{"id":188815,"date":"2026-07-29T05:50:11","date_gmt":"2026-07-29T05:50:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/188815\/"},"modified":"2026-07-29T05:50:11","modified_gmt":"2026-07-29T05:50:11","slug":"index-gazdasag-lassan-eltunnek-a-nyaralovasarlok-a-velencei-tonal-meglepo-trend-rajzolodik-ki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/188815\/","title":{"rendered":"Index – Gazdas\u00e1g – Lassan elt\u0171nnek a nyaral\u00f3v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k a Velencei-t\u00f3n\u00e1l, meglep\u0151 trend rajzol\u00f3dik ki"},"content":{"rendered":"

\u201eA Velencei-t\u00f3<\/a> ingatlanpiac\u00e1nak \u00e1talakul\u00e1sa legink\u00e1bb abb\u00f3l l\u00e1that\u00f3, hogy mik\u00f6zben az elad\u00f3 nyaral\u00f3k ir\u00e1nti kereslet jelent\u0151sen visszaesett, a h\u00e1zak \u00e9s lak\u00e1sok ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sek<\/a> \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben ezt ellens\u00falyozni tudt\u00e1k\u201d \u2013 mondta Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je. Hozz\u00e1tette: \u201eA t\u00f3 k\u00f6zels\u00e9ge tov\u00e1bbra is \u00e9rt\u00e9k, de egyre t\u00f6bb vev\u0151 nem n\u00e9h\u00e1ny hetes \u00fcd\u00fcl\u00e9sre, hanem \u00e9letvitelszer\u0171 haszn\u00e1latra keres itt ingatlant\u201d.<\/p>\n

Cs\u00f6kken\u0151 kereslet, de nem minden\u00fctt<\/p>\n

Az ingatlan.com \u00e1ltal vizsg\u00e1lt \u00f6t telep\u00fcl\u00e9sen \u2013 G\u00e1rdonyban, K\u00e1poln\u00e1sny\u00e9ken, P\u00e1kozdon, Sukor\u00f3n \u00e9s Velenc\u00e9n \u2013 2026-ban 14,7 ezer telefonos \u00e9rdekl\u0151d\u00e9st regisztr\u00e1ltak, szemben az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi 15,8 ezerrel. Ez k\u00f6zel 7 sz\u00e1zal\u00e9kos visszaes\u00e9s, \u00e1m az ingatlant\u00edpusok k\u00f6z\u00f6tt nagy k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek alakultak ki. Az elad\u00f3 h\u00e1zak ir\u00e1nti kereslet l\u00e9nyeg\u00e9ben v\u00e1ltozatlan maradt (10,5 ezer \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s), a lak\u00e1sok\u00e9 pedig 1 sz\u00e1zal\u00e9kkal m\u00e9g n\u0151tt is.<\/p>\n

A nyaral\u00f3k ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s viszont 3400-r\u00f3l 2500-ra, azaz 26 sz\u00e1zal\u00e9kkal esett vissza. A telep\u00fcl\u00e9si k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek enn\u00e9l is nagyobbak: P\u00e1kozdon lefelez\u0151d\u00f6tt az \u00f6sszkereslet, Velenc\u00e9n t\u00f6bb mint 11 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent, G\u00e1rdonyban ezzel szemben 3 sz\u00e1zal\u00e9kkal, Sukor\u00f3n pedig mintegy 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt \u2013 ut\u00f3bbi k\u00e9t helyen f\u0151k\u00e9nt a sz\u00e9p panor\u00e1m\u00e1j\u00fa h\u00e1zak f\u0171tik a piacot.<\/p>\n

A nyaral\u00f3k h\u00e1tt\u00e9rbe szorul\u00e1sa hosszabb t\u00e1von is l\u00e1tszik: m\u00edg 2021-ben az \u00f6sszes velencei-tavi \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s 21 sz\u00e1zal\u00e9ka vonatkozott \u00fcd\u00fcl\u0151ingatlanra, addig 2026-ra ez az ar\u00e1ny 17 sz\u00e1zal\u00e9k al\u00e1 cs\u00f6kkent.<\/p>\n

Sz\u0171k\u00fcl\u0151 k\u00edn\u00e1lat, f\u0151k\u00e9nt a nyaral\u00f3k eset\u00e9ben<\/p>\n

A k\u00edn\u00e1lat is \u00e1talakult. Az \u00f6t telep\u00fcl\u00e9sen 2021 j\u00falius\u00e1ban 662 elad\u00f3 h\u00e1z, lak\u00e1s \u00e9s nyaral\u00f3<\/a> szerepelt, sz\u00e1muk 2025 j\u00falius\u00e1ra 954-re n\u0151tt, majd 2026 j\u00falius\u00e1ra 764-re cs\u00f6kkent. A teljes k\u00edn\u00e1lat \u00edgy egy \u00e9v alatt k\u00f6zel 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal sz\u0171k\u00fclt, de m\u00e9g mindig t\u00f6bb mint 15 sz\u00e1zal\u00e9kkal meghaladja a 2021 ny\u00e1ri szintet.<\/p>\n

Az elemz\u00e9s szerint a k\u00edn\u00e1lat cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9b\u0151l \u00f6nmag\u00e1ban nem lehet arra k\u00f6vetkeztetni, hogy t\u00f6bb ingatlan kelt el \u2013 az is lehets\u00e9ges, hogy a tulajdonosok egy r\u00e9sze a gyeng\u00e9bb kereslet miatt vette le ingatlan\u00e1t a piacr\u00f3l. A nyaral\u00f3kn\u00e1l volt a leger\u0151teljesebb a v\u00e1ltoz\u00e1s: az elad\u00f3 \u00fcd\u00fcl\u0151ingatlanok sz\u00e1ma 2025 \u00e9s 2026 j\u00faliusa k\u00f6z\u00f6tt 170-r\u0151l 112-re, azaz t\u00f6bb mint 34 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent.<\/p>\n

Az \u00e1rak kitartanak<\/p>\n

Az \u00e1rakban k\u00f6zben nem t\u00f6rt\u00e9nt \u00e1ltal\u00e1nos visszaes\u00e9s. A h\u00e1zak medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra a vizsg\u00e1lt telep\u00fcl\u00e9seken a 2021 j\u00faliusi 534 ezer forintr\u00f3l 2026 j\u00falius\u00e1ra 905 ezer forintra emelkedett, ami \u00f6t \u00e9v alatt k\u00f6zel 70 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s. A nyaral\u00f3k medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra ugyanezen id\u0151szakban 586 ezerr\u0151l 899 ezer forintra n\u0151tt, a lak\u00e1sok pedig m\u00e9g enn\u00e9l is dr\u00e1g\u00e1bbak: 2026 j\u00falius\u00e1ban k\u00f6zel 1,1 milli\u00f3 forintos k\u00f6z\u00e9p\u00e1ron szerepeltek a k\u00edn\u00e1latban.<\/p>\n

A telep\u00fcl\u00e9sek k\u00f6z\u00f6tt jelent\u0151s az elt\u00e9r\u00e9s: Sukor\u00f3n a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak k\u00f6z\u00e9p\u00e9rt\u00e9ke 833 ezer forint, m\u00edg G\u00e1rdonyban 935 ezer, Velenc\u00e9n pedig 988 ezer forint.<\/p>\n

Balogh L\u00e1szl\u00f3 szerint a t\u00e9rs\u00e9g \u00e1rszintje a dr\u00e1gul\u00e1s ellen\u00e9re is elmarad a budapesti (mintegy 1,4 milli\u00f3 forintos) \u00e9s a sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ri (950\u2013960 ezer forintos) medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rt\u00f3l. \u201eEz az \u00e1rel\u0151ny megtarthatja a t\u00e9rs\u00e9g vonzerej\u00e9t azok k\u00f6r\u00e9ben, akik Budapest vagy Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r el\u00e9rhet\u0151 k\u00f6zels\u00e9g\u00e9ben keresnek \u00e1lland\u00f3 lak\u00f3helyet\u201d \u2013 fogalmazott. Hozz\u00e1tette: ha a t\u00f3 helyzet\u00e9nek jav\u00edt\u00e1s\u00e1t c\u00e9lz\u00f3 int\u00e9zked\u00e9sek sikeresek lesznek, az tov\u00e1bbi t\u00e1maszt adhat a piacnak.<\/p>\n

\n (Bor\u00edt\u00f3k\u00e9p: A Velencei-t\u00f3 2026. m\u00e1jus 19-\u00e9n. Fot\u00f3:\u00a0T\u00f6vissi Bence \/ Index)\u00a0\n <\/p>\n

<\/p>\n

Itt \u00e1ll\u00edtsa be, hogy az Index az els\u0151k k\u00f6z\u00f6tt legyen a Google-tal\u00e1latokban!<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

\"Index.hu<\/p>\n

K\u00f6vesse az Indexet Facebookon is!<\/p>\n

<\/p>\n

K\u00f6vetem!
\n <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u201eA Velencei-t\u00f3 ingatlanpiac\u00e1nak \u00e1talakul\u00e1sa legink\u00e1bb abb\u00f3l l\u00e1that\u00f3, hogy mik\u00f6zben az elad\u00f3 nyaral\u00f3k ir\u00e1nti kereslet jelent\u0151sen visszaesett, a h\u00e1zak…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":188816,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[6],"tags":[23061,63,53282,44,42,40,5080,10692,1190,43,41,12138,44891,34996,2140,30009],"class_list":["post-188815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-magyarorszag","tag-gardony","tag-gazdasag","tag-hazvasarlas","tag-hu","tag-hungarian","tag-hungary","tag-ingatlanpiac","tag-kapolnasnyek","tag-lakas","tag-magyar","tag-magyarorszag","tag-nyaralo","tag-pakozd","tag-sukoro","tag-velence","tag-velencei-to"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/117001704139733106","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=188815"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188815\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/188816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=188815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=188815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}