{"id":208685,"date":"2026-08-15T00:07:11","date_gmt":"2026-08-15T00:07:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/208685\/"},"modified":"2026-08-15T00:07:11","modified_gmt":"2026-08-15T00:07:11","slug":"kifizettek-315-milliardot-nyolc-epuletert-az-utolso-pillanatban-mentettek-volna-meg-a-szerzodest-es-most-egy-bananhejon-csuszhat-el-az-egesz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/208685\/","title":{"rendered":"Kifizettek 315 milli\u00e1rdot nyolc \u00e9p\u00fclet\u00e9rt, az utols\u00f3 pillanatban mentett\u00e9k volna meg a szerz\u0151d\u00e9st, \u00e9s most egy ban\u00e1nh\u00e9jon cs\u00faszhat el az eg\u00e9sz"},"content":{"rendered":"

\u00c1prilis 11-\u00e9n, szombaton d\u00e9lut\u00e1n h\u00e1romnegyed \u00f6tkor, teh\u00e1t a m\u00e1snapi v\u00e1laszt\u00e1s kezdete el\u0151tt k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl f\u00e9l nappal hossz\u00fa \u00e9s \u00e9rzelmes lev\u00e9l \u00e9rkezett<\/a> a Bayer-csoport \u00e9s a Viastein \u00e9p\u00edt\u0151ipari v\u00e1llalatok dolgoz\u00f3inak postal\u00e1d\u00e1j\u00e1ba. A lev\u00e9lben Bal\u00e1zs Attila, a c\u00e9gek tulajdonosa k\u00f6z\u00f6lte, hogy a Rendszerbont\u00f3 Nagykoncerten k\u00e9sz\u00fclt felv\u00e9teleket l\u00e1tva n\u00e1la \u201eelszakadt a c\u00e9rna\u201d, arra k\u00e9rte a c\u00e9gcsoport t\u00f6bb mint 2700 alkalmazottj\u00e1t, hogy szavazzanak a Fideszre, \u00e9s hogy aki ebben nem \u00e9rt egyet vele, a tov\u00e1bbiakban \u201ene vegyen r\u00e9szt\u201d a csapatukban.<\/p>\n

B\u00e1r Tiborcz Istv\u00e1n \u00fczlett\u00e1rsa a lev\u00e9l szerint els\u0151sorban Eck\u00fc heremutogat\u00f3s performansz\u00e1n<\/a> h\u00e1borodott fel, az\u00f3ta kider\u00fclt, hogy enn\u00e9l j\u00f3val pr\u00f3zaibb oka is lehetett annak, hogy a Fideszre val\u00f3 szavaz\u00e1sra buzd\u00edtotta munkat\u00e1rsait. Bal\u00e1zs Attila ekkor ugyanis m\u00e1r minden bizonnyal tudta, hogy a Bayer-csoport eddigi legnagyobb beruh\u00e1z\u00e1sa, a Zugl\u00f3 V\u00e1rosk\u00f6zpont nevet visel\u0151 korm\u00e1nyzati negyed, \u00e9s ezzel a Bayer-csoport j\u00f6v\u0151je egy esetleges korm\u00e1nyv\u00e1lt\u00e1ssal egyik pillanatr\u00f3l a m\u00e1sikra vesz\u00e9lybe ker\u00fclhet.<\/p>\n

A Telex \u00e9rtes\u00fcl\u00e9sei szerint ugyanis a Bayer-csoport \u00e9s az \u00e1llami d\u00f6nt\u00e9shoz\u00f3k ekkor m\u00e1r hossz\u00fa ideje t\u00e1rgyaltak annak a buktat\u00f3nak a kiiktat\u00e1s\u00e1r\u00f3l, amelyre hivatkozva az \u00faj korm\u00e1ny augusztus 3-\u00e1n bejelentette<\/a>: el\u00e1ll a zugl\u00f3i irodakomplexum megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t\u00f3l. \u00dagy tudjuk, a Fidesz-korm\u00e1ny alatt arra k\u00e9sz\u00fcltek, hogy az \u00e1llam akkor is \u00e1t fogja venni az \u00e9p\u00fcletegy\u00fcttest a Bayer-csoportt\u00f3l, ha az nem tudja teljes\u00edteni minden, az eredeti szerz\u0151d\u00e9sben v\u00e1llalt k\u00f6telezetts\u00e9g\u00e9t.<\/p>\n

A Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151 (MNV) \u00e9s a Bayer-csoporthoz tartoz\u00f3 ZVK Development Kft. k\u00f6z\u00f6tt 2023-ban megk\u00f6t\u00f6tt el\u0151szerz\u0151d\u00e9s szerint ugyanis a v\u00e9gleges ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9st akkor lehet megk\u00f6tni, ha az \u00e9rintett ingatlanok tulajdoni lapj\u00e1r\u00f3l id\u00e9n j\u00fanius 30-ig leker\u00fclnek a m\u00e1sok el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 feljegyz\u00e9sek. Ez nem t\u00f6rt\u00e9nt meg: a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak a tulajdoni lapok szerint m\u00e1ig el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si joga van az \u00e9p\u00edt\u00e9si telkek egy r\u00e9sz\u00e9re. A Magyar-korm\u00e1ny szerint<\/a> a beruh\u00e1z\u00f3 ezzel megs\u00e9rtette az el\u0151szerz\u0151d\u00e9sben v\u00e1llalt egyik fontos k\u00f6telezetts\u00e9g\u00e9t, \u00e9s erre hivatkozva bejelentett\u00e9k, hogy el\u00e1llnak az irodakomplexum megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t\u00f3l.<\/p>\n

B\u00e1r ez a l\u00e9p\u00e9s a nyilv\u00e1noss\u00e1got meglepte, a Telex \u00e9rtes\u00fcl\u00e9sei szerint a vonatkoz\u00f3, el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jogr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 probl\u00e9ma \u00e1thidal\u00e1s\u00e1r\u00f3l az akkori korm\u00e1ny, a korm\u00e1nynak al\u00e1rendelt Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151 \u00e9s a Bayer-csoport m\u00e1r a v\u00e1laszt\u00e1s el\u0151tt is t\u00e1rgyalt. Inform\u00e1ci\u00f3ink szerint k\u00e9t verzi\u00f3 is felmer\u00fclt:<\/p>\n

Az egyik, a korm\u00e1nyzati oldalon felmer\u00fclt v\u00e1ltozat l\u00e9nyege az lett volna, hogy az utols\u00f3 pillanatban m\u00f3dos\u00edtj\u00e1k a 2023-as el\u0151szerz\u0151d\u00e9st \u00e9s kiveszik bel\u0151le azt a kit\u00e9telt, hogy a tranzakci\u00f3 felt\u00e9tele az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog t\u00f6rl\u00e9se. Erre v\u00e9g\u00fcl nem ker\u00fclt sor.A m\u00e1sik szerint a Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151 \u2013 az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s sz\u00f3 szerinti \u00e9rtelmez\u00e9s\u00e9t\u0151l elt\u00e9rve \u2013 eltekintett volna, illetve eltekintene att\u00f3l a passzust\u00f3l, amely el\u0151\u00edrja az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog t\u00f6rl\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n

Ut\u00f3bbi verzi\u00f3 szerint az MNV azt is elfogadta volna teljes\u00edt\u00e9sk\u00e9nt, ha a beruh\u00e1z\u00f3 igazolni tudja, hogy megk\u00e9rdezte a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzatot, hogy \u00e9lni szeretne-e az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1val \u00e9s az vagy nemleges v\u00e1laszt ad, vagy nem reag\u00e1l. \u00dagy tudjuk, a beruh\u00e1z\u00f3 m\u00e1rcius elej\u00e9n el is k\u00fcld\u00f6tt egy ilyen levelet a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak, amelyre \u0151k nem v\u00e1laszoltak. Inform\u00e1ci\u00f3ink szerint a Bayer-csoport abb\u00f3l indulhat ki, hogy ezzel a lev\u00e9llel letudt\u00e1k a k\u00f6telezetts\u00e9g\u00fcket \u2013 annak ellen\u00e9re, hogy az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog m\u00e9g mindig szerepel a tulajdoni lapokon.<\/p>\n

Ezt az \u00e9rtes\u00fcl\u00e9s\u00fcnket a Bayer \u00e9s annak projektc\u00e9ge, a ZVK Development tulajdonk\u00e9ppen meger\u0151s\u00edtette, amikor egy vonatkoz\u00f3 k\u00e9rd\u00e9s\u00fcnkre azt \u00edrta: \u201eaz el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sb\u00f3l val\u00f3 t\u00f6rl\u00e9s\u00e9t, mint z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9tel teljes\u00edt\u00e9s\u00e9t a vev\u0151 a szerz\u0151d\u00e9s teljes\u00edt\u00e9se \u00e9s a z\u00e1r\u00e1s el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9se sor\u00e1n \u00fagy kezelte, azzal \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben olyan nyilatkozatokat tett, hogy arra \u00e9rv\u00e9nyes el\u00e1ll\u00e1st \u2013 rendeltet\u00e9sszer\u0171 joggyakorl\u00e1st felt\u00e9telezve \u2013 nem alapozhat\u201d. Vagyis a Bayer szerint az \u00e1llami oldal kor\u00e1bban m\u00e1r tett nekik olyan nyilatkozatokat, amelyek alapj\u00e1n most az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jogra hivatkozva nem \u00e1llhatnak el a szerz\u0151d\u00e9st\u0151l.<\/p>\n

A helyzetet eg\u00e9szen m\u00e1sk\u00e9pp \u00e9rtelmez\u0151 Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151 id\u00e9n j\u00falius 31-\u00e9n k\u00f6z\u00f6lte a Bayer-csoporttal, hogy el\u00e1ll a szerz\u0151d\u00e9st\u0151l, a korm\u00e1ny k\u00e9s\u0151bbi t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1sa szerint<\/a> pedig a foglal\u00f3 k\u00e9tszeres\u00e9t \u00e9s a m\u00e1r kifizetett v\u00e9tel\u00e1rr\u00e9szleteket visszak\u00e9rik, valamint k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9sre is ig\u00e9nyt tartanak. A ZVK Development k\u00e9s\u0151bb k\u00f6z\u00f6lte, hogy nem tartj\u00e1k megalapozottnak az el\u00e1ll\u00e1st, \u00e9s jogi l\u00e9p\u00e9seket tesznek, ami v\u00e1rhat\u00f3an egy \u00e9vekig elh\u00faz\u00f3d\u00f3 pert jelent majd.<\/p>\n

De mi is ez a Zugl\u00f3 V\u00e1rosk\u00f6zpont-projekt, mi van pontosan a szerz\u0151d\u00e9sben \u00e9s mir\u0151l fog sz\u00f3lni a k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szakban v\u00e1rhat\u00f3 per?<\/p>\n

Lerombolt\u00e1k a tanuszod\u00e1t, hogy h\u00fasz \u00e9vig ne \u00e9p\u00fclj\u00f6n semmi<\/p>\n

A XIV. ker\u00fcleti, Bosny\u00e1k t\u00e9r m\u00f6g\u00f6tti ter\u00fcletet, amelyen akkor egy sporttelep \u00e9s egy tanuszoda \u00e1llt, a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzat 2006 nyar\u00e1n adta el<\/a> az Echo Invest S.A. nev\u0171 lengyel ingatlanbefektet\u0151nek. A v\u00e1llalat a ter\u00fcletre egy pl\u00e1z\u00e1t \u00e9s egy irod\u00e1kb\u00f3l \u00e9s lak\u00f3h\u00e1zakb\u00f3l \u00e1ll\u00f3 \u00faj v\u00e1rosr\u00e9szt tervezett, a projekt azonban a 2008-as v\u00e1ls\u00e1g miatt el\u00faszott, \u00e9s kiz\u00e1r\u00f3lag az \u00f6nkorm\u00e1nyzati tanuszoda bez\u00e1r\u00e1s\u00e1ig \u00e9s lebont\u00e1s\u00e1ig jutott el<\/a>.<\/p>\n

\"A<\/p>\n

A zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak a beruh\u00e1z\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 lakoss\u00e1gi f\u00f3ruma, 2021. november 23-\u00e1n \u2013 Fot\u00f3: B\u0151dey J\u00e1nos \/ Telex<\/p>\n

A rendk\u00edv\u00fcl \u00e9rt\u00e9kes, a R\u00e1kos-patakkal hat\u00e1ros ter\u00fcletet 2018-ban v\u00e1s\u00e1rolta meg a Tiborcz Istv\u00e1n \u00fczlett\u00e1rsa, Bal\u00e1zs Attila tulajdon\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 Bayer Construct, amely tervp\u00e1ly\u00e1zatot hirdetett a projektre. Ezen 2021-ben a Zaha Hadid Architects \u00e9s a Land Italia egy irod\u00e1kat \u00e9s lak\u00f3h\u00e1zakat is tartalmaz\u00f3 koncepci\u00f3val nyert<\/a>, az \u00e9p\u00edtkez\u00e9st azt\u00e1n az enged\u00e9lyek megszerz\u00e9se ut\u00e1n, 2022 elej\u00e9n meg is kezdt\u00e9k.<\/p>\n

A beruh\u00e1z\u00e1st az akkori korm\u00e1ny m\u00e1r az els\u0151 pillanatban, 2021 nyar\u00e1n nemzetgazdas\u00e1gi szempontb\u00f3l kiemelt jelent\u0151s\u00e9g\u0171v\u00e9 nyilv\u00e1n\u00edtotta, amellyel felmentette az orsz\u00e1gos \u00e9s a zugl\u00f3i telep\u00fcl\u00e9srendez\u00e9si szab\u00e1lyok betart\u00e1sa al\u00f3l. Ennek j\u00f3 oka volt, a beruh\u00e1z\u00e1s ugyanis sokkal nagyobb \u00e9p\u00fcleteket tartalmaz, mint amilyeneket a helyi szab\u00e1lyok megengedn\u00e9nek, \u00e9s sok egy\u00e9b szempontb\u00f3l sem felelnek meg a zugl\u00f3i el\u0151\u00edr\u00e1soknak. A zugl\u00f3i f\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9sz \u00e9s a helyi k\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet ez\u00e9rt t\u00f6bb l\u00e9p\u00e9st is tett arra, hogy megakad\u00e1lyozza a projekt tervezett form\u00e1ban val\u00f3 megval\u00f3sul\u00e1s\u00e1t, amelyeket az akkori korm\u00e1ny \u00fajabb \u00e9s \u00fajabb kiemel\u0151 rendeletekkel semleges\u00edtett.<\/p>\n

Ekkoriban azonban m\u00e9g \u00fagy t\u0171nt, hogy egy mag\u00e1nberuh\u00e1z\u00e1sr\u00f3l van sz\u00f3.<\/p>\n

Hadh\u00e1zy \u00c1kos r\u00e1bukkant egy v\u00e9letlen\u00fcl megjelent bejegyz\u00e9sre<\/p>\n

2023 tavasz\u00e1n Hadh\u00e1zy \u00c1kos akkori f\u00fcggetlen parlamenti k\u00e9pvisel\u0151 a Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151 honlapj\u00e1n, egy nyilv\u00e1nos szerz\u0151d\u00e9slist\u00e1n egy olyan t\u00e9telre bukkant<\/a>, amely szerint a magyar \u00e1llam 244 milli\u00e1rd forint\u00e9rt megv\u00e1s\u00e1rolja a Zugl\u00f3 V\u00e1rosk\u00f6zpont nev\u0171 beruh\u00e1z\u00e1s \u00e9p\u00fcleteit. Hadh\u00e1zy ekkor megpr\u00f3b\u00e1lta kik\u00e9rni a vonatkoz\u00f3 szerz\u0151d\u00e9st, az MNV azonban megtagadta annak kiad\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n

Valamivel k\u00e9s\u0151bb a korm\u00e1ny elismerte, hogy val\u00f3ban megveszik az irodah\u00e1zakat, amelyekbe \u00e1llami int\u00e9zm\u00e9nyeket k\u00f6lt\u00f6ztetnek majd, p\u00e9ld\u00e1ul a NAV-ot. Id\u0151k\u00f6zben a V\u00e1lasz Online kider\u00edtette<\/a>, hogy jelent\u0151sen m\u00f3dos\u00edtott\u00e1k a terveket: m\u00edg az eredeti verzi\u00f3 szerint n\u00e9gy lak\u00f3h\u00e1z \u00e9s n\u00e9gy irodah\u00e1z \u00e9p\u00fclt volna, a v\u00e9gleges verzi\u00f3 h\u00e9t irodah\u00e1zat \u00e9s mind\u00f6ssze egy lak\u00f3h\u00e1zat tartalmazott. A lak\u00e1sok sz\u00e1ma \u00edgy 950-r\u0151l 168-ra cs\u00f6kkent, m\u00edg az irod\u00e1k alapter\u00fclete 150 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9terre n\u0151tt, ami a projekt telep\u00edt\u00e9si tanulm\u00e1nyterve szerint 8500 dolgoz\u00f3 elhelyez\u00e9s\u00e9re alkalmas.<\/p>\n

\"A<\/p>\n

A 2023-as be\u00e9p\u00edt\u00e9si terv a lak\u00f3funkci\u00f3r\u00f3l irodafunkci\u00f3ra t\u00f6rt\u00e9n\u0151 v\u00e1ltoztat\u00e1sokkal \u2013 Forr\u00e1s: Zugl\u00f3 V\u00e1rosk\u00f6zpont Kft.<\/p>\n

Hadh\u00e1zy \u00c1kos k\u00e9s\u0151bb adatpert ind\u00edtott az MNV-vel szemben, amelyet els\u0151-, m\u00e1sod- \u00e9s harmadfokon is megnyert, \u00edgy a szerz\u0151d\u00e9st 2024 m\u00e1jus\u00e1ban nyilv\u00e1noss\u00e1gra hozta<\/a>. Ekkor der\u00fcltek ki a konstrukci\u00f3 r\u00e9szletei, amelyek a k\u00f6vetkez\u0151k:<\/p>\n

a magyar \u00e1llam k\u00e9pviselet\u00e9ben elj\u00e1r\u00f3 MNV 2023. \u00e1prilis 6-\u00e1n egy el\u0151szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u00f6tt a beruh\u00e1z\u00f3val, amelynek \u00e9rtelm\u00e9ben a v\u00e9gleges szerz\u0151d\u00e9st csak akkor \u00edrj\u00e1k majd al\u00e1, ha az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s befejez\u0151d\u00f6tt \u00e9s minden enged\u00e9lyt megkapott. Ennek a v\u00e9gs\u0151 hat\u00e1rideje 2026. j\u00fanius 30.;az MNV \u00e9s a beruh\u00e1z\u00f3 nem egyeztek meg pontos v\u00e9tel\u00e1rban, csak abban, hogy azt egy \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151 adja majd meg, \u00e9s a v\u00e9tel\u00e1r nem lehet magasabb nett\u00f3 244 milli\u00e1rd forintn\u00e1l;viszont a foglal\u00f3t \u00e9s a v\u00e9tel\u00e1rr\u00e9szleteket m\u00e1r az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s alatt, teh\u00e1t a v\u00e9gleges szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se el\u0151tt el kell kezdeni fizetni.<\/p>\n

Az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s eredeti verzi\u00f3ja m\u00e9g tartalmazott egy olyan kit\u00e9telt, hogy a foglal\u00f3t lesz\u00e1m\u00edtva a t\u00f6bbi v\u00e9tel\u00e1rr\u00e9szletet az \u00e1llam csak akkor fizetheti ki, ha a Bayer projektc\u00e9ge telep\u00fcl\u00e9srendez\u00e9si szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzattal, amiben rendezik a vit\u00e1s k\u00e9rd\u00e9seiket. Ezt a kit\u00e9telt egy 2024. m\u00e1rciusi m\u00f3dos\u00edt\u00e1ssal kivett\u00e9k az el\u0151szerz\u0151d\u00e9sb\u0151l, amivel megny\u00edlt az \u00fat az el\u0151tt, hogy az \u00e1llam telep\u00fcl\u00e9srendez\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s hi\u00e1ny\u00e1ban is fizethessen a beruh\u00e1z\u00f3nak.<\/p>\n

A Telex inform\u00e1ci\u00f3i szerint az ad\u00e1sv\u00e9teli el\u0151szerz\u0151d\u00e9st m\u00e9g egyszer, 2025 december\u00e9ben m\u00f3dos\u00edtott\u00e1k, amikor a v\u00e9gleges v\u00e9tel\u00e1rat egy \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151 becsl\u00e9se alapj\u00e1n nett\u00f3 254,8 milli\u00e1rd forintra emelt\u00e9k, ami brutt\u00f3 324 milli\u00e1rd forintnak felel meg. Ennek az \u00f6sszegnek a nagy r\u00e9sz\u00e9t, k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 315 milli\u00e1rd forintot a magyar \u00e1llam az el\u0151z\u0151 korm\u00e1ny alatt ki is fizette a Bayer-csoportnak \u2013 ez az az \u00f6sszeg amelyet az \u00fczlett\u0151l val\u00f3 el\u00e1ll\u00e1ssal Magyar P\u00e9ter\u00e9k most visszak\u00e9rnek.<\/p>\n

Nem j\u00f6tt \u00f6ssze egy fontos szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sa<\/p>\n

Az \u00faj korm\u00e1ny bejelent\u00e9s\u00e9nek \u00e9rtelmez\u00e9s\u00e9hez \u00e9rdemes r\u00f6viden k\u00f6r\u00fclj\u00e1rni a projekt eml\u00edtett, \u00fagynevezett telep\u00fcl\u00e9srendez\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s\u00e9t (trsz). Norm\u00e1l \u00fcgymenetben \u2013 teh\u00e1t nem kiemelt beruh\u00e1z\u00e1sok eset\u00e9n \u2013 ahhoz, hogy egy \u00e9p\u00edtkez\u00e9s elt\u00e9rhessen a ker\u00fcleti \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyokt\u00f3l, a beruh\u00e1z\u00f3nak egy trsz-t kell k\u00f6tnie a ker\u00fcleti \u00f6nkorm\u00e1nyzattal. Ez \u00e1ltal\u00e1ban \u00fagy n\u00e9z ki, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzat enged\u00e9lyezi a c\u00e9gnek a szab\u00e1lyokt\u00f3l val\u00f3 elt\u00e9r\u00e9st, ami ez\u00e9rt cser\u00e9be vagy p\u00e9nzt ad, vagy v\u00e1llal\u00e1sokat tesz, p\u00e9ld\u00e1ul hogy saj\u00e1t forr\u00e1sb\u00f3l fel\u00faj\u00edt egy k\u00f6zutat vagy k\u00f6zparkot.<\/p>\n

B\u00e1r a Bayer-csoport a korm\u00e1nyzati kiemel\u00e9sekkel el\u00e9rte, hogy elt\u00e9rhessen a helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyokt\u00f3l, a projekt 2021-es indul\u00e1s\u00e1t\u00f3l kezd\u0151d\u0151en rendszeresen t\u00e1rgyaltak a ker\u00fclet vezet\u00e9s\u00e9vel egy, a vit\u00e1s k\u00e9rd\u00e9seket \u00e9s jogi kereteket tiszt\u00e1z\u00f3 telep\u00fcl\u00e9srendez\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1r\u00f3l. Az egyik ilyen, most fontoss\u00e1 v\u00e1l\u00f3 jogi k\u00e9rd\u00e9s az, hogy a ker\u00fcletnek t\u00f6bb \u00e9rintett telekre el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si joga van, amelyr\u0151l a szerz\u0151d\u00e9s \u00e9rtelm\u00e9ben mondhatna le.<\/p>\n

A Bayer \u00e9s a ker\u00fclet ezeket a k\u00e9rd\u00e9seket \u2013 k\u00f6zt\u00fck az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jogr\u00f3l val\u00f3 lemond\u00e1st \u2013 ki is t\u00e1rgyalta, a ker\u00fcletnek kompenz\u00e1ci\u00f3k\u00e9nt fizetend\u0151 \u00f6sszegr\u0151l azonban nem tudtak megegyezni. A v\u00e1llalat 2023-ban p\u00e9ld\u00e1ul el\u0151sz\u00f6r 250 milli\u00f3, majd 350 milli\u00f3, k\u00e9s\u0151bb pedig 2,95 milli\u00e1rd forintot aj\u00e1nlott a ker\u00fcletnek a szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1\u00e9rt. B\u00e1r ezeket a javaslatokat a ker\u00fcleti fideszes \u00e9s MSZP-s k\u00e9pvisel\u0151k t\u00e1mogatt\u00e1k volna, a k\u00e9t p\u00e1rtnak nem volt t\u00f6bbs\u00e9ge a ker\u00fcleti k\u00e9pvisel\u0151-test\u00fcletben, \u00edgy a szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9t egyszer sem tudt\u00e1k megszavazni. Dienes J\u00e1nos akkori ker\u00fcleti f\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9sz \u00e9s az akkori ellenz\u00e9ki k\u00e9pvisel\u0151k t\u00f6bbs\u00e9ge ugyanis enn\u00e9l egy nagys\u00e1grenddel t\u00f6bb p\u00e9nzt k\u00e9rt volna, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt olyan fejleszt\u00e9sekre, mint egy 400 f\u00e9r\u0151helyes P+R parkol\u00f3, amely \u00f6nmag\u00e1ban is \u00f6tmilli\u00e1rd forintba ker\u00fclne. (Err\u0151l annak idej\u00e9n itt \u00edrtunk r\u00e9szletesen<\/a>.)<\/p>\n

A 2024-es \u00f6nkorm\u00e1nyzati v\u00e1laszt\u00e1son megbukott a beruh\u00e1z\u00e1ssal enged\u00e9keny Horv\u00e1th Csaba, a ker\u00fclet addigi MSZP-s polg\u00e1rmestere, aki az\u00f3ta az \u00fczlet m\u00e1sik oldal\u00e1ra \u00e1t\u00e1llva a Bayer alkalmazottjak\u00e9nt dolgozik<\/a>. A zugl\u00f3iak helyette a beruh\u00e1z\u00e1ssal j\u00f3val kritikusabb, momentumos R\u00f3zsa Andr\u00e1st v\u00e1lasztott\u00e1k meg polg\u00e1rmesternek, aki nem engedett a k\u00f6vetel\u00e9seikb\u0151l.<\/p>\n

\u201eOlyan m\u00e9rt\u00e9kben vett\u00e9k semmibe a ker\u00fclet \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyait, hogy a be\u00e9p\u00edt\u00e9s az eredetileg egyeztetettnek a dupl\u00e1ja lett, ami nekik \u00e9rtelemszer\u0171en hatalmas nyeres\u00e9g\u201d<\/p>\n

\u2013 mondta a Telexnek R\u00f3zsa Andr\u00e1s.<\/p>\n

Szerinte az eredeti, ker\u00fcleti szab\u00e1lyokt\u00f3l val\u00f3 elt\u00e9r\u00e9sb\u0151l ad\u00f3d\u00f3 nyeres\u00e9g egy r\u00e9sz\u00e9t a beruh\u00e1z\u00f3nak kompenz\u00e1ci\u00f3k\u00e9nt ki kellene fizetnie a ker\u00fcletnek, amelynek lak\u00f3i az irodanegyeddel j\u00e1r\u00f3 plusz forgalmat el fogj\u00e1k viselni.<\/p>\n

\"Az<\/p>\n

Az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s korai szakasza 2022 okt\u00f3ber\u00e9ben \u2013 Fot\u00f3: Hevesi-Szab\u00f3 Lujza \/ Telex<\/p>\n

R\u00f3zsa Andr\u00e1s elmond\u00e1sa szerint a megv\u00e1laszt\u00e1sa ut\u00e1n egy ideig m\u00e9g t\u00e1rgyaltak a Bayerrel, de a v\u00e1llalat \u201eegy\u00e9rtelm\u0171en el\u00e9gtelen aj\u00e1nlatokat\u201d tett, \u00e9s mivel egyik f\u00e9l sem akart engedni, a t\u00e1rgyal\u00e1sok egy id\u0151 ut\u00e1n megszakadtak. A Bayer k\u00e9s\u0151bb t\u00f6bb k\u00f6rben k\u00e9rte a ker\u00fcletet, hogy mondjon le az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1r\u00f3l, amelyet \u0151k nem tettek meg, mert az idei v\u00e1laszt\u00e1sig m\u00e1r semmiben nem akart\u00e1k seg\u00edteni a projekt lez\u00e1r\u00e1s\u00e1t. Az \u00e9p\u00edt\u00e9si telkeken ezzel fennmaradt a ker\u00fclet el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si joga, amely most az eg\u00e9sz projektet dug\u00e1ba d\u00f6ntheti.<\/p>\n

Mi is szerepel pontosan az el\u0151szerz\u0151d\u00e9sben?<\/p>\n

A Bayer-csoport projektv\u00e1llalata, \u00e9s a magyar \u00e1llamot k\u00e9pvisel\u0151 Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151 k\u00f6z\u00f6tt 2023 \u00e1prilis\u00e1ban megk\u00f6t\u00f6tt el\u0151szerz\u0151d\u00e9s szerint a beruh\u00e1z\u00f3nak 2026. j\u00fanius 30-ig kell befejeznie az \u00e9p\u00edtkez\u00e9st \u00e9s lez\u00e1rni az azzal kapcsolatos jogi k\u00e9rd\u00e9seket. Ezek az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s \u00fagynevezett z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telei, amelyek k\u00f6z\u00f6tt egy sor feladat szerepel, p\u00e9ld\u00e1ul, hogy az ingatlanegy\u00fcttes t\u00e1rsash\u00e1znak sz\u00e1nt \u00e9p\u00fclet\u00e9nek meg kell \u00edrni az alap\u00edt\u00f3 okirat\u00e1t.<\/p>\n

Az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s szerint a v\u00e9gleges szerz\u0151d\u00e9st akkor lehet al\u00e1\u00edrni, ha<\/p>\n

a Bayer a v\u00e9gs\u0151 hat\u00e1rid\u0151ig az \u00f6sszes z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telt teljes\u00edtette; vagyaz MNV egyes felt\u00e9telek teljes\u00edt\u00e9s\u00e9r\u0151l lemond.<\/p>\n

Ha a Bayer a hat\u00e1rid\u0151ig \u00fagy nem teljes\u00edtette az \u00f6sszes z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telt, hogy az MNV nem mondott le azok teljes\u00fcl\u00e9s\u00e9r\u0151l, akkor az MNV el\u00e1llhat a v\u00e9gs\u0151 szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9t\u0151l, visszak\u00e9rheti a foglal\u00f3t, a v\u00e9tel\u00e1rr\u00e9szleteket, s\u0151t, k\u00f6tb\u00e9rt is k\u00e9rhet.<\/p>\n

A z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telek k\u00f6z\u00f6tt szerepel az is, hogy \u201eaz ingatlanok tekintet\u00e9ben az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban t\u00f6rl\u00e9sre ker\u00fcltek a t\u00f6rlend\u0151 terhek, \u00e9s az ingatlanok tulajdoni lapjai a megengedett terhek kiv\u00e9tel\u00e9vel egy\u00e9b terheket nem tartalmaznak\u201d. Az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s a t\u00f6rlend\u0151 terheket t\u00e9telesen felsorolja, amelyek h\u00e1rom ingatlan eset\u00e9ben is tartalmazz\u00e1k a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzat azokra vonatkoz\u00f3 el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1t.<\/p>\n

Az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s teh\u00e1t feket\u00e9n-feh\u00e9ren tartalmazza, hogy a v\u00e9gs\u0151 szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9nek felt\u00e9tele, hogy az \u00e9rintett ingatlanok tulajdoni lapjain ne szerepeljenek m\u00e1r a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzat el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 feljegyz\u00e9sek. Ezeket a feljegyz\u00e9seket azonban nemhogy a j\u00fanius 30-i hat\u00e1rid\u0151ig, de a mai napig sem t\u00f6r\u00f6lt\u00e9k a tulajdoni lapokr\u00f3l. S\u0151t, Budapest F\u0151v\u00e1ros Korm\u00e1nyhivatala a Telexnek k\u00fcld\u00f6tt v\u00e1lasz\u00e1ban augusztus 12-\u00e9n azt \u00edrta, hogy az \u00e9rintett ingatlanokra el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog t\u00f6rl\u00e9s\u00e9re vonatkoz\u00f3 k\u00e9relem sem \u00e9rkezett.<\/p>\n

A korm\u00e1ny jog\u00e9rtelmez\u00e9se teh\u00e1t egy\u00e9rtelm\u0171: a Bayer projektc\u00e9ge nem teljes\u00edtette a v\u00e9gs\u0151 hat\u00e1rid\u0151ig a szerz\u0151d\u00e9sben f\u00e9lre\u00e9rthetetlen\u00fcl szerepl\u0151, az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jogra vonatkoz\u00f3 z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telt, a v\u00e9gs\u0151 szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9t\u0151l \u00edgy az MNV el\u00e1llhat.<\/p>\n

Mi a Bayer \u00e1ll\u00e1spontja?<\/p>\n

A Bayer augusztus 7-i k\u00f6zlem\u00e9nye szerint az MNV szerz\u0151d\u00e9st\u0151l val\u00f3 el\u00e1ll\u00e1s\u00e1t \u201esem az el\u0151zm\u00e9nyi t\u00e9nyek, sem jogi szempontb\u00f3l\u201d nem tartj\u00e1k megalapozottnak, az el\u0151szerz\u0151d\u00e9st tov\u00e1bbra is hat\u00e1lyosnak tekintik \u00e9s az abb\u00f3l k\u00f6vetkez\u0151 ig\u00e9nyeik \u00e9rv\u00e9nyes\u00edt\u00e9se \u2013 teh\u00e1t a v\u00e9gleges szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se \u2013 \u00e9rdek\u00e9ben jogi l\u00e9p\u00e9seket terveznek tenni. Ebb\u0151l az k\u00f6vetkezik, hogy szerint\u00fck minden, az el\u0151szerz\u0151d\u00e9sben szerepl\u0151 z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telt teljes\u00edtettek.<\/p>\n

Ezt a legk\u00f6nnyebben \u00fagy \u00e9rhett\u00e9k volna el, ha az el\u0151szerz\u0151d\u00e9sb\u0151l annak egy k\u00e9toldal\u00fa m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1val egyszer\u0171en kit\u00f6r\u00f6lt\u00e9k volna az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jogr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telt. Inform\u00e1ci\u00f3ink szerint a v\u00e1laszt\u00e1sok el\u0151tt a korm\u00e1nyzati oldalon felmer\u00fclt ez a verzi\u00f3, a terv pedig az volt, hogy az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jogr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 feljegyz\u00e9seket t\u00f6rlend\u0151 t\u00e9telb\u0151l megengedett t\u00e9tell\u00e9 min\u0151s\u00edtik \u00e1t az el\u0151szerz\u0151d\u00e9sben. Erre a m\u00f3dos\u00edt\u00e1sra a Telex inform\u00e1ci\u00f3i szerint v\u00e9g\u00fcl nem ker\u00fclt sor, egy forr\u00e1sunk szerint az\u00e9rt, mert \u201enem ment \u00e1t az appar\u00e1tuson\u201d a m\u00f3dos\u00edt\u00e1s.<\/p>\n

Az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s sz\u00f6veg\u00e9nek egy pontja azonban kit\u00e9r arra, hogy a v\u00e9gleges szerz\u0151d\u00e9st akkor is meg lehet k\u00f6tni, ha a vev\u0151, teh\u00e1t a magyar \u00e1llam \u00edr\u00e1sban lemond a z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telek valamelyik\u00e9nek teljes\u00fcl\u00e9s\u00e9r\u0151l. Elk\u00e9pzelhet\u0151 teh\u00e1t, hogy a Bayer egy b\u00edr\u00f3s\u00e1gi t\u00e1rgyal\u00e1s sor\u00e1n el\u0151 tud majd venni egy olyan, a Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151t\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 emailt vagy egy\u00e9b t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st, amelyet \u0151k \u00fagy \u00e9rtelmeznek, hogy az MNV lemondott a vonatkoz\u00f3 z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9tel teljes\u00fcl\u00e9s\u00e9r\u0151l.<\/p>\n

\"Bal\u00e1zs<\/p>\n

Bal\u00e1zs Attila \u00fczletember, a Bayer Construct Zrt. tulajdonosa \u00e9s vezet\u0151je egy, a beruh\u00e1z\u00e1sr\u00f3l tartott lakoss\u00e1gi f\u00f3rumon, Zugl\u00f3ban, 2023 m\u00e1rcius\u00e1ban \u2013 Fot\u00f3: B\u0151dey J\u00e1nos \/ Telex<\/p>\n

A k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek pedig arra utalnak, hogy ezt tervezik. A Telex \u00e9rtes\u00fcl\u00e9sei szerint a v\u00e1llalat m\u00e1rcius elej\u00e9n elk\u00fcld\u00f6tt egy, az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog gyakorl\u00e1s\u00e1ra ir\u00e1nyul\u00f3 felh\u00edv\u00e1st az \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak. Ebben az \u00e1tv\u00e9telt\u0151l sz\u00e1m\u00edtva 30 napot adtak a ker\u00fcletnek, hogy nyilatkozzon: \u00e9lni k\u00edv\u00e1n-e az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1val, vagyis meg akarja-e venni a fel\u00e9p\u00edtett irodakomplexumot, vagy lemond arr\u00f3l. A t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st az \u00f6nkorm\u00e1nyzat \u00e1tvette, de eddig nem v\u00e1laszolt r\u00e1, amit a Bayer \u00e9rtelmezhet \u00fagy, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzat lemondott az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1r\u00f3l, m\u00e9g ha az ezekr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 feljegyz\u00e9s a tulajdoni lapokr\u00f3l nem t\u00f6rl\u0151d\u00f6tt is.<\/p>\n

Elk\u00e9pzelhet\u0151, hogy az \u00e1prilisi v\u00e1laszt\u00e1sok el\u0151tt a Bayer, az akkori korm\u00e1ny \u00e9s az MNV k\u00f6z\u00f6tti t\u00e1rgyal\u00e1sokon felmer\u00fclt, hogy az MNV elfogadja az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jogra vonatkoz\u00f3 z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9tel teljes\u00edt\u00e9s\u00e9nek, ha a v\u00e1llalat megk\u00fcldi a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog gyakorl\u00e1s\u00e1ra vonatkoz\u00f3 felh\u00edv\u00e1st, \u00e9s az nem v\u00e1laszol. Ha ez \u00edgy volt, \u00e9s ennek \u00edr\u00e1sos nyoma is van, akkor a Bayer a b\u00edr\u00f3s\u00e1gon minden bizonnyal \u00e9rvelhet majd azzal, hogy kor\u00e1bban ebben egyeztek meg az MNV-vel, \u00e9s \u0151k ehhez a megegyez\u00e9shez tartott\u00e1k magukat.<\/p>\n

Erre utal a Bayer Telexnek k\u00fcld\u00f6tt v\u00e1lasza, amely teljes terjedelm\u00e9ben \u00edgy n\u00e9z ki: \u201ea felmer\u00fclt konkr\u00e9t k\u00e9rd\u00e9sre azzal az \u00e1tfog\u00f3 jelleg\u0171 t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1ssal szolg\u00e1lhatunk, hogy egyr\u00e9szt az \u00f6nkorm\u00e1nyzat igazolhat\u00f3an \u00e1tvette az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog gyakorl\u00e1s\u00e1ra ir\u00e1nyul\u00f3 felh\u00edv\u00e1st \u00e9s arra hat\u00e1rid\u0151n bel\u00fcl nem v\u00e1laszolt, ami azt jelenti, hogy ezzel a jog\u00e1val nem \u00e9lt, m\u00e1sr\u00e9szt az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sb\u00f3l val\u00f3 t\u00f6rl\u00e9s\u00e9t, mint z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9tel teljes\u00edt\u00e9s\u00e9t a vev\u0151 a szerz\u0151d\u00e9s teljes\u00edt\u00e9se \u00e9s a z\u00e1r\u00e1s el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9se sor\u00e1n \u00fagy kezelte, azzal \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben olyan nyilatkozatokat tett, hogy arra \u00e9rv\u00e9nyes el\u00e1ll\u00e1st \u2013 rendeltet\u00e9sszer\u0171 joggyakorl\u00e1st felt\u00e9telezve \u2013 nem alapozhat.\u201d<\/p>\n

Ezt neh\u00e9z nem \u00fagy \u00e9rtelmezni, mint hogy a Bayer birtok\u00e1ban vannak olyan, az MNV-t\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 dokumentumok vagy emailek, amelyek szerint\u00fck azt jelentik, hogy az \u00e1llam elfogadja a felt\u00e9tel teljes\u00edt\u00e9sek\u00e9nt, ha a Bayer megk\u00fcldi az err\u0151l sz\u00f3l\u00f3 levelet a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak.<\/p>\n

A zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzat szerint nem kaptak ilyen felh\u00edv\u00e1st<\/p>\n

Ha helyesen \u00e9rtelmezz\u00fck a Bayer nek\u00fcnk k\u00fcld\u00f6tt v\u00e1lasz\u00e1t, \u00e9s amennyiben az MNV r\u00e9sz\u00e9r\u0151l kor\u00e1bban val\u00f3ban tettek olyan nyilatkozatot, amely szerint elfogadj\u00e1k a lev\u00e9l elk\u00fcld\u00e9s\u00e9t az \u00e9rintett z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9tel teljes\u00edt\u00e9sek\u00e9nt, akkor a b\u00edr\u00f3s\u00e1g feladata els\u0151sorban e nyilatkozat \u00e9rv\u00e9nyess\u00e9g\u00e9nek vizsg\u00e1lata lesz. Egy lehets\u00e9ges per azonban enn\u00e9l j\u00f3val bonyolultabb lesz.<\/p>\n

Egyr\u00e9szt az\u00e9rt, mert Magyar P\u00e9ter bejelent\u00e9se szerint a Bayer nemcsak az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog t\u00f6rl\u00e9s\u00e9re vonatkoz\u00f3, de m\u00e1s z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9teleket sem teljes\u00edtett az el\u0151szerz\u0151d\u00e9sen szerepl\u0151 list\u00e1b\u00f3l, s\u0151t, azok k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl fele hi\u00e1nyzik. Bejelent\u00e9se \u00f3ta t\u00f6bbsz\u00f6r \u00e9rdekl\u0151dt\u00fcnk a korm\u00e1nyn\u00e1l, hogy \u00e1ll\u00e1spontjuk szerint pontosan mely z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telek teljes\u00edt\u00e9se hi\u00e1nyzik, de k\u00e9rd\u00e9seinkre nem kaptunk v\u00e1laszt. Ha egy per eset\u00e9n az MNV ezekn\u00e9l is kifog\u00e1sokat emel, akkor a b\u00edr\u00f3s\u00e1gnak egyes\u00e9vel kell vizsg\u00e1lnia, hogy a z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telek k\u00f6z\u00fcl melyik mennyiben teljes\u00fcl.<\/p>\n

M\u00e1sr\u00e9szt az\u00e9rt, mert k\u00e9rd\u00e9s, hogy a zugl\u00f3i \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak k\u00fcld\u00f6tt, az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog gyakorl\u00e1s\u00e1ra vonatkoz\u00f3 felh\u00edv\u00e1s egy\u00e1ltal\u00e1n megfelelt-e az ilyenekre vonatkoz\u00f3 el\u0151\u00edr\u00e1soknak. R\u00f3zsa Andr\u00e1s szerint a dokumentumot megkapt\u00e1k, iktatt\u00e1k, de arra nem v\u00e1laszoltak, mert \u00e1ll\u00e1spontjuk szerint az sem formailag, sem tartalmilag nem felel meg az ilyen dokumentumokra vonatkoz\u00f3 el\u0151\u00edr\u00e1soknak.<\/p>\n

A zugl\u00f3i polg\u00e1rmester a Telexnek azt mondta: a felh\u00edv\u00e1ssal a legnagyobb probl\u00e9ma, hogy nem mell\u00e9kelt\u00e9k hozz\u00e1 mag\u00e1t az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9st, amelyre a felh\u00edv\u00e1s vonatkozik. Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat en\u00e9lk\u00fcl \u00e9rtelemszer\u0171en nem tudott nyilatkozni az el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si joga gyakorl\u00e1s\u00e1r\u00f3l, hiszen nem tudta, hogy pontosan milyen szerz\u0151d\u00e9sbe lenne joga szerz\u0151d\u0151 f\u00e9lk\u00e9nt bel\u00e9pni.<\/p>\n

\u201eNincs olyan lehet\u0151s\u00e9g, hogy meg\u00e1lljon a b\u00edr\u00f3s\u00e1gon egy olyan felh\u00edv\u00e1s, amely nem tartalmazza azt, hogy pontosan mire h\u00edvj\u00e1k fel az \u00e9rintettet.\u201d<\/p>\n

R\u00f3zsa Andr\u00e1s az erre vonatkoz\u00f3 k\u00e9rd\u00e9s\u00fcnkre azt mondta: nem tudj\u00e1k, mi\u00e9rt k\u00f6vette el ezt a hib\u00e1t a Bayer, de ennek szerinte az lehetett az oka, hogy a v\u00e1laszt\u00e1s el\u0151tt titkolni akart\u00e1k a szerz\u0151d\u00e9s m\u00f3dos\u00edtott felt\u00e9teleit. \u201eVal\u00f3sz\u00edn\u0171leg \u00fagy voltak vele, hogy nekik el\u00e9g leigazolni az MNV-nek, hogy elk\u00fcldt\u00e9k a felh\u00edv\u00e1st \u00e9s 30 napig nem kaptak v\u00e1laszt, arra pedig m\u00e1r nem figyeltek, hogy az a felh\u00edv\u00e1s szab\u00e1lyos legyen.\u201d<\/p>\n

Ha ezt a b\u00edr\u00f3s\u00e1g is \u00edgy l\u00e1tja majd, akkor a Bayernek aligha lesznek j\u00f3 es\u00e9lyei a k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szakban v\u00e1rt perben.<\/p>\n

315 milli\u00e1rdot k\u00e9rnek vissza, egy r\u00e9sze benne van az \u00e9p\u00fcletekben<\/p>\n

A korm\u00e1ny augusztus eleji bejelent\u00e9se szerint a brutt\u00f3 324 milli\u00e1rd forintos v\u00e9tel\u00e1rb\u00f3l az el\u0151z\u0151 korm\u00e1ny addigra 315 milli\u00e1rd forintot m\u00e1r kifizetett a Bayernek. K\u00f6zlem\u00e9ny\u00fck szerint, mivel a Bayer-csoport szerz\u0151d\u00e9sszeg\u00e9se miatt \u00e1llnak el a szerz\u0151d\u00e9st\u0151l, az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s \u00e9rtelm\u00e9ben a m\u00e1r kifizetett v\u00e9tel\u00e1rr\u00e9szletek mellett<\/p>\n

a foglal\u00f3 k\u00e9tszeres\u00e9re;a nett\u00f3 v\u00e9tel\u00e1r 10 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak megfelel\u0151 meghi\u00fasul\u00e1si k\u00f6tb\u00e9rre; \u00e9stov\u00e1bbi k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9sre is jogosultak.<\/p>\n

A korm\u00e1ny teh\u00e1t a szerz\u0151d\u00e9st\u0151l val\u00f3 el\u00e1ll\u00e1ssal egy\u00fctt nagys\u00e1grendileg 350-400 milli\u00e1rd forintnyi \u00f6sszeg visszafizet\u00e9s\u00e9t k\u00f6veteli a Bayer-csoportt\u00f3l, \u00fagy, hogy a v\u00e1llalat szerint a kifizetett v\u00e9tel\u00e1rb\u00f3l \u201eval\u00f3sult meg maga a beruh\u00e1z\u00e1s\u201d, vagyis annak jelent\u0151s r\u00e9sz\u00e9t m\u00e1r elk\u00f6lt\u00f6tt\u00e9k az \u00e9p\u00fcletekre.<\/p>\n

\"A<\/p>\n

A beruh\u00e1z\u00e1s \u00e9p\u00fcletei 2025 okt\u00f3ber\u00e9ben \u2013 Fot\u00f3: Huszti Istv\u00e1n \/ Telex<\/p>\n

De az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s arra az esetre is kit\u00e9r, ha a Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151 \u00fagy \u00e1llna el egyoldal\u00faan az el\u0151szerz\u0151d\u00e9st\u0151l, hogy a Bayer nem k\u00f6vetett el szerz\u0151d\u00e9sszeg\u00e9st, vagy a z\u00e1r\u00e1si felt\u00e9telek nem a Bayer hib\u00e1j\u00e1b\u00f3l hi\u00fasultak meg. Ebben az esetben a Bayernek a foglal\u00f3 \u00e9s a v\u00e9tel\u00e1r 10 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak megfelel\u0151 b\u00e1natp\u00e9nz j\u00e1rna, ami k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 50 milli\u00e1rd forintnak felel meg. Ezt a r\u00e9szt lehet \u00fagy \u00e9rtelmezni, hogy ha a b\u00edr\u00f3s\u00e1gon esetleg a Bayer nyerne, de az MNV m\u00e9gis el\u00e1llna a v\u00e9gs\u0151 szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9t\u0151l, akkor a Bayer k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 50 milli\u00e1rd forintot megtarthatna, nagyj\u00e1b\u00f3l 250 milli\u00e1rd forintot azonban vissza kellene fizetnie az \u00e1llamnak.<\/p>\n

A v\u00e9gs\u0151 szerz\u0151d\u00e9s meghi\u00fasul\u00e1s\u00e1nak eset\u00e9re szolg\u00e1lnak a biztos\u00edt\u00e9kok, amelyb\u0151l enn\u00e9l az el\u0151szerz\u0151d\u00e9sn\u00e9l k\u00e9tf\u00e9le van. Egyr\u00e9szt ny\u00fajtott a Magyar Fejleszt\u00e9si Bank egy 10 milli\u00e1rd forintos bankgaranci\u00e1t \u2013 ez azonban a v\u00e9tel\u00e1r nagyon kis r\u00e9sz\u00e9t fedezi, r\u00e1ad\u00e1sul szeptember 30-\u00e1n lej\u00e1r. M\u00e1sr\u00e9szt a szerz\u0151d\u00e9sbe k\u00e9szfizet\u0151 kezesk\u00e9nt sz\u00e1llt be a Bayer-csoport kivitelez\u00e9ssel foglalkoz\u00f3 c\u00e9ge, a Bayer Construct, vagyis sz\u00fcks\u00e9g eset\u00e9n a szerz\u0151d\u0151 projektc\u00e9g, a ZVK Development helyett nekik kellene fizetni\u00fck. Ez egy rendk\u00edv\u00fcl nagy \u00e9s t\u0151keer\u0151s c\u00e9g, amely tavalyra m\u00e1r 217 milli\u00e1rd forint \u00e1rbev\u00e9telt \u00e9rt el, a saj\u00e1t t\u0151k\u00e9je azonban csak 79 milli\u00e1rd forintot tett ki \u2013 vagyis messze nem akkora, hogy abb\u00f3l egy 200 milli\u00e1rd forintn\u00e1l nagyobb t\u00e9telt ki tudjon fizetni.<\/p>\n

K\u00e9zenfekv\u0151 megold\u00e1s lenne, hogy az \u00e1llam el\u00e1ll\u00e1sa eset\u00e9n a Bayer-csoport mag\u00e1nbefektet\u0151knek adja el az irodah\u00e1zakat, vagy bankhitelb\u0151l fizesse vissza az MNV-t\u0151l kapott \u00f6sszegeket \u00e9s maga kezdjen az irodah\u00e1zak kiad\u00e1s\u00e1ba. Az el\u0151z\u0151 korm\u00e1ny idej\u00e9n kijel\u00f6lt \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151 nett\u00f3 254 milli\u00e1rdra taks\u00e1lta a komplexum \u00e9rt\u00e9k\u00e9t, vagyis elm\u00e9letileg nem kiz\u00e1rt, hogy egy mag\u00e1nbefektet\u0151 kifizessen \u00e9rte ennyit, az \u00e9vek \u00f3ta rendk\u00edv\u00fcl rosszul teljes\u00edt\u0151<\/a> irodapiacon azonban ezt val\u00f3sz\u00edn\u0171leg senki nem tartan\u00e1 re\u00e1lis forgat\u00f3k\u00f6nyvnek.<\/p>\n

Ha ez nem t\u00f6rt\u00e9nik meg, akkor a legval\u00f3sz\u00edn\u0171bb, hogy \u00e9vekig tart\u00f3 peresked\u00e9s k\u00f6vetkezik.<\/p>\n

Cikk\u00fcnk megjelen\u00e9se el\u0151tt megkerest\u00fck a Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151t, amely a k\u00e9rd\u00e9seinkre nem adott v\u00e1laszt. Szint\u00e9n megkerest\u00fck a Fidesz parlamenti frakci\u00f3j\u00e1t, amely a p\u00e1rt f\u0151v\u00e1rosi frakci\u00f3j\u00e1hoz ir\u00e1ny\u00edtott minket, ahonnan azt \u00edrt\u00e1k: a t\u00e9m\u00e1ban a \u201ef\u0151v\u00e1rosi Fidesz-KDNP frakci\u00f3 nem rendelkezik sem inform\u00e1ci\u00f3val, sem illet\u00e9kess\u00e9ggel\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00c1prilis 11-\u00e9n, szombaton d\u00e9lut\u00e1n h\u00e1romnegyed \u00f6tkor, teh\u00e1t a m\u00e1snapi v\u00e1laszt\u00e1s kezdete el\u0151tt k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl f\u00e9l nappal hossz\u00fa \u00e9s \u00e9rzelmes…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":208686,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[6],"tags":[23673,9774,80,63,26071,44,42,40,43,41,4801,56843,57030,57031],"class_list":["post-208685","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-magyarorszag","tag-balazs-attila","tag-bayer-construct-zrt","tag-belfold","tag-gazdasag","tag-horvath-csaba","tag-hu","tag-hungarian","tag-hungary","tag-magyar","tag-magyarorszag","tag-zuglo","tag-zuglo-varoskozpont","tag-zugloi-irodakomplexum","tag-zvk-development-kft"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/117096615474387171","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208685","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=208685"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208685\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/208686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=208685"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=208685"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=208685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}