{"id":172238,"date":"2026-07-14T08:13:10","date_gmt":"2026-07-14T08:13:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/172238\/"},"modified":"2026-07-14T08:13:10","modified_gmt":"2026-07-14T08:13:10","slug":"ketteszakadt-az-orszag-lakaspiaca-igy-alakulnak-most-az-arak","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/172238\/","title":{"rendered":"Kett\u00e9szakadt az orsz\u00e1g lak\u00e1spiaca, \u00edgy alakulnak most az \u00e1rak"},"content":{"rendered":"

Az ingatlan.com<\/a> lak\u00e1s\u00e1rindexe szerint b\u00e1r orsz\u00e1gosan 0,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e9s h\u00e1zak k\u00edn\u00e1lati \u00e1rai j\u00faniusban, Budapesten 0,1 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9s k\u00f6vetkezett be. A f\u0151v\u00e1rosban ez m\u00e1r zsin\u00f3rban a harmadik h\u00f3nap, amikor m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dnek az \u00e1rak. Ilyen utolj\u00e1ra 2020 okt\u00f3bere \u00e9s decembere k\u00f6z\u00f6tt fordult el\u0151.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Orsz\u00e1gos<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Orsz\u00e1gos lak\u00e1spiaci \u00e1rindexek alakul\u00e1sa 2015-2026 \/ Grafika: ingatlan.com<\/p>\n

\u201eA kor\u00e1bbi v\u00e1rakoz\u00e1sainkkal \u00f6sszhangban a lak\u00e1s\u00e1rak egyre er\u0151sebben alkalmazkodnak a fizet\u0151k\u00e9pes kereslet korl\u00e1taihoz. Ez nem felt\u00e9tlen\u00fcl jelent mindenhol \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9st, de a kor\u00e1bban l\u00e1tott rendk\u00edv\u00fcli \u00e1remelked\u00e9s \u00e9rezhet\u0151en \u00e9s l\u00e1tv\u00e1nyosan lassul. Jelenleg nincs olyan t\u00e9nyez\u0151, amely r\u00f6vid id\u0151n bel\u00fcl jelent\u0151sen felp\u00f6rgetn\u00e9 a keresletet, \u00edgy a konszolid\u00e1ci\u00f3 folytat\u00e1s\u00e1ra lehet sz\u00e1m\u00edtani a k\u00f6vetkez\u0151 3\u20136 h\u00f3napban is. Hosszabb t\u00e1von a piaci kamatszintek \u00e9s a lak\u00e1shitelek kamatainak \u00e9rdemi cs\u00f6kken\u00e9se hozhat majd \u00faj lend\u00fcletet a lak\u00e1spiacon, ennek hat\u00e1sa azonban csak fokozatosan jelenhet meg a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben\u201d \u2013 fogalmazott a legfrissebb tendenci\u00e1kkal kapcsolatban Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n

K\u00e9t ellent\u00e9tes dinamika<\/p>\n

A j\u00faniusi adatokb\u00f3l \u00fagy l\u00e1tszik, az orsz\u00e1g kett\u00e9szakadt<\/a>. Az k\u00f6z\u00e9ps\u0151 \u00e9s a nyugati orsz\u00e1gr\u00e9szben stagn\u00e1lnak vagy cs\u00f6kkennek a lak\u00e1s\u00e1rak.<\/p>\n

\n A Nyugat-Dun\u00e1nt\u00falon 1,7 sz\u00e1zal\u00e9kkal,\n <\/p>\n

\n a D\u00e9l-Dun\u00e1nt\u00falon 0,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dtek az \u00e1rak m\u00e1jushoz k\u00e9pest.\n <\/p>\n

A Pest v\u00e1rmegyei 0,2 sz\u00e1zal\u00e9kos, illetve a k\u00f6z\u00e9p-dun\u00e1nt\u00fali 0,5 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9s pedig l\u00e9nyeg\u00e9ben stagn\u00e1l\u00e1sk\u00e9nt \u00e9rtelmezhet\u0151.<\/p>\n

Kelet-Magyarorsz\u00e1gon ek\u00f6zben dr\u00e1gul\u00e1s figyelhet\u0151 meg.<\/p>\n

\n A D\u00e9l-Alf\u00f6ld\u00f6n 3,2 sz\u00e1zal\u00e9kkal,\n <\/p>\n

\n az \u00c9szak-Alf\u00f6ld\u00f6n 1,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal,\n <\/p>\n

\n \u00c9szak-Magyarorsz\u00e1gon pedig 0,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek a k\u00edn\u00e1lati \u00e1rak egyetlen h\u00f3nap alatt.\n <\/p>\n

Orsz\u00e1gosan \u00e9s Budapesten viszont tov\u00e1bb m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00f6tt a dr\u00e1gul\u00e1s \u00fcteme.<\/a> J\u00faniusban orsz\u00e1gosan 12,2 sz\u00e1zal\u00e9kkal \u00e1lltak magasabban az \u00e1rak, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban, Budapesten viszont m\u00e1r csak 8,7 sz\u00e1zal\u00e9kos volt a dr\u00e1gul\u00e1s. A r\u00e9gi\u00f3k k\u00f6z\u00fcl \u00c9szak-Magyarorsz\u00e1gon volt a legmagasabb az \u00e9ves n\u00f6veked\u00e9s 14,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\u00cdgy<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

\u00cdgy v\u00e1ltoztak az \u00e1rak r\u00e9gi\u00f3nk\u00e9nt \/ Grafika: ingatlan.com<\/p>\n

Sz\u00e9les a sk\u00e1la Budapesten<\/p>\n

J\u00falius els\u0151 het\u00e9ben Budapesten 1,4 milli\u00f3 forint volt az elad\u00f3 haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e9s h\u00e1zak n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rainak k\u00f6z\u00e9p\u00e9rt\u00e9ke.<\/a> Az V. ker\u00fclet m\u00e9g mindig a legdr\u00e1g\u00e1bb: ott \u00e1tlagosan 2,1 milli\u00f3ba ker\u00fcl egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter. Az I. ker\u00fclet sincs sokkal lemaradva 1,9 milli\u00f3val, a XII. ker\u00fclet pedig szorosan a nyom\u00e1ban van 1,8 milli\u00f3 forinttal.<\/p>\n

A legolcs\u00f3bb f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fclet a XXIII., ott ugyanis \u201emind\u00f6ssze\u201d 900 ezer forintot tett ki a medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r.<\/p>\n

<\/p>\n

\"N\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

N\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak Budapesten \/ Grafika: ingatlan.com<\/p>\n

Olvasta m\u00e1r?<\/p>\n

\"el\u0151z\u0151\"\/<\/p>\n

\"k\u00f6vetkez\u0151\"\/<\/p>\n

Debrecen a legdr\u00e1g\u00e1bb<\/p>\n

A vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosok k\u00f6z\u00fcl Debrecenben volt a legnagyobb a k\u00edn\u00e1lat j\u00falius elej\u00e9n, 4375 elad\u00f3 haszn\u00e1lt lak\u00f3ingatlannal. A hajd\u00fa-bihari tov\u00e1bbra is a legdr\u00e1g\u00e1bb megyesz\u00e9khely a maga 1,04 milli\u00f3 forintos medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r\u00e1val.<\/a><\/p>\n

P\u00e9csen k\u00f6zel 4 ezer hirdet\u00e9sb\u0151l v\u00e1logathattak a vev\u0151k, m\u00e9gpedig a Budapest XXIII. ker\u00fclet\u00e9re jellemz\u0151 900 ezer forintos medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak mellett. Szegeden 2941 ingatlant k\u00edn\u00e1ltak elad\u00e1sra, \u00e9s 980 ezer forint volt a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak k\u00f6z\u00e9p\u00e9rt\u00e9ke. Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n 2098 hirdet\u00e9s \u00e9s 0,8 milli\u00f3 forintos, Gy\u0151rben pedig 1965 hirdet\u00e9s \u00e9s 0,9 milli\u00f3 forintos medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r jellemezte a piacot.<\/p>\n

Salg\u00f3tarj\u00e1n, B\u00e9k\u00e9scsaba \u00e9s Kaposv\u00e1r voltak a legolcs\u00f3bb v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyek, ezekben a v\u00e1rosokban ugyanis a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak k\u00f6z\u00e9p\u00e9rt\u00e9ke 312-609 ezer forint k\u00f6z\u00f6tt alakult.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Budapest<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Budapest messze a t\u00f6bbi nagyv\u00e1ros el\u0151tt \/ Grafika: ingatlan.com<\/p>\n


\n \"\"\/<\/p>\n

<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Az ingatlan.com lak\u00e1s\u00e1rindexe szerint b\u00e1r orsz\u00e1gosan 0,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e9s h\u00e1zak k\u00edn\u00e1lati \u00e1rai j\u00faniusban, Budapesten…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":172239,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[22],"tags":[73,44,42,40,6245,22839,6246,43,41,308],"class_list":["post-172238","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-budapest","tag-budapest","tag-hu","tag-hungarian","tag-hungary","tag-ingatlanarak","tag-kelet-magyarorszag","tag-lakasarak","tag-magyar","tag-magyarorszag","tag-szolj-hozza"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116917332715055053","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172238","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=172238"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172238\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/172239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=172238"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=172238"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=172238"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}