Budapesten az elm\u00falt \u00e9vben jelent\u0151s, 20\u201322 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9s volt tapasztalhat\u00f3 a lak\u00f3ingatlanok piac\u00e1n \u2013 mondta B\u00f6sz\u00f6rm\u00e9nyi Johanna, a Duna House \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si vezet\u0151je. Ez a dinamika tov\u00e1bbra is er\u0151s keresletet jelez a f\u0151v\u00e1ros ir\u00e1nt, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok eset\u00e9ben.<\/p>\n
A szak\u00e9rt\u0151k szerint a tudatos befektet\u0151knek \u00e9rdemes a f\u0151v\u00e1roson k\u00edv\u00fcli lehet\u0151s\u00e9geket is m\u00e9rlegelni\u00fck. Ugyanazon a telep\u00fcl\u00e9sen, s\u0151t ak\u00e1r egym\u00e1shoz k\u00f6zeli utc\u00e1k k\u00f6z\u00f6tt is t\u00f6bb sz\u00e1zezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r-k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek alakulhatnak ki, ami komoly lehet\u0151s\u00e9get jelent a j\u00f3 \u00e1r-\u00e9rt\u00e9k ar\u00e1ny megtal\u00e1l\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n
Andork\u00f3 \u00c1d\u00e1m, a Rezideo \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si vezet\u0151je arra h\u00edvta fel a figyelmet, hogy a befektet\u0151knek nemcsak a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si \u00e1rra, hanem a k\u00e9s\u0151bbi kisz\u00e1ll\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gekre is gondolniuk kell. Mint mondta, a vid\u00e9ki ingatlanok eset\u00e9ben nagyobb lehet a kock\u00e1zat az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s sor\u00e1n, m\u00edg Budapesten ez a vesz\u00e9ly j\u00f3val kisebb.<\/p>\n
Megt\u00e9r\u00fcl\u00e9s: vid\u00e9k vs. f\u0151v\u00e1ros<\/p>\n
A befektet\u00e9sek megt\u00e9r\u00fcl\u00e9si ideje jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get mutat a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 r\u00e9gi\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt. Pajor D\u00e1niel, a Dunakanyar Residence \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja elmondta:<\/p>\n
Budapesten egy \u00e1tlagos lak\u00e1s megt\u00e9r\u00fcl\u00e9si ideje k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 23 \u00e9v,vid\u00e9ken ugyanez \u00e1tlagosan 14 \u00e9v,<\/p>\n
Ez azt jelzi, hogy b\u00e9rbead\u00e1si c\u00e9l\u00fa befektet\u00e9s eset\u00e9n a vid\u00e9ki ingatlanok sokszor kedvez\u0151bb hozamot k\u00edn\u00e1lnak, m\u00e9g ha a likvidit\u00e1si kock\u00e1zat magasabb is.<\/p>\n
A befektet\u0151k hagyom\u00e1nyosan a f\u0151v\u00e1rosra \u00e9s a nagyv\u00e1rosokra koncentr\u00e1lnak, azonban egyre t\u00f6bb jel utal arra, hogy ez a trend kezd \u00e1talakulni. A Balaton k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n p\u00e9ld\u00e1ul a keszthelyi r\u00e9gi\u00f3 m\u00e9g kev\u00e9sb\u00e9 kihaszn\u00e1lt lehet\u0151s\u00e9geket k\u00edn\u00e1l.<\/p>\n
Itt \u00e9rdemes befektetni<\/p>\n
A nagyv\u00e1rosok 25\u201330 kilom\u00e9teres k\u00f6rzete egyre n\u00e9pszer\u0171bb a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6r\u00e9ben, valamint az Ingatlan.com adatai szerint m\u00e1r most is megfigyelhet\u0151 az elmozdul\u00e1s a kisebb telep\u00fcl\u00e9sek ir\u00e1ny\u00e1ba.<\/p>\n
Andork\u00f3 \u00c1d\u00e1m ugyanakkor hangs\u00falyozta, hogy a magas urbaniz\u00e1ci\u00f3 miatt a v\u00e1rosok tov\u00e1bbra is kulcsszerepet j\u00e1tszanak, ez\u00e9rt nem \u00e9rdemes teljesen elfordulni t\u0151l\u00fck. Ink\u00e1bb a f\u0151v\u00e1roson k\u00edv\u00fcli megyesz\u00e9khelyek \u00e9s fejl\u0151d\u0151 t\u00e9rs\u00e9gek jelenthetnek alternat\u00edv\u00e1t.<\/p>\n
A szak\u00e9rt\u0151k egyet\u00e9rtenek abban, hogy az egyetemi v\u00e1rosok k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen j\u00f3 befektet\u00e9si c\u00e9lpontok lehetnek. Az \u00e1lland\u00f3 hallgat\u00f3i kereslet stabil b\u00e9rl\u0151i piacot biztos\u00edt, ami kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3bb bev\u00e9telt eredm\u00e9nyezhet a tulajdonosoknak.<\/p>\n
B\u00e1r Budapest tov\u00e1bbra is biztons\u00e1gos \u00e9s likvid piac, a vid\u00e9ki \u00e9s agglomer\u00e1ci\u00f3s ter\u00fcletek egyre vonz\u00f3bb hozamlehet\u0151s\u00e9geket k\u00edn\u00e1lnak \u2013 magasabb kock\u00e1zat mellett.<\/p>\n
Ink\u00e1bb menjek k\u00fclf\u00f6ldre?<\/p>\n
Magyari Attila, az Exotic Estate tulajdonosa elmondta: az indon\u00e9z korm\u00e1ny befektet\u0151bar\u00e1t ad\u00f3rendszert hozott l\u00e9tre Bali nagy n\u00e9pszer\u0171s\u00e9ge miatt. A t\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3 az els\u0151 h\u00e1rom \u00e9vben 0,5 sz\u00e1zal\u00e9k, m\u00edg a c\u00e9galap\u00edt\u00e1s mind\u00f6ssze 400 ezer forint, a szem\u00e9lyi j\u00f6vedelemad\u00f3 10 sz\u00e1zal\u00e9k, \u00e9s Magyarorsz\u00e1ggal van ad\u00f3egyezm\u00e9ny, \u00edgy itthon nem keletkezik ad\u00f3fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9g. A c\u00e9gen kereszt\u00fcli ingtalan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s pedig teljesen ad\u00f3mentes, \u00edgy a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9s is meg\u00e9ri \u00fczletileg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Budapesten az elm\u00falt \u00e9vben jelent\u0151s, 20\u201322 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9s volt tapasztalhat\u00f3 a lak\u00f3ingatlanok piac\u00e1n \u2013 mondta B\u00f6sz\u00f6rm\u00e9nyi Johanna, a…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":35151,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[2019,73,44,42,40,1670,12572,16084,43,41,1349,2867],"class_list":{"0":"post-35198","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-budapest","8":"tag-befektetes","9":"tag-budapest","10":"tag-hu","11":"tag-hungarian","12":"tag-hungary","13":"tag-ingatlan","14":"tag-ingatlanbefektetes","15":"tag-lakopark_xpo","16":"tag-magyar","17":"tag-magyarorszag","18":"tag-varos","19":"tag-videk"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116268320904798952","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35198"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35198\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35151"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}