Az Otthon Start \u00e1t\u00edrta a piacot<\/p>\n
Az \u00faj finansz\u00edroz\u00e1s 75 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 293 milli\u00e1rdr\u00f3l 515 milli\u00e1rd forintra ugrott. A lakoss\u00e1gi kihelyez\u00e9s 65 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 197,755 milli\u00e1rdr\u00f3l 325,904 milli\u00e1rdra, a teljes lakoss\u00e1gi \u00e1llom\u00e1ny 25 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 1444,224 milli\u00e1rdr\u00f3l 1803,885 milli\u00e1rdra n\u0151tt. A jelz\u00e1loghitel-\u00e1llom\u00e1ny \u00e1tl\u00e9pte a 900 milli\u00e1rd, a szem\u00e9lyik\u00f6lcs\u00f6n-\u00e1llom\u00e1ny a 300 milli\u00e1rd forintot.<\/p>\n
A jelz\u00e1loghitelek \u00faj foly\u00f3s\u00edt\u00e1sa 110 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 90,420 milli\u00e1rdr\u00f3l 189,991 milli\u00e1rdra, a szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k\u00e9 42 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 69,312 milli\u00e1rdr\u00f3l 98,137 milli\u00e1rdra, a mikrohitelek\u00e9 45 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 21,4 milli\u00e1rdr\u00f3l 31,1 milli\u00e1rdra emelkedett. A babav\u00e1r\u00f3 \u00e9s a munk\u00e1shitel egy\u00fcttes volumene ugyanakkor 9 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 30,871 milli\u00e1rdr\u00f3l 28,031 milli\u00e1rdra cs\u00f6kkent: el\u0151bbi 16,085 milli\u00e1rdr\u00f3l 18,860 milli\u00e1rdra n\u0151tt, ut\u00f3bbi 14,786 milli\u00e1rdr\u00f3l 9,171 milli\u00e1rdra esett.<\/p>\n
Az Otthon Start a hitel\u00f6sszegeket \u00e9s a futamid\u0151ket is kiegyenl\u00edtette. Kor\u00e1bban az \u00e1tlagos lak\u00e1shitel a piacon 22,5 milli\u00f3, az Erst\u00e9n\u00e9l 26,5 milli\u00f3 forint volt, most mindkett\u0151 30 milli\u00f3 k\u00f6r\u00fcl alakul. A futamid\u0151 a bankn\u00e1l meghaladta a 20 \u00e9vet, szemben a piaci 18,5 \u00e9vvel; jelenleg mindk\u00e9t \u00e9rt\u00e9k 21,5 \u00e9v. A lakoss\u00e1gi jelz\u00e1loghitelez\u00e9s t\u00f6bb mint 80 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t t\u00e1mogatott konstrukci\u00f3k adj\u00e1k. Az Erste v\u00e1ltozatlan felt\u00e9telek mellett 2400\u20132500 milli\u00e1rd forintos \u00e9ves lak\u00e1shitelpiacot v\u00e1r, ink\u00e1bb a s\u00e1v fels\u0151 sz\u00e9l\u00e9n \u2013 amennyiben a korm\u00e1ny nem ny\u00fal hozz\u00e1 a jelenleg \u00e9rv\u00e9nyben l\u00e9v\u0151 otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1sokhoz. Harmati L\u00e1szl\u00f3 kifejtette: az els\u0151 lak\u00e1s \u00e9s a megfizethet\u0151s\u00e9g t\u00e1mogat\u00e1sa indokolt, a befektet\u00e9si c\u00e9l \u00e9s az arbitr\u00e1zs lehet\u0151s\u00e9ge azonban vitathat\u00f3, ahogy az is, hogy egy lak\u00e1s 50\u201350 sz\u00e1zal\u00e9kos tulajdonosai \u00fajabb t\u00e1mogatott ingatlant v\u00e1s\u00e1rolhatnak-e.<\/p>\n
Fel\u00faj\u00edtani kell \u00e9s lak\u00e1stakar\u00e9k<\/p>\n
Harmati L\u00e1szl\u00f3 az \u00e1llamilag t\u00e1mogatott otthonteremt\u00e9si programok keret\u00e9ben r\u00e1mutatott, a magyar lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny m\u0171szaki \u00e9s energetikai \u00e1llapota l\u00e9nyegesen rosszabb a fejlettebb orsz\u00e1gok\u00e9n\u00e1l, ennek ellen\u00e9re a fel\u00faj\u00edt\u00e1si c\u00e9l\u00fa lak\u00e1shitelek ar\u00e1nya alacsony. Ennek f\u00e9ny\u00e9ben t\u00f6bb konkr\u00e9t javaslatot is megfogalmazott a lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1sokkal kapcsolatban.<\/p>\n
Felid\u00e9zte, hogy a fejlett piacokon az \u00faj lak\u00e1shitelek 20\u201325 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t ford\u00edtj\u00e1k korszer\u0171s\u00edt\u00e9sre. A magyar ar\u00e1ny ezzel szemben j\u00f3val alacsonyabb. Ez\u00e9rt javasolja, hogy az \u00e1llam a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s mellett a fel\u00faj\u00edt\u00e1sokat \u2013 k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az energetikai korszer\u0171s\u00edt\u00e9seket \u2013 is t\u00e1mogatott hitelc\u00e9lk\u00e9nt kezelje. \u201eEzt uni\u00f3s forr\u00e1sok is seg\u00edthetn\u00e9k, \u00edgy a program kisebb terhet jelentene a magyar k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9snek, mik\u00f6zben jav\u00edtan\u00e1 a lak\u00e1sok energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00e1t \u00e9s komfortj\u00e1t. A bankok ebben k\u00e9szek lenn\u00e9nek k\u00f6zrem\u0171k\u00f6dni\u201d \u2013 fogalmazott.<\/p>\n
A jelenlegi fel\u00faj\u00edt\u00e1si hitelez\u00e9si folyamatot ugyanakkor t\u00fals\u00e1gosan b\u00fcrokratikusnak tartja. A banknak sz\u00e1ml\u00e1nk\u00e9nt kell ellen\u0151riznie a felhaszn\u00e1l\u00e1st, helysz\u00edni \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9st kell v\u00e9geznie, \u00e9s gyakran szakaszosan foly\u00f3s\u00edtja a hitelt. Emiatt sok \u00fcgyf\u00e9l ink\u00e1bb gyorsabban el\u00e9rhet\u0151 szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6nt vesz fel a munk\u00e1latokra. Az Erste olyan egyszer\u0171bb, digitaliz\u00e1lhat\u00f3 megold\u00e1st javasol, amelyben az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny javul\u00e1sa igazoln\u00e1, hogy a korszer\u0171s\u00edt\u00e9s val\u00f3ban megt\u00f6rt\u00e9nt.<\/p>\n
A bank emellett vizsg\u00e1lja, hogyan lehetne a megl\u00e9v\u0151 jelz\u00e1loghiteles \u00fcgyfelek k\u00f6lcs\u00f6n\u00e9t egyszer\u0171en kieg\u00e9sz\u00edteni, ha az ad\u00f3s fel\u00faj\u00edt\u00e1sra szeretne tov\u00e1bbi \u00f6sszeget felvenni.<\/p>\n
Sz\u00f3ba ker\u00fclt a lak\u00e1stakar\u00e9kp\u00e9nzt\u00e1rak \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1nak vissza\u00e1ll\u00edt\u00e1sa is. Az Erste t\u00e1mogatna egy \u00faj, a kor\u00e1bbin\u00e1l fenntarthat\u00f3bb \u00e9s c\u00e9lzottabb rendszert, amely ak\u00e1r j\u00f6vedelmi helyzethez, gyermeksz\u00e1mhoz vagy fel\u00faj\u00edt\u00e1si c\u00e9lhoz k\u00f6thetn\u00e9 az \u00e1llami hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st. Csehorsz\u00e1gban a h\u00e1ztart\u00e1sok mintegy 70 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak van ilyen megtakar\u00edt\u00e1sa.<\/p>\n
A hitelezett lak\u00e1s\u00fcgyletek ar\u00e1nya egy \u00e9v alatt mintegy 40-r\u0151l 70\u201380 sz\u00e1zal\u00e9kra ugrott, mik\u00f6zben a t\u00e1mogatott kereslet egy k\u00edn\u00e1lathi\u00e1nyos piacra z\u00fadult. A bank ez\u00e9rt kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3, fisk\u00e1lisan fenntarthat\u00f3 rendszert, t\u00f6bb k\u00edn\u00e1lat\u00f6szt\u00f6nz\u00e9st \u00e9s fel\u00faj\u00edt\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1st s\u00fcrget.<\/p>\n
A szem\u00e9lyik\u00f6lcs\u00f6n-piac 1121 milli\u00e1rdr\u00f3l 1400 milli\u00e1rdra, 25 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151het. Az Erst\u00e9n\u00e9l az \u00e1tlagos szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n 4,7 milli\u00f3 forint feletti, 27 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb a 3,7 milli\u00f3s piaci \u00e9rt\u00e9kn\u00e9l; a 6,3 \u00e9ves futamid\u0151 nyolc h\u00f3nappal hosszabb a piaci 5,7 \u00e9vn\u00e9l \u2013 mondta a bank lakoss\u00e1gi vez\u00e9rigazgat\u00f3-helyettese.<\/p>\n
K\u00f6zben a digit\u00e1lisan akt\u00edv lakoss\u00e1gi \u00fcgyfelek ar\u00e1nya 2023 \u00e9s 2026 els\u0151 fele k\u00f6z\u00f6tt 71-r\u0151l 77 sz\u00e1zal\u00e9kra n\u0151tt; a kiz\u00e1r\u00f3lag appot haszn\u00e1l\u00f3k\u00e9 71, 77, 81, majd 83, az appot \u00e9s webet egyar\u00e1nt haszn\u00e1l\u00f3k\u00e9 14, 12, 10 \u00e9s 10, a csak webesek\u00e9 15, 11, 9 \u00e9s 8 sz\u00e1zal\u00e9k volt. A digit\u00e1lis \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s 56-r\u00f3l 71, az online sz\u00e1mlanyit\u00e1s 50-r\u0151l 74 sz\u00e1zal\u00e9kra n\u0151tt, a k\u00f6zel 90 ezer mikrov\u00e1llalati \u00fcgyf\u00e9lb\u0151l t\u00f6bb mint 77 ezer haszn\u00e1lja a George Micr\u00f3t.<\/p>\n
A teljes lakoss\u00e1gi \u00fcgyf\u00e9lvagyon 17 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 6911 milli\u00e1rdr\u00f3l 8108 milli\u00e1rdra emelkedett. Az \u00e9rt\u00e9kpap\u00edrok 18 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 4898,375 milli\u00e1rdr\u00f3l 5801,619 milli\u00e1rdra, a bet\u00e9tek 15 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 2012,862 milli\u00e1rdr\u00f3l 2306,186 milli\u00e1rdra n\u0151ttek; el\u0151bbiek ar\u00e1nya 71-r\u0151l 72 sz\u00e1zal\u00e9kra, ut\u00f3bbiak\u00e9 29-r\u0151l 28 sz\u00e1zal\u00e9kra v\u00e1ltozott. Az \u00e9rt\u00e9kpap\u00edrsz\u00e1ml\u00e1k 77 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t digit\u00e1lisan \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett\u00e9k. Egy sz\u0171kebb mutat\u00f3 szerint a befektetett \u00e9s kezelt vagyon 17 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 6693 milli\u00e1rd forintra n\u0151tt.<\/p>\n
Nagyon k\u00edv\u00e1ncsiak a b\u00fczsd\u00e9re<\/p>\n
A p\u00e9nzint\u00e9zet javul\u00f3 makrogazdas\u00e1gi k\u00f6rnyezetre sz\u00e1m\u00edt. Jelasity Radov\u00e1n szerint<\/a> a forint er\u0151s\u00f6d\u00e9s\u00e9hez a gazdas\u00e1g ir\u00e1nt el\u0151re megel\u0151legezett bizalom is hozz\u00e1j\u00e1rult, ami nemcsak a t\u00e9nyleges infl\u00e1ci\u00f3t, hanem az \u00e1rak j\u00f6v\u0151beli alakul\u00e1s\u00e1val kapcsolatos v\u00e1rakoz\u00e1sokat is m\u00e9rs\u00e9kelheti. Az<\/a> Erste ugyanakkor kiemelt figyelemmel k\u00f6veti az \u00e1llamh\u00e1ztart\u00e1s helyzet\u00e9t, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az idei k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si folyamatokat, valamint a 2027-es b\u00fcdzs\u00e9 el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n 2026-ra 1,7, 2027-re 2,2 sz\u00e1zal\u00e9kos GDP-n\u00f6veked\u00e9st v\u00e1r a 2022-es 4,2, a 2023-as m\u00ednusz 0,8, a 2024-es 0,7 \u00e9s a 2025-\u00f6s 0,5 sz\u00e1zal\u00e9k ut\u00e1n. Az infl\u00e1ci\u00f3 ugyanezen \u00e9vekben 14,5, 17,6, 3,7 \u00e9s 4,4 sz\u00e1zal\u00e9k volt, az el\u0151rejelz\u00e9s 2026-ra 2,2, 2027-re 3,4 sz\u00e1zal\u00e9k. A t\u00edz\u00e9ves \u00e1llampap\u00edrhozam 8,98, 5,86, 6,55 \u00e9s 6,79 sz\u00e1zal\u00e9k ut\u00e1n 5,4, majd 5,3 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkenhet.<\/p>\n A v\u00e1llalatok kiv\u00e1rnak, a csal\u00f3k nem<\/p>\n A v\u00e1llalati hitel- \u00e9s k\u00f6tv\u00e9ny\u00e1llom\u00e1ny k\u00f6zel 7 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 1075,083 milli\u00e1rdr\u00f3l 1147,388 milli\u00e1rdra, az \u00faj kihelyez\u00e9s 97 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 95,641 milli\u00e1rdr\u00f3l 188,864 milli\u00e1rdra n\u0151tt. Cselovszki R\u00f3bert v\u00e1llalati \u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyi piacok\u00e9rt felel\u0151s vez\u00e9rigazgat\u00f3-helyettes szerint ez m\u00e9g nem \u00e1ltal\u00e1nos beruh\u00e1z\u00e1si fordulat: a n\u00f6veked\u00e9st \u00fcgyf\u00e9lszerz\u00e9s \u00e9s n\u00e9h\u00e1ny nagy tranzakci\u00f3 is hajtotta.<\/p>\n A kkv-\u00e1llom\u00e1ny 400 milli\u00e1rdr\u00f3l 460 milli\u00e1rdra, a nagyv\u00e1llalati \u00e9s \u00f6nkorm\u00e1nyzati 367 milli\u00e1rdr\u00f3l 376 milli\u00e1rdra, az ingatlanfinansz\u00edroz\u00e1si 308 milli\u00e1rdr\u00f3l 311 milli\u00e1rdra, az egy\u00e9b \u00e1llom\u00e1ny 46,145 milli\u00e1rdr\u00f3l 48,344 milli\u00e1rdra n\u0151tt. Az \u00faj foly\u00f3s\u00edt\u00e1s a kkv-kn\u00e1l 24 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 64 milli\u00e1rdr\u00f3l 80 milli\u00e1rdra, a nagyv\u00e1llalati-\u00f6nkorm\u00e1nyzati k\u00f6rben 275 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 24 milli\u00e1rdr\u00f3l 89 milli\u00e1rdra, az ingatlanokn\u00e1l 158 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 8 milli\u00e1rdr\u00f3l 20 milli\u00e1rdra emelkedett. Az Erste \u00e9ves \u00e1llom\u00e1nyn\u00f6veked\u00e9si terv\u00e9t m\u00e1r csaknem el\u00e9rte, de a Sz\u00e9chenyi K\u00e1rtya j\u00f6v\u0151j\u00e9re \u00e9s az uni\u00f3s forr\u00e1sokra v\u00e1r\u00f3 v\u00e1llalatok tov\u00e1bbra is \u00f3vatosak.<\/p>\n Az Erste arra sz\u00e1m\u00edt, hogy a v\u00e1llalati hitelez\u00e9sben eddig meghat\u00e1roz\u00f3 \u00e1llamilag t\u00e1mogatott konstrukci\u00f3k a jelenlegi form\u00e1jukban v\u00e1rhat\u00f3an nem maradnak fenn, ez\u00e9rt a v\u00e1llalkoz\u00e1soknak fokozatosan \u00e1t kell \u00e1llniuk a piaci alap\u00fa finansz\u00edroz\u00e1sra. Cselovszki R\u00f3bert hangs\u00falyozta, hogy a bank v\u00e1rja a Sz\u00e9chenyi K\u00e1rtya Program j\u00f6v\u0151j\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 konkr\u00e9t korm\u00e1nyzati d\u00f6nt\u00e9seket, \u00e9s k\u00e9szen \u00e1ll a piaci hitelez\u00e9s nagyobb szerep\u00e9re.<\/p>\n Zsiga Krisztina kock\u00e1zatkezel\u00e9si vez\u00e9rigazgat\u00f3-helyettes szerint a gyors n\u00f6veked\u00e9s javul\u00f3 portf\u00f3li\u00f3min\u0151s\u00e9ggel p\u00e1rosult. A nem teljes\u00edt\u0151 hitelek 41,58 milli\u00e1rdr\u00f3l 40,69 milli\u00e1rdra, ar\u00e1nyuk 1,67-r\u0151l 1,39 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkent; a kerek\u00edtett 1,4 sz\u00e1zal\u00e9k 30 b\u00e1zispontos javul\u00e1s \u00e9s t\u00f6rt\u00e9nelmi m\u00e9lypont, az Erste-csoport 2,3 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9rt\u00e9ke alatt. A lakoss\u00e1gi NPL-\u00e1llom\u00e1ny 31,1 milli\u00e1rdr\u00f3l 30,17 milli\u00e1rdra, r\u00e1t\u00e1ja 2,15-r\u0151l 1,67 sz\u00e1zal\u00e9kra m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00f6tt; a v\u00e1llalati volumen 10,48 milli\u00e1rdr\u00f3l 10,52 milli\u00e1rdra n\u0151tt, 1 sz\u00e1zal\u00e9kos r\u00e1ta mellett.<\/p>\n A kl\u00edmakock\u00e1zat m\u00e1r a hitelb\u00edr\u00e1latban is megjelent: vizsg\u00e1lj\u00e1k az ESG-szempontokat, az \u00e1rvizet, az agr\u00e1rc\u00e9gekn\u00e9l az \u00f6nt\u00f6z\u00e9si kapacit\u00e1st, az energiakorl\u00e1toz\u00e1sok m\u00f3dszertana pedig k\u00e9sz\u00fcl. Ek\u00f6zben 2026 els\u0151 fel\u00e9ben 20 983 csal\u00e1si k\u00eds\u00e9rlet t\u00f6rt\u00e9nt 6691 milli\u00f3 forint \u00e9rt\u00e9kben, amelyb\u0151l 5719 milli\u00f3t, 85 sz\u00e1zal\u00e9kot siker\u00fclt megmenteni. A 17 780 k\u00e1rty\u00e1s eset 1070 milli\u00f3, a 3203 \u00e1tutal\u00e1si pr\u00f3b\u00e1lkoz\u00e1s 5621 milli\u00f3 forintra ir\u00e1nyult; az \u00e1tlagos \u00f6sszeg 59 ezer, illetve 1,7 milli\u00f3 forint volt.<\/p>\n 2025 eg\u00e9sz\u00e9ben 35 381 pr\u00f3b\u00e1lkoz\u00e1s 7707 milli\u00f3 forintot \u00e9rintett: 29 664 k\u00e1rty\u00e1s eset 1243 milli\u00f3t, 5717 \u00e1tutal\u00e1s 6464 milli\u00f3t. A bank 6361 milli\u00f3 forintot, az \u00f6sszeg 83 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t \u00f3vta meg. Zsiga Krisztina elmondta, a k\u00e1rtyaadathal\u00e1szat \u00e9s a George elleni t\u00e1mad\u00e1sok visszaestek, a manipul\u00e1ci\u00f3, a hamis befektet\u00e9s \u00e9s a t\u00e1voli hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9s azonban megmaradt, a csal\u00f3k pedig m\u00e1r v\u00e1llalatokat is c\u00e9loznak. Az Erste ez\u00e9rt a c\u00e9ges kett\u0151s al\u00e1\u00edr\u00e1s teljes k\u00f6r\u0171 digit\u00e1lis t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1n dolgozik.<\/p>\n \n (Bor\u00edt\u00f3k\u00e9p: Shutterstock)\n <\/p>\n
![\"Index.hu](\"https:\/\/index.hu\/assets\/images\/social-follow\/logo-big.svg\"){kind=logo}
<\/p>\n