.hu\/assets\/images\/social-follow\/logo-big.svg\"){kind=logo}
<\/p>\n