{"id":200621,"date":"2026-08-08T06:14:19","date_gmt":"2026-08-08T06:14:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/200621\/"},"modified":"2026-08-08T06:14:19","modified_gmt":"2026-08-08T06:14:19","slug":"ki-nem-talalod-melyik-az-a-6-telepules-ahol-a-legtobb-100-millio-forint-feletti-hazat-adjak-el-otthon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/200621\/","title":{"rendered":"Ki nem tal\u00e1lod, melyik az a 6 telep\u00fcl\u00e9s, ahol a legt\u00f6bb 100 milli\u00f3 forint feletti h\u00e1zat adj\u00e1k el – Otthon"},"content":{"rendered":"

\u00c1trendez\u0151dik a dr\u00e1g\u00e1bb ingatlanok f\u00f6ldrajza: a 100 milli\u00f3 forint feletti ingatlanok ir\u00e1nti kereslet a f\u0151v\u00e1ros helyett egyre ink\u00e1bb az agglomer\u00e1ci\u00f3 fel\u00e9 fordul. A Duna House els\u0151 f\u00e9l\u00e9ves<\/a> tranzakci\u00f3s adatai szerint ebben az \u00e1rs\u00e1vban Budapest r\u00e9szesed\u00e9se egy \u00e9v alatt 57-r\u0151l 48 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkent, m\u00edg Pest v\u00e1rmegy\u00e9\u00e9 24-r\u0151l 33 sz\u00e1zal\u00e9kra n\u0151tt. A h\u00e1tt\u00e9rben egyszer\u0171 ok \u00e1ll: ugyanabb\u00f3l a p\u00e9nzb\u0151l az agglomer\u00e1ci\u00f3ban nagyobb ingatlan v\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3.<\/p>\n

M\u00e9g mindig \u00e9rdemes a budapesti agglomer\u00e1ci\u00f3ba k\u00f6lt\u00f6zni<\/p>\n

A k\u00e9t t\u00e9rs\u00e9gben ugyanaz az \u00f6sszeg eg\u00e9szen m\u00e1s ingatlant jelent. Budapesten a 100 milli\u00f3 forint feletti v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok jellemz\u0151en 85\u201390 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1sokra<\/a> ir\u00e1nyulnak, \u00e1tlagosan 1,6 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcli n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron. Pest megy\u00e9ben ugyanez az \u00e1rszint m\u00e1r \u00e1tlagosan 160 n\u00e9gyzetm\u00e9teres csal\u00e1di h\u00e1zat jelent<\/a>, mintegy 850 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron. Vagyis a v\u00e1roshat\u00e1ron t\u00fal k\u00f6zel m\u00e1sf\u00e9lszer akkora alapter\u00fclet \u00e9rhet\u0151 el ugyanakkora \u00f6sszegb\u0151l.<\/p>\n

\u201eAz agglomer\u00e1ci\u00f3 fel\u00e9 fordul\u00f3 kereslet nem \u00faj, de a dr\u00e1g\u00e1bb ingatlanok piac\u00e1n most m\u00e9g felt\u0171n\u0151bb a trend\u201d \u2013 mondta Szeg\u0151 P\u00e9ter, a Duna House vezet\u0151 elemz\u0151je. \u201eAki sz\u00e1zmilli\u00f3 forint felett v\u00e1s\u00e1rol, jellemz\u0151en nagyobb ingatlanra van sz\u00fcks\u00e9ge, \u00e9s ezt a f\u0151v\u00e1rosi \u00e1rakon nehezebb megfizetni, de az agglomer\u00e1ci\u00f3ban ugyanaz az \u00f6sszeg nagyobb h\u00e1zat \u00e9s kertet fedez, a v\u00e1rost\u00f3l el\u00e9rhet\u0151 t\u00e1vols\u00e1gra.”<\/p>\n

\n 6 telep\u00fcl\u00e9s, ahol a legt\u00f6bb 100 milli\u00f3 forint feletti h\u00e1zat adj\u00e1k el\n <\/p>\n

A jelens\u00e9g egy hosszabb ideje tart\u00f3 n\u00e9pess\u00e9gmozg\u00e1st k\u00f6vet. A KSH adatai szerint Pest megye 2025-ben is a belf\u00f6ldi v\u00e1ndorl\u00e1s egyik legnagyobb nyertese volt, mik\u00f6zben Budapest v\u00e1ndorl\u00e1si m\u00e9rlege tov\u00e1bbra is negat\u00edv. A Duna House els\u0151 f\u00e9l\u00e9ves tranzakci\u00f3s adatai alapj\u00e1n a magasabb \u00e9rt\u00e9k\u0171 ingatlanok piac\u00e1n is egyre ink\u00e1bb az agglomer\u00e1ci\u00f3 er\u0151s\u00f6dik.<\/p>\n

A dr\u00e1g\u00e1bb ingatlanok ir\u00e1nti kereslet els\u0151sorban n\u00e9h\u00e1ny agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sen koncentr\u00e1l\u00f3dik. Pest megy\u00e9ben \u00c9rden t\u00f6rt\u00e9nt a legt\u00f6bb 100 milli\u00f3 forint feletti ad\u00e1sv\u00e9tel, ezt Szentendre, Budakeszi, V\u00e1c, Di\u00f3sd \u00e9s Vecs\u00e9s k\u00f6veti. Ezek a telep\u00fcl\u00e9sek j\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9si kapcsolataikkal \u00e9s nagyobb csal\u00e1di h\u00e1zas k\u00edn\u00e1latukkal jelentenek alternat\u00edv\u00e1t a budapesti vev\u0151knek.<\/p>\n

A cikk az aj\u00e1nl\u00f3 ut\u00e1n folytat\u00f3dik<\/p>\n

\"\"\/
\n \t \tAz illatok ter\u00e1pi\u00e1s ereje<\/p>\n

M\u00e1r megv\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3<\/a>\u00a0a Femina els\u0151 k\u00f6nyve:\u00a0<\/p>\n

A l\u00e1thatatlan gy\u00f3gy\u00edt\u00f3<\/p>\n

Moln\u00e1r \u00c9va k\u00f6tete egy k\u00fcl\u00f6nleges utaz\u00e1sra h\u00edv az illatok gy\u00f3gy\u00edt\u00f3 vil\u00e1g\u00e1ba \u2014 az \u00f3kori f\u00fcst\u00f6l\u0151kt\u0151l eg\u00e9szen a modern olfakt\u00edv ter\u00e1pi\u00e1ig.
Hogyan hatnak r\u00e1nk az illatok? Mi\u00e9rt kapcsol\u00f3dik \u00f6ssze ennyire m\u00e9lyen az eml\u00e9kezet, a l\u00e9lek \u00e9s a szagl\u00e1s? \u00c9s hogyan seg\u00edthetnek az illatok a testi-lelki harm\u00f3nia megtal\u00e1l\u00e1s\u00e1ban?\u00a0<\/p>\n

Prom\u00f3ci\u00f3<\/p>\n

A kik\u00f6lt\u00f6z\u00e9s els\u0151sorban a 100\u2013300 milli\u00f3 forintos \u00e1rs\u00e1vra jellemz\u0151. A 300 milli\u00f3 forint feletti pr\u00e9mium ingatlanok piaca tov\u00e1bbra is d\u00f6nt\u0151en n\u00e9h\u00e1ny budapesti ker\u00fclethez k\u00f6t\u0151dik. Ezek nagyr\u00e9szt a budai oldalon vannak, a II. ker\u00fclet, a R\u00f3zsadomb \u00e9s a XII. ker\u00fclet, a Hegyvid\u00e9k, ahol a z\u00f6ld k\u00f6rnyezet, a nagy, panor\u00e1m\u00e1s lak\u00e1sok miatt mindig magas az \u00e1r. A pesti oldalon az V. ker\u00fclet, a Belv\u00e1ros \u00e9s Lip\u00f3tv\u00e1ros emelkedik ki, ahol is a legmagasabb a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r az eg\u00e9sz f\u0151v\u00e1rosban. Mellett\u00fck a V\u00e1rnegyed az I. ker\u00fcletben \u00e9s az \u00fajlip\u00f3tv\u00e1rosi, Duna-parti \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 k\u00edn\u00e1lat a XIII. ker\u00fcletben k\u00e9pviseli a pr\u00e9miumot. A k\u00f6z\u00f6s benn\u00fck, hogy az \u00e9rt\u00e9ket maga a lok\u00e1ci\u00f3 adja, a budai z\u00f6ld\u00f6vezet vagy a belv\u00e1rosi poz\u00edci\u00f3.<\/p>\n


\n \"\"
\n <\/a><\/p>\n

Kij\u00f6tt a legjobb agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sek list\u00e1ja: ezeket a szempontokat vett\u00e9k figyelembe<\/p>\n

Ezekr\u0151l a telep\u00fcl\u00e9sekr\u0151l a legjobb dolgozni j\u00e1rni a f\u0151v\u00e1rosba.<\/p>\n

Elolvasom<\/a><\/p>\n

\n K\u00e9p: Getty Images\n <\/p>\n

<\/p>\n

\u00c1ll\u00edtsd be a Google keres\u0151j\u00e9t, hogy a tal\u00e1latok k\u00f6z\u00f6tt biztos ott legyen a Femina! <\/p>\n

<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00c1trendez\u0151dik a dr\u00e1g\u00e1bb ingatlanok f\u00f6ldrajza: a 100 milli\u00f3 forint feletti ingatlanok ir\u00e1nti kereslet a f\u0151v\u00e1ros helyett egyre ink\u00e1bb…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":200622,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[6],"tags":[649,2560,44,42,40,1670,5080,43,41,670],"class_list":["post-200621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-magyarorszag","tag-649","tag-agglomeracio","tag-hu","tag-hungarian","tag-hungary","tag-ingatlan","tag-ingatlanpiac","tag-magyar","tag-magyarorszag","tag-otthon"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/117058421939876901","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/200621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=200621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/200621\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/200622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=200621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=200621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=200621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}