{"id":229357,"date":"2026-09-02T01:24:06","date_gmt":"2026-09-02T01:24:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/229357\/"},"modified":"2026-09-02T01:24:06","modified_gmt":"2026-09-02T01:24:06","slug":"g7-eroltetett-menetben-vizsgaljak-felul-az-otthon-start-os-es-rozsdaovezeti-lakasepiteseket","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/229357\/","title":{"rendered":"G7: Er\u0151ltetett menetben vizsg\u00e1lj\u00e1k fel\u00fcl az Otthon Start-os \u00e9s rozsda\u00f6vezeti lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9seket"},"content":{"rendered":"<p>Mintegy sz\u00e1z, t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben nagy volumen\u0171 \u00e9p\u00edt\u00e9si beruh\u00e1z\u00e1s kiemelt st\u00e1tusz\u00e1r\u00f3l kell szakmai javaslatot tennie a K\u00f6zleked\u00e9si \u00e9s Beruh\u00e1z\u00e1si Miniszt\u00e9riumnak mind\u00f6ssze k\u00e9t h\u00f3nap alatt a most megjelent korm\u00e1nyhat\u00e1rozat \u00e9rtelm\u00e9ben.<\/p>\n<p>Mi\u00e9rt fontos ez? Az \u00e1tvil\u00e1g\u00edt\u00e1s eredm\u00e9nye k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a budapesti \u00fajlak\u00e1s-piac j\u00f6v\u0151beni k\u00edn\u00e1lat\u00e1t befoly\u00e1solhatja ak\u00e1r m\u00e1r r\u00f6vid t\u00e1von is, mert kiemel\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl j\u00f3val nehezebb lehet az Otthon Start Program (OSP) hitelfelt\u00e9teleinek megfelel\u0151 lak\u00e1sokat \u00e9p\u00edteni.<\/p>\n<p>El\u0151zm\u00e9nyek: a lak\u00f3ter\u00fcleti fejleszt\u00e9sekhez az el\u0151z\u0151 korm\u00e1ny k\u00e9t m\u00f3don adott kiemelt st\u00e1tuszt, egyr\u00e9szt 2021 \u00f3ta a rozsda\u00f6vezetekben <a href=\"https:\/\/net.jogtar.hu\/jogszabaly?docid=a2100619.kor\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">jel\u00f6lt ki<\/a> akci\u00f3ter\u00fcleteket, m\u00e1sr\u00e9szt tavaly okt\u00f3ber v\u00e9ge \u00f3ta az Otthon Start Programhoz kapcsol\u00f3d\u00f3an <a href=\"https:\/\/net.jogtar.hu\/jogszabaly?docid=a2500335.kor\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">adott<\/a> hasonl\u00f3 \u00e9p\u00edt\u00e9si k\u00f6nny\u00edt\u00e9seket.<\/p>\n<p>A kiemel\u00e9s l\u00e9nyege, hogy k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl k\u00e9t tucat hivatalos enged\u00e9lyez\u00e9si \u00e9s egy\u00e9b elj\u00e1r\u00e1s al\u00f3l vagy kivonja a projektet, vagy felgyors\u00edtja, k\u00f6nnyebb\u00e9 teszi azokat, illetve egyedi elt\u00e9r\u00e9st engedhet azok al\u00f3l a helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyok al\u00f3l, amelyeket jellemz\u0151en az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok hat\u00e1roznak meg.Az OS hitelprogrammal a korm\u00e1ny 2025 szeptember\u00e9t\u0151l a piaci keresletet emelte meg, ami az \u00e1rak tov\u00e1bbi emelked\u00e9s\u00e9hez vezetett, a kiemel\u00e9s ezt tervezte ellens\u00falyozni azzal, hogy p\u00e1r \u00e9v alatt a k\u00edn\u00e1lat is n\u00f6vekedjen.<\/p>\n<p>Sz\u00e1mokban: az OS-kiemel\u00e9s f\u0151 szab\u00e1lya, hogy legal\u00e1bb 250 lak\u00e1st kell \u00e9p\u00edteni \u00e9s a lak\u00e1sok legal\u00e1bb 70 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak meg kell felelnie a hitelk\u00f6vetelm\u00e9nyeknek, azaz v\u00e9tel\u00e1ra nem lehet 100 milli\u00f3 forint, n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra pedig 1,5 milli\u00f3 forint felett.<\/p>\n<p>A rozsda\u00f6vezeti akci\u00f3ter\u00fcleteken \u00e9p\u00fcl\u0151 lak\u00e1sokn\u00e1l a v\u00e9tel\u00e1r 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fa\u00e9rt\u00e9k\u00e9t a vev\u0151 bizonyos felt\u00e9telek mellett visszaig\u00e9nyelheti.Rozsda\u00f6vezeti kiemel\u00e9sbe jelenleg 68, Otthon Start-osba pedig 31 projekt tartozik a jogszab\u00e1lyok szerint, \u00fagy, hogy a korm\u00e1ny nemr\u00e9g sz\u00e1mos fejleszt\u00e9st (a most bejelentett fel\u00fclvizsg\u00e1lat n\u00e9lk\u00fcl) <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/vitezydavid\/posts\/pfbid025maKwyGMmabAWWUod5TqxjXCm5MVe2bjRdTjwPBSZjdUTh1FiuEWtYsqZma95BQkl\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">felf\u00fcggesztett-visszavont<\/a>.<\/p>\n<p>Igen, de: minden rozsda\u00f6vezeti akci\u00f3ter\u00fcleten j\u00e1r az ad\u00f3-visszat\u00e9r\u00edt\u00e9s, de ezen bel\u00fcl nem minden ter\u00fclet kapott kiemelt st\u00e1tuszt. Ezek alapj\u00e1n ha a fel\u00fclvizsg\u00e1lat ut\u00e1n t\u00f6rlik a kiemel\u00e9st, az ad\u00f3kedvezm\u00e9nyt ez nem felt\u00e9tlen\u00fcl \u00e9rinti majd.<\/p>\n<p>Fel\u00fcln\u00e9zet: k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a Budapestre tervezett kiemelt nagy lak\u00f3parkokat \u00e9rte az a kritika (t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt az akkor m\u00e9g nem miniszter Vit\u00e9zy D\u00e1vid r\u00e9sz\u00e9r\u0151l is), hogy nincs meg hozz\u00e1juk a kell\u0151 infrastrukt\u00fara (p\u00e9ld\u00e1ul utak, t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9s, adott esetben oktat\u00e1si vagy eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi int\u00e9zm\u00e9nyek).<\/p>\n<p>Fesz\u00fclts\u00e9get okozott, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok l\u00e9nyeg\u00e9ben elvesztett\u00e9k a belesz\u00f3l\u00e1si jogukat, igaz, a tapasztalatok azt mutatt\u00e1k, hogy az ingatlanfejleszt\u0151k \u00e1ltal\u00e1ban egyeztettek vel\u00fck.N\u00e9h\u00e1ny esetben a kritik\u00e1k f\u0151 eleme volt az is, hogy a kiemelt beruh\u00e1z\u00e1sok a helyi szab\u00e1lyokat kiker\u00fclve falanszterszer\u0171, \u00e9lhetetlen k\u00f6rnyezetet hoznak l\u00e9tre, vagy m\u00e9ret\u00fckkel-magass\u00e1gukkal nem illeszkednek a k\u00f6rnyezet\u00fckh\u00f6z.<\/p>\n<p>Aluln\u00e9zet: Budapesten a magas telek\u00e1rak \u00e9s a (helyi lakosok \u00e9rdekeit k\u00e9pvisel\u0151) \u00f6nkorm\u00e1nyzatok egyedi szab\u00e1lyai miatt sok esetben nem felt\u00e9tlen\u00fcl \u00e9ri meg Otthon Start-os lak\u00f3parkokat \u00e9p\u00edteni kiemel\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl.<\/p>\n<p>M\u00e1rpedig sz\u00e1mos esetben \u00edgy tervezt\u00e9k meg az \u00e9p\u00edt\u00e9s el\u0151tt \u00e1ll\u00f3 \u00faj lak\u00f3parkokat, a kiemel\u00e9s visszavon\u00e1sa \u00edgy bor\u00edthatja a terveket.Ha sok kiemel\u00e9s sz\u0171nik meg, akkor az \u00e1ttervez\u00e9sek miatt cs\u00f6kkenhet az OS-hitellel el\u00e9rhet\u0151 \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lata.<\/p>\n<p>Mi k\u00f6vetkezik? Vit\u00e9zy D\u00e1vid k\u00f6zl\u00e9se alapj\u00e1n \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9llyel m\u00e1r rendelkez\u0151 projektek kiemel\u00e9s\u00e9t nem f\u00fcggesztik fel, de megpr\u00f3b\u00e1lj\u00e1k a felt\u00e9teleket m\u00f3dos\u00edtani, ha sz\u00fcks\u00e9gesnek tartj\u00e1k. Nem c\u00e9l, hogy minden kiemel\u00e9st visszavonjanak.<\/p>\n<p>A miniszternek okt\u00f3ber v\u00e9g\u00e9ig kell javaslatot tennie, hogy az egyes kiemel\u00e9seket megtartan\u00e1, m\u00f3dos\u00edtan\u00e1 vagy megsz\u00fcntetn\u00e9.A m\u00e9rlegel\u00e9sn\u00e9l kiemelt szerepet kap majd, hogy a projekt mennyire befoly\u00e1solja a lak\u00e1sk\u00edn\u00e1latot, a megfizethet\u0151s\u00e9get, milyenek a k\u00f6zleked\u00e9si \u00e9s infrastruktur\u00e1lis felt\u00e9telei, \u00e9s mennyiben m\u0171k\u00f6dik egy\u00fctt a fejleszt\u0151 az \u00f6nkorm\u00e1nyzatokkal.Mindezek alapj\u00e1n az t\u0171nik a legf\u0151bb t\u00f6rekv\u00e9snek, hogy a kiemel\u00e9sek\u00e9rt cser\u00e9be a fejleszt\u0151kt\u0151l a kor\u00e1bbin\u00e1l nagyobb m\u00e9rt\u00e9k\u0171 k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi, helyi, k\u00f6z\u00e9rdek\u0171 infrastruktur\u00e1lis \u00e9p\u00edt\u00e9si v\u00e1llal\u00e1sokat k\u00e9rjen a korm\u00e1ny.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mintegy sz\u00e1z, t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben nagy volumen\u0171 \u00e9p\u00edt\u00e9si beruh\u00e1z\u00e1s kiemelt st\u00e1tusz\u00e1r\u00f3l kell szakmai javaslatot tennie a K\u00f6zleked\u00e9si \u00e9s Beruh\u00e1z\u00e1si Miniszt\u00e9riumnak&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":229358,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[33],"tags":[73,1444,29262,38,35,37,44,42,40,1670,19421,1565,1190,43,41,34,6247,19728,36,39],"class_list":["post-229357","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-hirek","tag-budapest","tag-egyperces","tag-felulvizsgalat","tag-focimek","tag-headlines","tag-hirek","tag-hu","tag-hungarian","tag-hungary","tag-ingatlan","tag-kiemeles","tag-kozelet","tag-lakas","tag-magyar","tag-magyarorszag","tag-news","tag-otthon-start-program","tag-rozsdaovezet","tag-top-stories","tag-vezeto-hirek"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/117198839143374426","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=229357"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229357\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/229358"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=229357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=229357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=229357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}