Elk\u00e9peszt\u0151en nagy lett a zavar az elm\u00falt \u00e9vekben ak\u00f6r\u00fcl, hogy pontosan mennyi embernek k\u00e9ne Budapesten laknia. A budapestiek k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le csoportjai, egyes \u00f6nkorm\u00e1nyzatok, de m\u00e9g a korm\u00e1ny is teljesen m\u00e1shogy l\u00e1tja a helyzetet, \u00e9s azt, hogy az alapj\u00e1n milyen int\u00e9zked\u00e9sekre lenne sz\u00fcks\u00e9g. Erre csak n\u00e9h\u00e1ny p\u00e9lda:<\/p>\n
Az ellenz\u00e9ki polg\u00e1rmester- \u00e9s k\u00e9pvisel\u0151jel\u00f6ltek a XI. ker\u00fcletben azzal a mott\u00f3val nyert\u00e9k meg a v\u00e1laszt\u00e1st 2019-ben, hogy \u00dajbuda megtelt<\/a>, a helyi civilek egy r\u00e9sze pedig \u00fagy \u00e9rezte<\/a>, hogy a ker\u00fclet az ingatlanberuh\u00e1z\u00e1sok, a t\u00falzott be\u00e9p\u00edt\u00e9s miatt a jelenlegi lak\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra egyre \u00e9lhetetlenebb\u00e9 v\u00e1lik.\u201eA harmadik ker\u00fclet megtelt. A ker\u00fcleti \u00f6nkorm\u00e1nyzat minden sz\u00e1nd\u00e9ka ellen\u00e9re t\u00f6bb ezer \u00faj lak\u00e1st adhatnak \u00e1t olyan helyeken, ahol a parkol\u00e1s \u00e9s az infrastrukt\u00fara hi\u00e1nya jelenleg is komoly gondot okoz az itt \u00e9l\u0151knek\u201d \u2013 \u00edrta Facebookon<\/a> m\u00e9g 2020-ban Kiss L\u00e1szl\u00f3, a Demokratikus Koal\u00edci\u00f3 III. ker\u00fcleti polg\u00e1rmestere.M\u00e1shogy l\u00e1tta ezt viszont a VI. ker\u00fcleti polg\u00e1rmester. Soproni Tam\u00e1s 2024-ben az Airbnb ingatlan\u00e1rakra gyakorolt hat\u00e1s\u00e1r\u00f3l azt mondta<\/a>, a belv\u00e1ros ki\u00fcr\u00fcl\u00e9se az egyik legnagyobb probl\u00e9ma, \u00e9s az, hogy egy fiatal m\u00e1r a legszebb \u00e1lmaiban sem tud megvenni egy belv\u00e1rosi ingatlant.Mag\u00e1val a probl\u00e9mafelvet\u00e9ssel a korm\u00e1ny is egyet\u00e9rtett, tavaly augusztusban ugyanis az Otthon Start-os kiemel\u00e9sekr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 rendeletet \u00edgy indokolta<\/a>: \u201ekiemelt fontoss\u00e1g\u00fa, hogy a fiatalok sz\u00e1m\u00e1ra megfizethet\u0151 \u00e1ron \u00e9p\u00fcl\u0151 lak\u00e1sfejleszt\u00e9sek mihamarabb megkezd\u0151dhessenek, ez\u00e9rt a korm\u00e1ny jelent\u0151sen meggyors\u00edtja azok enged\u00e9lyez\u00e9si folyamatait\u201d.Megtelt a cs\u00f6kken\u0151 lakoss\u00e1g\u00fa k\u00f6rny\u00e9k<\/p>\n A fenti nyilatkozatok m\u00e9g \u00e9rdekesebbek, ha megn\u00e9zz\u00fck, hogyan alakult a ker\u00fcletek n\u00e9pess\u00e9ge az elm\u00falt id\u0151szakban. Az eml\u00edtett h\u00e1rom ker\u00fclet k\u00f6z\u00fcl a VI. ker\u00fclet\u00e9 csaknem 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent 2001 \u00e9s 2022 k\u00f6z\u00f6tt, ugyanakkor a III. \u00e9s a XI. ker\u00fclet\u00e9 is cs\u00f6kkent 2,3 \u00e9s 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal. Ut\u00f3bbi kett\u0151ben teh\u00e1t \u00fagy hirdett\u00e9k meg, hogy a ker\u00fclet megtelt, hogy \u00d3bud\u00e1n csaknem 6900, \u00dajbud\u00e1n pedig k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 3350 f\u0151vel cs\u00f6kkent a n\u00e9pess\u00e9g a kamp\u00e1nyokat megel\u0151z\u0151 k\u00e9t \u00e9vtizedben. (Az \u00e1br\u00e1zolt n\u00e9psz\u00e1ml\u00e1l\u00e1si adatokat nem torz\u00edtja, hogy valaki nem ott lakik, ahova be van jelentve, a n\u00e9psz\u00e1ml\u00e1l\u00e1s az \u00f6ssze\u00edr\u00e1s helysz\u00edne alapj\u00e1n<\/a> veszi alapul a ker\u00fcletek n\u00e9pess\u00e9g\u00e9t.)<\/p>\n Budapesten ebben az id\u0151szakban \u00f6sszesen hat olyan ker\u00fclet volt, aminek a n\u00e9pess\u00e9ge n\u00f6vekedett, \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben viszont csaknem 93 ezer f\u0151vel cs\u00f6kkent a n\u00e9pess\u00e9g. Ez azt jelenti, hogy k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl annyival lettek itt kevesebben, ah\u00e1nyan Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron 2022-ben \u00e9ltek (ott 95 ezer f\u0151 volt a lakoss\u00e1g). A trend 2022 ut\u00e1n is kitartott, \u00e9s 2025-ben m\u00e1r csak 1,685 milli\u00f3an \u00e9ltek<\/a> Budapesten.<\/p>\n A cs\u00f6kken\u00e9s oka nem felt\u00e9tlen\u00fcl csak az, hogy az emberek elk\u00f6lt\u00f6znek, hiszen az el\u00f6reged\u00e9s miatt ehhez a term\u00e9szetes n\u00e9pess\u00e9gfogy\u00e1s is hozz\u00e1j\u00e1rul. Az Eur\u00f3pai Uni\u00f3ban m\u00e9gis nagyon ritka, hogy egy orsz\u00e1g f\u0151v\u00e1ros\u00e1nak lakoss\u00e1ga cs\u00f6kkenjen, pedig a demogr\u00e1fiai helyzet m\u00e1shol sem felt\u00e9tlen\u00fcl jobb.<\/p>\n Az al\u00e1bbi \u00e1br\u00e1n az Eurostat \u00e9s a helyi statisztikai hivatalok adatai alapj\u00e1n 13 olyan uni\u00f3s f\u0151v\u00e1ros n\u00e9pess\u00e9g\u00e9nek alakul\u00e1s\u00e1t \u00e1br\u00e1zoltuk, ahol a statisztika kifejezetten a v\u00e1ros k\u00f6zigazgat\u00e1si hat\u00e1rain bel\u00fcli popul\u00e1ci\u00f3ra korl\u00e1toz\u00f3dik. (Az Eurostat adatai m\u00e1s f\u0151v\u00e1rosok eset\u00e9ben az agglomer\u00e1ci\u00f3kat is figyelembe veszik<\/a>, ami miatt ezeket az adatokat nem lehet korrekten \u00f6sszehasonl\u00edtani.)<\/p>\n 2010 \u00e9s 2022 k\u00f6z\u00f6tt a 13 v\u00e1ros k\u00f6z\u00fcl csak h\u00e1rom lakoss\u00e1ga cs\u00f6kkent. Rig\u00e1\u00e9 10, Budapest\u00e9 \u00e9s Z\u00e1gr\u00e1b\u00e9 pedig 3 sz\u00e1zal\u00e9kkal, mik\u00f6zben Pr\u00e1g\u00e1\u00e9 p\u00e9ld\u00e1ul 1,5, Vars\u00f3\u00e9 pedig t\u00f6bb mint 8 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt. Helsinkiben \u00e9s B\u00e9csben t\u00f6bb mint 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal laktak t\u00f6bben 2022-ben 2010-hez k\u00e9pest.<\/p>\n Hogy Budapest \u00e9s a legt\u00f6bb ker\u00fclet n\u00e9pess\u00e9ge trendszer\u0171en cs\u00f6kken, de k\u00f6zben az elfogy\u00e1s \u00e9s megtel\u00e9s \u00e9rzete is megjelenik, annyiban is izgalmas, hogy m\u00e1s v\u00e1rosok nem hagyj\u00e1k ezt ennyire r\u00e1 a meg\u00e9rz\u00e9sekre, \u00e9s arra is van p\u00e9lda, hogy kifejezett c\u00e9lk\u00e9nt jelenik meg a n\u00e9pess\u00e9g n\u00f6veked\u00e9se. A b\u00e9csi \u00f6nkorm\u00e1nyzat megb\u00edz\u00e1s\u00e1b\u00f3l p\u00e9ld\u00e1ul rendszeresen k\u00e9sz\u00fclnek demogr\u00e1fiai el\u0151rejelz\u00e9sek, a hivatalos indokl\u00e1s szerint<\/a> az\u00e9rt, hogy megalapozottan tudj\u00e1k el\u0151k\u00e9sz\u00edteni azokat az int\u00e9zked\u00e9seket, amelyek megfelelnek a j\u00f6v\u0151beli b\u00e9csi n\u00e9pess\u00e9g ig\u00e9nyeinek. Egy B\u00e9csr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 2022-es statisztikai \u00f6sszefoglal\u00f3<\/a> el\u0151szav\u00e1ban a polg\u00e1rmester, Michael Ludwig arr\u00f3l \u00edrt, hogy arra sz\u00e1m\u00edtanak, hogy 2027-re az akkori 1,93 milli\u00f3r\u00f3l a v\u00e1ros n\u00e9pess\u00e9ge 2 milli\u00f3 f\u00f6l\u00e9 n\u0151, amire infrastruktur\u00e1lis, ingatlanpiaci fejleszt\u00e9sekkel, munkaer\u0151piaci \u00e9s kl\u00edmav\u00e9delmi int\u00e9zked\u00e9sekkel k\u00e9sz\u00fclnek. \u201eAzt szeretn\u00e9nk, hogy megfizethet\u0151 maradjon a v\u00e1rosunkban \u00e9lni\u201d \u2013 z\u00e1rja a polg\u00e1rmester a bevezet\u0151t.<\/p>\n A b\u00e9csi \u00f6nkorm\u00e1nyzat p\u00e9nz\u00fcgyi mozg\u00e1stere ugyan j\u00f3val nagyobb a budapestin\u00e9l \u2013 p\u00e9ld\u00e1ul saj\u00e1t p\u00e9nzb\u0151l b\u0151v\u00edti<\/a> a metr\u00f3h\u00e1l\u00f3zat\u00e1t \u2013, \u00e9s a b\u00e9csi ingatlanpiac is nagyon elt\u00e9r\u0151 (a lak\u00e1sok negyede k\u00f6ztulajdon\u00fa b\u00e9rlak\u00e1s), ugyanakkor a lakhat\u00e1s megfizethet\u0151s\u00e9ge a f\u0151v\u00e1rosi vit\u00e1khoz is kapcsol\u00f3dik. Ez viszont \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben van azzal, hogy hab\u00e1r a f\u0151v\u00e1ros n\u00e9pess\u00e9ge cs\u00f6kkent, az agglomer\u00e1ci\u00f3 telep\u00fcl\u00e9seinek<\/a> n\u00e9pess\u00e9ge jelent\u0151sen n\u00f6vekedett<\/a>, amit r\u00e9szben az okozott, hogy ezeken a helyeken nem n\u0151ttek olyan m\u00e9rt\u00e9kben<\/a> az ingatlan\u00e1rak, mint Budapesten. Sok fiatal sz\u00e1m\u00e1ra gyakorlatilag el\u00e9rhetetlenn\u00e9 v\u00e1lt<\/a>, hogy saj\u00e1t lak\u00e1st vegyen a f\u0151v\u00e1rosban.<\/p>\n Az el\u0151v\u00e1rosokba val\u00f3 kik\u00f6lt\u00f6z\u00e9s \u00f6ner\u0151s\u00edt\u0151 folyamatokat alak\u00edt ki. A f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fcletekben a t\u00faltel\u00edt\u0151d\u00e9s \u00e9rzet\u00e9t a helyiek gyakran az infrastrukt\u00fara t\u00falhaszn\u00e1lat\u00e1hoz k\u00f6tik. P\u00e9ld\u00e1ul \u00fagy \u00e9rzik, hogy az utak, a parkol\u00f3helyek nem b\u00edrj\u00e1k el az aut\u00f3forgalmat, ami viszont r\u00e9szben \u00e9ppen az\u00e9rt n\u0151, mert az agglomer\u00e1ci\u00f3b\u00f3l egyre t\u00f6bben ing\u00e1znak, adott esetben a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekben parkolva mennek tov\u00e1bb t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9ssel a bels\u0151 ker\u00fcletekben l\u00e9v\u0151 munkahelyeikre. Egy r\u00e9sz\u00fck ez\u00e9rt kijjebb k\u00f6lt\u00f6zik, m\u00e1sok helyben jelzik az \u00f6nkorm\u00e1nyzat fel\u00e9, hogy a ker\u00fclet megtelt, ez\u00e9rt annak sem \u00f6r\u00fclnek, ha \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00fclnek a k\u00f6rny\u00e9ken.<\/p>\n A lakhat\u00e1s megfizethet\u0151s\u00e9ge egy \u00f6sszetett probl\u00e9mak\u00f6r, amiben a potenci\u00e1lis megold\u00e1sok k\u00f6z\u00f6tt van<\/a> a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s korl\u00e1toz\u00e1sa<\/a>, az \u00e1llami \u00e9s \u00f6nkorm\u00e1nyzati b\u00e9rlak\u00e1sok<\/a> sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6vel\u00e9se<\/a>, a mag\u00e1nb\u00e9rleti piac b\u00e9rl\u0151nek \u00e9s b\u00e9rbead\u00f3nak is kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3s\u00e1got<\/a> biztos\u00edt\u00f3 szab\u00e1lyoz\u00e1sa<\/a>, \u00e9s hab\u00e1r \u00f6nmag\u00e1ban nem megold\u00e1s, a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s is.<\/p>\n Magyarorsz\u00e1gon viszont tavaly olyan kev\u00e9s lak\u00e1st \u00e9p\u00edtettek<\/a>, mint 2016 \u00f3ta egyszer sem, \u00e9s az \u00e9p\u00edtett lak\u00e1sok lakoss\u00e1gar\u00e1nyos sz\u00e1ma itthon a nemzetk\u00f6zi mez\u0151nyben is kiemelked\u0151en alacsony<\/a>. B\u00e1r Budapesten tavaly decemberre az Eltinga adatai szerint az \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lata pont rekordszintet \u00e9rt el, hosszabb t\u00e1von a f\u0151v\u00e1rosban sem \u00e9p\u00fcl el\u00e9g lak\u00e1s. Ha ugyanakkor a v\u00e1ros k\u00f6zigazgat\u00e1si hat\u00e1rain bel\u00fcl nincs el\u00e9g megfelel\u0151 min\u0151s\u00e9g\u0171 \u00e9s megfizethet\u0151 \u00e1r\u00fa ingatlan, tov\u00e1bb folytat\u00f3dik a szuburbaniz\u00e1ci\u00f3. Aminek viszont nem csak az ing\u00e1z\u00e1s miatt roml\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9si helyzet a h\u00e1tr\u00e1nya.<\/p>\n Az egym\u00e1s hegy\u00e9n-h\u00e1t\u00e1n \u00e9l\u00e9s el\u0151nyei<\/p>\n A v\u00e1rosoknak \u2013 \u00e9s k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a s\u0171r\u0171n lakott v\u00e1rosoknak \u2013 sz\u00e1mos el\u0151ny\u00fck van. Ezek viszont nem mag\u00e1t\u00f3l \u00e9rtet\u0151d\u0151k, \u00e9s m\u00e9g maguk a v\u00e1roslak\u00f3k sem felt\u00e9tlen\u00fcl vannak tudat\u00e1ban ezeknek. A Harvard Egyetem k\u00f6zgazd\u00e1sz professzora, Edward Glaeser A v\u00e1ros diadala c\u00edm\u0171 \u2013 magyar nyelven 2020-ban kiadott<\/a> \u2013 k\u00f6nyv\u00e9ben a v\u00e1rosok gazdas\u00e1gi el\u0151nyeit alapvet\u0151en abb\u00f3l vezeti le, hogy a nagy n\u00e9ps\u0171r\u0171s\u00e9g sok ember egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t teszi lehet\u0151v\u00e9, a tud\u00e1s terjed\u00e9s\u00e9t \u00e9s az innov\u00e1ci\u00f3t, jobb gazdas\u00e1gi hat\u00e9konys\u00e1got, magasabb b\u00e9reket \u00e9s jobb munkalehet\u0151s\u00e9geket, illetve jobb fogyaszt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9geket biztos\u00edt<\/a>. A k\u00f6zels\u00e9g cs\u00f6kkenti a tranzakci\u00f3s k\u00f6lts\u00e9geket (a munkav\u00e1llal\u00f3 k\u00f6zelebb lesz a sz\u00e1m\u00e1ra megfelel\u0151 munkahelyhez, a c\u00e9gek k\u00f6nnyebben tal\u00e1lnak j\u00f3 szolg\u00e1ltat\u00e1sokat, egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9seket), \u00e9s m\u00e9retgazdas\u00e1goss\u00e1got biztos\u00edt<\/a>. (P\u00e9ld\u00e1ul egy koreai \u00e9tterem tal\u00e1l annyi koreai \u00e9telt kedvel\u0151 embert, amennyit egy faluban nem tal\u00e1lna, \u00e9s am\u00edg egy faluban m\u00e9g egy kocsma fenntart\u00e1sa is neh\u00e9zs\u00e9get jelenthet, egy v\u00e1rosban sokf\u00e9le sz\u00f3rakoz\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g k\u00f6z\u00fcl lehet v\u00e1logatni.)<\/p>\n Glaeser szerint hab\u00e1r a v\u00e1rosi ember sz\u00e1m\u00e1ra a falusi \u00e9let t\u0171nhet z\u00f6ldebbnek, a v\u00e1rosok val\u00f3j\u00e1ban fenntarthat\u00f3bb \u00e9letm\u00f3dot tesznek lehet\u0151v\u00e9 (p\u00e9ld\u00e1ul aut\u00f3 helyett t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9ssel lehet benn\u00fck k\u00f6zlekedni, vagy t\u00e1rsash\u00e1zban lehet benn\u00fck lakni, ahol az egy f\u0151re es\u0151 f\u0171t\u00e9si energiaig\u00e9ny j\u00f3val alacsonyabb, mint egy csal\u00e1di h\u00e1zban). A v\u00e1rosok a modern k\u00f6zeg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi fejleszt\u00e9seknek \u00e9s az er\u0151forr\u00e1sok koncentr\u00e1ci\u00f3j\u00e1nak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en ma m\u00e1r eg\u00e9szs\u00e9gesebb \u00e9letk\u00f6rnyezetet biztos\u00edtanak<\/a>. A nagyv\u00e1rosok lak\u00f3i gyakran hosszabb ideig \u00e9lnek, \u00e9s alacsonyabb k\u00f6r\u00fckben bizonyos betegs\u00e9gek el\u0151fordul\u00e1sa, mint vid\u00e9ken. A kutat\u00f3 nemr\u00e9g egy budapesti el\u0151ad\u00e1s\u00e1n a Hvg.hu<\/a> cikke szerint arr\u00f3l besz\u00e9lt, hogy a nyugati vil\u00e1g lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g\u00e1t tartja a k\u00f6zelj\u00f6v\u0151 legfontosabb megoldand\u00f3 probl\u00e9m\u00e1j\u00e1nak, \u00e9s a kl\u00edmav\u00e1ltoz\u00e1s mellett ez jelenti szerinte a legnagyobb fenyeget\u00e9st a XXI. sz\u00e1zadi prosperit\u00e1sra.<\/p>\n Az \u00e9rdekegyeztet\u00e9s lehetetlens\u00e9ge \u00e9s a ki\u00e9lez\u0151d\u0151 konfliktusok<\/p>\n Jelent\u0151s \u00e9rvek sz\u00f3lnak teh\u00e1t amellett, hogy Budapest ne az agglomer\u00e1ci\u00f3k ir\u00e1ny\u00e1ba terjeszkedjen, hanem a jelenlegi k\u00f6zigazgat\u00e1si hat\u00e1rain bel\u00fcl, vagy legal\u00e1bb k\u00e9pes legyen a jelenlegi n\u00e9pess\u00e9g\u00e9t szinten tartani. Ahogy viszont a cikk elej\u00e9n \u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tt nyilatkozatok alapj\u00e1n is l\u00e1tszik, ebben egy\u00e1ltal\u00e1n nincs konszenzus a lak\u00f3k, a ker\u00fcleti \u00f6nkorm\u00e1nyzatok, a f\u0151v\u00e1ros \u00e9s a korm\u00e1ny k\u00f6z\u00f6tt.<\/p>\n A megtel\u00e9ssel \u00e9s elfogy\u00e1ssal kapcsolatos politikai vit\u00e1k k\u00e9t k\u00f6zponti eleme, hogy pontosan mit azonos\u00edtanak probl\u00e9mak\u00e9nt, \u00e9s hogy kinek a felel\u0151ss\u00e9ge azzal kezdeni valamit (illetve hogy az adott szerepl\u0151 k\u00e9pes lenne-e egy\u00e1ltal\u00e1n erre). A cikk elej\u00e9n eml\u00edtett XI. ker\u00fcletben p\u00e9ld\u00e1ul a k\u00e9pvisel\u0151k azt \u00edg\u00e9rt\u00e9k, hogy forgalomcsillap\u00edtott utc\u00e1k sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6vel\u00e9s\u00e9vel pr\u00f3b\u00e1lnak tenni a k\u00f6zleked\u00e9si k\u00e1osz enyh\u00edt\u00e9s\u00e9\u00e9rt \u2013 ez a helyieken lehet, hogy seg\u00edt, de az agglomer\u00e1ci\u00f3s forgalmat nem cs\u00f6kkenti, a probl\u00e9m\u00e1t legfeljebb csak m\u00e1s k\u00f6rny\u00e9kekre tereli \u00e1t.<\/p>\n Szint\u00e9n hasonl\u00f3 \u2013 \u00e9s a XI. ker\u00fcletben ugyancsak jellemz\u0151 \u2013 probl\u00e9m\u00e1kat vet fel, ha egy ker\u00fcletben r\u00f6vid id\u0151 alatt sok \u00faj ingatlanfejleszt\u00e9st akarnak megval\u00f3s\u00edtani. Ilyen esetben ugyanis hi\u00e1ba nyugtathatn\u00e1 meg a helyieket p\u00e9ld\u00e1ul a t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9s, a helyi k\u00f6zszolg\u00e1ltat\u00e1sok fejleszt\u00e9se, ez nem a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzat, hanem a f\u0151v\u00e1ros vagy az \u00e1llam kompetenci\u00e1ja.<\/p>\n A sz\u00fcks\u00e9ges k\u00f6zfejleszt\u00e9sek \u2013 amit\u0151l a helyiek \u00fagy \u00e9rezhetn\u00e9k, hogy \u0151k is nyernek az ingatlanfejleszt\u00e9sekkel \u2013 viszont politikai okokb\u00f3l vagy a forr\u00e1sok hi\u00e1nya miatt nem el\u0151zik meg az \u00fajlak\u00e1s-\u00e9p\u00edt\u00e9seket. Ezek h\u00edj\u00e1n pedig a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok kez\u00e9ben gyakran nem marad m\u00e1s eszk\u00f6z, mint az akad\u00e1lyoz\u00e1s vagy a tiltakoz\u00e1s. Persze az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok hozz\u00e1\u00e1ll\u00e1sa is elt\u00e9r, \u00e9s olyasmire is van p\u00e9lda, hogy egy \u00f6nkorm\u00e1nyzat \u00e9vtizedek \u00f3ta kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 tervez\u00e9ssel \u00e9s a fejleszt\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra is egy\u00e9rtelm\u0171 ir\u00e1nyok kijel\u00f6l\u00e9se mellett k\u00e9pes el\u00e9rni, hogy a lak\u00f3k fejl\u0151d\u00e9sk\u00e9nt, \u00e9s ne visszafejl\u0151d\u00e9sk\u00e9nt \u00e9lj\u00e9k meg a ker\u00fclet b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n Az elm\u00falt id\u0151szakban ehhez k\u00e9pest annyi v\u00e1ltozott, hogy az Otthon Start hitelprogram bevezet\u00e9s\u00e9vel a korm\u00e1ny a k\u00edn\u00e1lat helyett a keresletet b\u0151v\u00edtette, ennek hat\u00e1s\u00e1ra az \u00faj lak\u00e1sok szintj\u00e9ig emelkedtek a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1rai. Az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek strat\u00e9giai kiemel\u00e9se \u2013 amely minim\u00e1lisra cs\u00f6kkenti a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok belesz\u00f3l\u00e1s\u00e1t abba, hogy mi \u00e9p\u00fcl a ter\u00fclet\u00fck\u00f6n \u2013 olyan r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa furk\u00f3sbot-politika, amely ki\u00e9lezi a konfliktusokat. Ingatlanfejleszt\u0151kkel, \u00f6nkorm\u00e1nyzatokkal \u00e9s f\u00fcggetlen szak\u00e9rt\u0151kkel folytatott h\u00e1tt\u00e9rbesz\u00e9lget\u00e9seink alapj\u00e1n ez\u00e9rt cikksorozatban mutatjuk be, mi \u00e1ll ennek a v\u00e1ls\u00e1gnak a h\u00e1tter\u00e9ben<\/a>. Azt is v\u00e1zoljuk, mi kellene ahhoz, hogy a helyben lak\u00f3k ne ellenezz\u00e9k ennyire az \u00e9p\u00edtkez\u00e9seket, az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok el\u00e9rj\u00e9k a szakpolitikai c\u00e9ljaikat, az ingatlanfejleszt\u0151k pedig \u00fagy jussanak megfelel\u0151 profithoz, hogy \u00e9lhet\u0151, de egy\u00fattal megfizethet\u0151 \u00faj lak\u00e1sokat \u00e9p\u00edtenek.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Elk\u00e9peszt\u0151en nagy lett a zavar az elm\u00falt \u00e9vekben ak\u00f6r\u00fcl, hogy pontosan mennyi embernek k\u00e9ne Budapesten laknia. A budapestiek…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":45871,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[73,12751,44,42,40,1670,19421,1565,1190,43,41,8723,4120,6247,19422,4612],"class_list":{"0":"post-49589","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-budapest","8":"tag-budapest","9":"tag-epitkezes","10":"tag-hu","11":"tag-hungarian","12":"tag-hungary","13":"tag-ingatlan","14":"tag-kiemeles","15":"tag-kozelet","16":"tag-lakas","17":"tag-magyar","18":"tag-magyarorszag","19":"tag-nepesseg","20":"tag-onkormanyzat","21":"tag-otthon-start-program","22":"tag-ujlakas","23":"tag-urbanizacio"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116334699663120236","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49589"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49589\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45871"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}